Thứ Bảy, 12/05/2012, 09:01

Tôi là con nuôi thì có được hưởng thừa kế không?

Hỏi: Tôi có mua một mảnh đất, đã được sang tên chính chủ cho vợ chồng tôi. Nhưng chủ cũ chưa giao đất vì người con nuôi của bà ta không chịu dời đi, cũng không chịu ký vào giấy bán đất. Tôi muốn hỏi, con nuôi có quyền thừa kế không? (Nguyễn Việt Hùng; Email: huonggiang_lybiet@yahoo.com).

Trả lời

Nếu mảnh đất anh mua đúng là tài sản riêng của bà bán đất thì việc phòng công chứng và phòng môi trường huyện làm thủ tục sang tên cho vợ chồng anh là đúng với quy định của pháp luật về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Anh có quyền yêu cầu bà bán đất phải ngay lập tức tiến hành bàn giao đất cho vợ chồng anh. Nếu không anh có thể làm đơn yêu cầu UBND xã hoặc tòa án giải quyết.
 
Nhưng nếu mảnh đất anh mua là tài sản chung của vợ chồng người bán đất thì theo quy định của pháp luật người bán đất không có quyền chuyển nhượng toàn bộ khối tài sản này cho vợ chồng anh mà người bán đất chỉ có quyền đối với ½ diện tích đất.
 
Phần diện tích đất  ½ còn lại thuộc quyền sử dụng của chồng người bán đất. Nay chồng người bán đất đã chết thì phần diện tích đất này phải giải quyết theo thủ tục khai nhận thừa kế. Theo quy định tại khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự về người thừa kế theo pháp luật như sau: “ Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Như vậy theo quy định nêu trên thì người con nuôi của bà bán đất được quyền hưởng thừa kế từ chồng bà bán đất để lại do đó bà bán đất khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác phải được sự đồng ý của người con nuôi này.

 Luật sư Nguyễn Thị Phượng
(Theo Dantri)

Ông Cường đã ngoài 70 tuổi rao bán căn nhà tại quận Bình Thạnh (Tp.HCM), tuy nhiên giao dịch bị đình lại ở khâu công chứng vì tài sản do 2 vợ chồng đồng sở hữu nhưng người vợ mắc bệnh tâm thần.
Hỏi: Hiện tại, gia đình tôi có mảnh đất diện tích gần 100m2 xây nhà do bố tôi để lại từ năm 2002 (có Hợp đồng tặng cho có công chứng, chứng thực). Nhà tôi sống yên ổn từ đó đến nay, có đóng thuế đầy đủ nhưng do một số lý do tôi chưa đi làm sổ đỏ. Sắp tới, Nhà nước sẽ thu hồi một phần diện tích đất nhà tôi vì có dự án làm đường. Xin hỏi với trường hợp của gia đình tôi thì có được bồi thường phần đất mà nhà nước thu hồi không?
Hỏi: Tôi đang chuẩn ký hợp đồng mua một căn hộ chung cư thì hay tin dự án đã bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng. Hiện giờ tôi đang rất hoang mang, không biết có nên mua căn hộ đó hay không? (Anh Thư)
Hỏi: Tôi có căn nhà ở phường Linh Tây, quận Thủ Đức, đã xuống cấp nên tháng 11/2014 tôi làm đơn xin phép UBND phường sửa chữa căn nhà với nội dung nâng nền, thay ván, nâng mái, thay các loại cửa... Đơn của tôi đã được UBND phường chấp nhận.
Hỏi: Khi lập hồ sơ mời thầu, để xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất sẽ căn cứ quy định nào của pháp luật? Nhà đầu tư trúng thầu dự án có được hưởng chính sách ưu đãi về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất hay không?
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang