Thứ Năm, 10/05/2012, 18:15

Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A tại Hà Nội đang tăng lên

Theo ghi nhận của Savills những tháng đầu năm 2012 công suất thuê văn phòng hạng A đã tăng lên 8% so với cuối 2011, đạt mức 71%, với giá thuê trung bình khoảng 680.000 VNĐ/m2.

Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A tại Hà Nội đang tăng lên

Giá thuê tại các vănphòng hạng A tại khu trung tâm Hà Nội thời gian qua ít biến động, dao độngkhoảng 720.000 – 800.000 đồng/m2/tháng, tính mức trung bình trên toàn địa bàntheo ghi nhận của Savills khoảng 680.000 VNĐ/m2 (chưa gồm VAT và phí dịch vụ), khôngthay đổi so với quý trước.

Tuy nhiên, ghi nhận củaSavills cho thấy, tình hình hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê diễnbiến khá tốt trong quý đầu năm 2012, đặc biệt ở phân khúc văn phòng hạng A. Côngsuất cho thuê trung bình của hạng A trên toàn thị trường Hà Nội đạt 71%, tăng8% so với quý cuối năm 2011.

Nhận thấy được mộtnguồn cầu lớn từ phân khúc B và C, các chủ đầu tư hạng A đang nhanh chóng đưara mức giá thuê cùng các ưu đãi hấp dẫn nên đã lôi kéo được khách thuê từ phânkhúc thấp hơn.

Bên cạnh đó, dokhu vực trung tâm lâu nay rất ít tòa nhà văn phòng mới được mọc lên do quỹ đấthạn chế, cùng với đó là do quy định trong trung tâm không được phép xây dựngquá cao, thông thường dưới 12 tầng tùy từng khu vực. Do đó dẫn đến hạn chếnguồn cung mới tại khu vực trung tâm.

Chính vì lý donày, mà thời gian qua khu trung tâm luôn có được tỷ lệ lấp đầy cao duy trìkhoảng 90% - 100%, thường là những tòa nhà hạng A đầu tiên tại Hà Nội và đã cóthời gian dài phát triển và ổn định nên các cao ốcvăn phòng đã đưa vào sử dụng trong đó có Sentinel Place, BIDV Tower, Asia Tower,Sun City, 63 Lý Thái Tổ, Opera Business Center…

Khách thuê củanhững tòa nhà này hầu hết là những công ty, tổ chức và doanh nghiệp phi sảnxuất, có nhu cầu mở văn phòng ngay trong trung tâm nhằm tận dụng sự thuận lợitrong giao dịch và hoạt động kinh doanh. Một số những dự án đang trong quátrình hoàn thiện cũng hứa hẹn sẽ đáp ứng được phân nào nhu cầu của khách hàngtrong thời gian tới như CornerStone, 25 Lý Thường Kiệt…

Bình An

Theo TTVN

Xem thêm Văn phòng cho thuê ngấm đòn khủng hoảng

Năm 2011, phân khúc văn phòng cho thuê đã lao dốc nhiều quý liền. Trong năm 2012, tình trạng thừa nguồn cung, vắng khách tiếp tục làm giá văn phòng cho thuê tại HCM và HN giảm thêm.

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Vừa qua, vào ngày 26/9/2018, Green Corp đã tham gia và trưng bày giới thiệu các sản phẩm hoàn thiện nội thất bao gồm tấm ốp nền sàn tường Concreate, tấm ốp tường Dongwha, các sản phẩm gỗ nhựa dành cho nội ngoại thất, sân vườn, bể bơi Greenwood…và được ban tổ chức hội chợ, các doanh nghiệp và người tham gia đánh giá cao.
Lên đầu trang