Thứ Bảy, 12/05/2012, 09:01

Tôi là con nuôi thì có được hưởng thừa kế không?

Hỏi: Tôi có mua một mảnh đất, đã được sang tên chính chủ cho vợ chồng tôi. Nhưng chủ cũ chưa giao đất vì người con nuôi của bà ta không chịu dời đi, cũng không chịu ký vào giấy bán đất. Tôi muốn hỏi, con nuôi có quyền thừa kế không? (Nguyễn Việt Hùng; Email: huonggiang_lybiet@yahoo.com).

Trả lời

Nếu mảnh đất anh mua đúng là tài sản riêng của bà bán đất thì việc phòng công chứng và phòng môi trường huyện làm thủ tục sang tên cho vợ chồng anh là đúng với quy định của pháp luật về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Anh có quyền yêu cầu bà bán đất phải ngay lập tức tiến hành bàn giao đất cho vợ chồng anh. Nếu không anh có thể làm đơn yêu cầu UBND xã hoặc tòa án giải quyết.
 
Nhưng nếu mảnh đất anh mua là tài sản chung của vợ chồng người bán đất thì theo quy định của pháp luật người bán đất không có quyền chuyển nhượng toàn bộ khối tài sản này cho vợ chồng anh mà người bán đất chỉ có quyền đối với ½ diện tích đất.
 
Phần diện tích đất  ½ còn lại thuộc quyền sử dụng của chồng người bán đất. Nay chồng người bán đất đã chết thì phần diện tích đất này phải giải quyết theo thủ tục khai nhận thừa kế. Theo quy định tại khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự về người thừa kế theo pháp luật như sau: “ Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Như vậy theo quy định nêu trên thì người con nuôi của bà bán đất được quyền hưởng thừa kế từ chồng bà bán đất để lại do đó bà bán đất khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác phải được sự đồng ý của người con nuôi này.

 Luật sư Nguyễn Thị Phượng
(Theo Dantri)

Hỏi: Tôi vẫn còn nhiều vướng mắc trong việc xác định đất có thời hạn là đất như thế nào. Mong luật sư giải đáp giúp vì tôi đang có nhu cầu mua một mảnh đất để thực hiện dự án.
Hỏi: Tôi nợ chồng cũ 15 cây vàng, tương đương giá trị của nửa căn nhà. Trả được 9 cây thì tôi hết tiền và được anh xóa nợ. Giờ tôi muốn bán nhà thì có phải hỏi ý kiến anh không?
Cách đây 24 năm, mẹ tôi cho hàng xóm mượn một mảnh đất để trồng lúa. Tuy nhiên, đến nay, họ tự ý xây nhà trên đất đó và không có ý định trả lại cho mẹ tôi.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Bộ Tài chính đề xuất, khi xác định thuế phải nộp, phần đất và phần nhà (đã xây) sẽ được tách riêng. Như vậy, một ngôi nhà (dù là nhà đất hay chung cư) sẽ phải chịu cả thuế đất lẫn thuế nhà.
Hỏi: Chồng tôi là người nước ngoài, chúng tôi đã đăng ký kết hôn tại Việt Nam. Hiện chúng tôi đang có nhu cầu mua nhà, đất riêng lẻ, không thuộc các dự án xây dựng.
Lên đầu trang