Thứ Năm, 10/05/2012, 18:15

Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A tại Hà Nội đang tăng lên

Theo ghi nhận của Savills những tháng đầu năm 2012 công suất thuê văn phòng hạng A đã tăng lên 8% so với cuối 2011, đạt mức 71%, với giá thuê trung bình khoảng 680.000 VNĐ/m2.

Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A tại Hà Nội đang tăng lên

Giá thuê tại các vănphòng hạng A tại khu trung tâm Hà Nội thời gian qua ít biến động, dao độngkhoảng 720.000 – 800.000 đồng/m2/tháng, tính mức trung bình trên toàn địa bàntheo ghi nhận của Savills khoảng 680.000 VNĐ/m2 (chưa gồm VAT và phí dịch vụ), khôngthay đổi so với quý trước.

Tuy nhiên, ghi nhận củaSavills cho thấy, tình hình hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê diễnbiến khá tốt trong quý đầu năm 2012, đặc biệt ở phân khúc văn phòng hạng A. Côngsuất cho thuê trung bình của hạng A trên toàn thị trường Hà Nội đạt 71%, tăng8% so với quý cuối năm 2011.

Nhận thấy được mộtnguồn cầu lớn từ phân khúc B và C, các chủ đầu tư hạng A đang nhanh chóng đưara mức giá thuê cùng các ưu đãi hấp dẫn nên đã lôi kéo được khách thuê từ phânkhúc thấp hơn.

Bên cạnh đó, dokhu vực trung tâm lâu nay rất ít tòa nhà văn phòng mới được mọc lên do quỹ đấthạn chế, cùng với đó là do quy định trong trung tâm không được phép xây dựngquá cao, thông thường dưới 12 tầng tùy từng khu vực. Do đó dẫn đến hạn chếnguồn cung mới tại khu vực trung tâm.

Chính vì lý donày, mà thời gian qua khu trung tâm luôn có được tỷ lệ lấp đầy cao duy trìkhoảng 90% - 100%, thường là những tòa nhà hạng A đầu tiên tại Hà Nội và đã cóthời gian dài phát triển và ổn định nên các cao ốcvăn phòng đã đưa vào sử dụng trong đó có Sentinel Place, BIDV Tower, Asia Tower,Sun City, 63 Lý Thái Tổ, Opera Business Center…

Khách thuê củanhững tòa nhà này hầu hết là những công ty, tổ chức và doanh nghiệp phi sảnxuất, có nhu cầu mở văn phòng ngay trong trung tâm nhằm tận dụng sự thuận lợitrong giao dịch và hoạt động kinh doanh. Một số những dự án đang trong quátrình hoàn thiện cũng hứa hẹn sẽ đáp ứng được phân nào nhu cầu của khách hàngtrong thời gian tới như CornerStone, 25 Lý Thường Kiệt…

Bình An

Theo TTVN

Xem thêm Văn phòng cho thuê ngấm đòn khủng hoảng

Năm 2011, phân khúc văn phòng cho thuê đã lao dốc nhiều quý liền. Trong năm 2012, tình trạng thừa nguồn cung, vắng khách tiếp tục làm giá văn phòng cho thuê tại HCM và HN giảm thêm.

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang