Thứ Năm, 10/05/2012, 18:15

Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A tại Hà Nội đang tăng lên

Theo ghi nhận của Savills những tháng đầu năm 2012 công suất thuê văn phòng hạng A đã tăng lên 8% so với cuối 2011, đạt mức 71%, với giá thuê trung bình khoảng 680.000 VNĐ/m2.

Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A tại Hà Nội đang tăng lên

Giá thuê tại các vănphòng hạng A tại khu trung tâm Hà Nội thời gian qua ít biến động, dao độngkhoảng 720.000 – 800.000 đồng/m2/tháng, tính mức trung bình trên toàn địa bàntheo ghi nhận của Savills khoảng 680.000 VNĐ/m2 (chưa gồm VAT và phí dịch vụ), khôngthay đổi so với quý trước.

Tuy nhiên, ghi nhận củaSavills cho thấy, tình hình hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê diễnbiến khá tốt trong quý đầu năm 2012, đặc biệt ở phân khúc văn phòng hạng A. Côngsuất cho thuê trung bình của hạng A trên toàn thị trường Hà Nội đạt 71%, tăng8% so với quý cuối năm 2011.

Nhận thấy được mộtnguồn cầu lớn từ phân khúc B và C, các chủ đầu tư hạng A đang nhanh chóng đưara mức giá thuê cùng các ưu đãi hấp dẫn nên đã lôi kéo được khách thuê từ phânkhúc thấp hơn.

Bên cạnh đó, dokhu vực trung tâm lâu nay rất ít tòa nhà văn phòng mới được mọc lên do quỹ đấthạn chế, cùng với đó là do quy định trong trung tâm không được phép xây dựngquá cao, thông thường dưới 12 tầng tùy từng khu vực. Do đó dẫn đến hạn chếnguồn cung mới tại khu vực trung tâm.

Chính vì lý donày, mà thời gian qua khu trung tâm luôn có được tỷ lệ lấp đầy cao duy trìkhoảng 90% - 100%, thường là những tòa nhà hạng A đầu tiên tại Hà Nội và đã cóthời gian dài phát triển và ổn định nên các cao ốcvăn phòng đã đưa vào sử dụng trong đó có Sentinel Place, BIDV Tower, Asia Tower,Sun City, 63 Lý Thái Tổ, Opera Business Center…

Khách thuê củanhững tòa nhà này hầu hết là những công ty, tổ chức và doanh nghiệp phi sảnxuất, có nhu cầu mở văn phòng ngay trong trung tâm nhằm tận dụng sự thuận lợitrong giao dịch và hoạt động kinh doanh. Một số những dự án đang trong quátrình hoàn thiện cũng hứa hẹn sẽ đáp ứng được phân nào nhu cầu của khách hàngtrong thời gian tới như CornerStone, 25 Lý Thường Kiệt…

Bình An

Theo TTVN

Xem thêm Văn phòng cho thuê ngấm đòn khủng hoảng

Năm 2011, phân khúc văn phòng cho thuê đã lao dốc nhiều quý liền. Trong năm 2012, tình trạng thừa nguồn cung, vắng khách tiếp tục làm giá văn phòng cho thuê tại HCM và HN giảm thêm.

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang