Thứ Năm, 10/05/2012, 18:15

Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A tại Hà Nội đang tăng lên

Theo ghi nhận của Savills những tháng đầu năm 2012 công suất thuê văn phòng hạng A đã tăng lên 8% so với cuối 2011, đạt mức 71%, với giá thuê trung bình khoảng 680.000 VNĐ/m2.

Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A tại Hà Nội đang tăng lên

Giá thuê tại các vănphòng hạng A tại khu trung tâm Hà Nội thời gian qua ít biến động, dao độngkhoảng 720.000 – 800.000 đồng/m2/tháng, tính mức trung bình trên toàn địa bàntheo ghi nhận của Savills khoảng 680.000 VNĐ/m2 (chưa gồm VAT và phí dịch vụ), khôngthay đổi so với quý trước.

Tuy nhiên, ghi nhận củaSavills cho thấy, tình hình hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê diễnbiến khá tốt trong quý đầu năm 2012, đặc biệt ở phân khúc văn phòng hạng A. Côngsuất cho thuê trung bình của hạng A trên toàn thị trường Hà Nội đạt 71%, tăng8% so với quý cuối năm 2011.

Nhận thấy được mộtnguồn cầu lớn từ phân khúc B và C, các chủ đầu tư hạng A đang nhanh chóng đưara mức giá thuê cùng các ưu đãi hấp dẫn nên đã lôi kéo được khách thuê từ phânkhúc thấp hơn.

Bên cạnh đó, dokhu vực trung tâm lâu nay rất ít tòa nhà văn phòng mới được mọc lên do quỹ đấthạn chế, cùng với đó là do quy định trong trung tâm không được phép xây dựngquá cao, thông thường dưới 12 tầng tùy từng khu vực. Do đó dẫn đến hạn chếnguồn cung mới tại khu vực trung tâm.

Chính vì lý donày, mà thời gian qua khu trung tâm luôn có được tỷ lệ lấp đầy cao duy trìkhoảng 90% - 100%, thường là những tòa nhà hạng A đầu tiên tại Hà Nội và đã cóthời gian dài phát triển và ổn định nên các cao ốcvăn phòng đã đưa vào sử dụng trong đó có Sentinel Place, BIDV Tower, Asia Tower,Sun City, 63 Lý Thái Tổ, Opera Business Center…

Khách thuê củanhững tòa nhà này hầu hết là những công ty, tổ chức và doanh nghiệp phi sảnxuất, có nhu cầu mở văn phòng ngay trong trung tâm nhằm tận dụng sự thuận lợitrong giao dịch và hoạt động kinh doanh. Một số những dự án đang trong quátrình hoàn thiện cũng hứa hẹn sẽ đáp ứng được phân nào nhu cầu của khách hàngtrong thời gian tới như CornerStone, 25 Lý Thường Kiệt…

Bình An

Theo TTVN

Xem thêm Văn phòng cho thuê ngấm đòn khủng hoảng

Năm 2011, phân khúc văn phòng cho thuê đã lao dốc nhiều quý liền. Trong năm 2012, tình trạng thừa nguồn cung, vắng khách tiếp tục làm giá văn phòng cho thuê tại HCM và HN giảm thêm.

CapitaLand Việt Nam nhận giải thưởng Chủ đầu tư xuất sắc và mang về 18 giải thưởng (bao gồm giải thưởng cho doanh nghiệp và cho các dự án) tại lễ trao giải Property Guru Vietnam Property Awards 2018, tổ chức vào ngày 22/06 vừa qua tại InterContinental Sài Gòn, Tp.HCM.
Theo đề nghị của các chuyên gia, để đảm bảo hiệu quả, minh bạch hơn, đất phải được đưa ra đấu giá, còn việc xây dựng hạ tầng sẽ thực hiện bằng tiền đấu giá.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa gửi Sở Xây dựng và quận Ba Đình văn bản về việc kiểm tra, đề xuất biện pháp giải quyết khi xử lý công trình vi phạm số 8B Lê Trực.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn và tăng trưởng giá thuê ở mức cao nhất nước Anh đang góp phần khiến thị trường nhà đất Manchester thu hút các nhà đầu tư.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang