Thứ Năm, 10/05/2012, 18:15

Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A tại Hà Nội đang tăng lên

Theo ghi nhận của Savills những tháng đầu năm 2012 công suất thuê văn phòng hạng A đã tăng lên 8% so với cuối 2011, đạt mức 71%, với giá thuê trung bình khoảng 680.000 VNĐ/m2.

Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A tại Hà Nội đang tăng lên

Giá thuê tại các vănphòng hạng A tại khu trung tâm Hà Nội thời gian qua ít biến động, dao độngkhoảng 720.000 – 800.000 đồng/m2/tháng, tính mức trung bình trên toàn địa bàntheo ghi nhận của Savills khoảng 680.000 VNĐ/m2 (chưa gồm VAT và phí dịch vụ), khôngthay đổi so với quý trước.

Tuy nhiên, ghi nhận củaSavills cho thấy, tình hình hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê diễnbiến khá tốt trong quý đầu năm 2012, đặc biệt ở phân khúc văn phòng hạng A. Côngsuất cho thuê trung bình của hạng A trên toàn thị trường Hà Nội đạt 71%, tăng8% so với quý cuối năm 2011.

Nhận thấy được mộtnguồn cầu lớn từ phân khúc B và C, các chủ đầu tư hạng A đang nhanh chóng đưara mức giá thuê cùng các ưu đãi hấp dẫn nên đã lôi kéo được khách thuê từ phânkhúc thấp hơn.

Bên cạnh đó, dokhu vực trung tâm lâu nay rất ít tòa nhà văn phòng mới được mọc lên do quỹ đấthạn chế, cùng với đó là do quy định trong trung tâm không được phép xây dựngquá cao, thông thường dưới 12 tầng tùy từng khu vực. Do đó dẫn đến hạn chếnguồn cung mới tại khu vực trung tâm.

Chính vì lý donày, mà thời gian qua khu trung tâm luôn có được tỷ lệ lấp đầy cao duy trìkhoảng 90% - 100%, thường là những tòa nhà hạng A đầu tiên tại Hà Nội và đã cóthời gian dài phát triển và ổn định nên các cao ốcvăn phòng đã đưa vào sử dụng trong đó có Sentinel Place, BIDV Tower, Asia Tower,Sun City, 63 Lý Thái Tổ, Opera Business Center…

Khách thuê củanhững tòa nhà này hầu hết là những công ty, tổ chức và doanh nghiệp phi sảnxuất, có nhu cầu mở văn phòng ngay trong trung tâm nhằm tận dụng sự thuận lợitrong giao dịch và hoạt động kinh doanh. Một số những dự án đang trong quátrình hoàn thiện cũng hứa hẹn sẽ đáp ứng được phân nào nhu cầu của khách hàngtrong thời gian tới như CornerStone, 25 Lý Thường Kiệt…

Bình An

Theo TTVN

Xem thêm Văn phòng cho thuê ngấm đòn khủng hoảng

Năm 2011, phân khúc văn phòng cho thuê đã lao dốc nhiều quý liền. Trong năm 2012, tình trạng thừa nguồn cung, vắng khách tiếp tục làm giá văn phòng cho thuê tại HCM và HN giảm thêm.

Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang