Thứ Bảy, 12/05/2012, 09:01

Tôi là con nuôi thì có được hưởng thừa kế không?

Hỏi: Tôi có mua một mảnh đất, đã được sang tên chính chủ cho vợ chồng tôi. Nhưng chủ cũ chưa giao đất vì người con nuôi của bà ta không chịu dời đi, cũng không chịu ký vào giấy bán đất. Tôi muốn hỏi, con nuôi có quyền thừa kế không? (Nguyễn Việt Hùng; Email: huonggiang_lybiet@yahoo.com).

Trả lời

Nếu mảnh đất anh mua đúng là tài sản riêng của bà bán đất thì việc phòng công chứng và phòng môi trường huyện làm thủ tục sang tên cho vợ chồng anh là đúng với quy định của pháp luật về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Anh có quyền yêu cầu bà bán đất phải ngay lập tức tiến hành bàn giao đất cho vợ chồng anh. Nếu không anh có thể làm đơn yêu cầu UBND xã hoặc tòa án giải quyết.
 
Nhưng nếu mảnh đất anh mua là tài sản chung của vợ chồng người bán đất thì theo quy định của pháp luật người bán đất không có quyền chuyển nhượng toàn bộ khối tài sản này cho vợ chồng anh mà người bán đất chỉ có quyền đối với ½ diện tích đất.
 
Phần diện tích đất  ½ còn lại thuộc quyền sử dụng của chồng người bán đất. Nay chồng người bán đất đã chết thì phần diện tích đất này phải giải quyết theo thủ tục khai nhận thừa kế. Theo quy định tại khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự về người thừa kế theo pháp luật như sau: “ Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Như vậy theo quy định nêu trên thì người con nuôi của bà bán đất được quyền hưởng thừa kế từ chồng bà bán đất để lại do đó bà bán đất khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác phải được sự đồng ý của người con nuôi này.

 Luật sư Nguyễn Thị Phượng
(Theo Dantri)

Hỏi: Tôi đang chuẩn bị mua nhà đất nhưng không nắm rõ khi mua nhà đất phải chịu các loại thuế, phí gì? cách tính những loại thuế, lệ phí này như thế nào?
Hỏi: Bà ngoại tôi có một căn nhà tại đường Cao Văn Lầu, phường 1, quận 6, Tp.HCM và để cho vợ chồng dì tôi là bà Đặng Bạch Mai và ông Đỗ Hữu Thạnh sinh sống. Năm 1967, dì Mai và ông Thạnh đã ra tòa ly dị, địa phương cũng đã xóa hộ khẩu ông Thạnh.
Hỏi: Năm 2008, gia đình tôi có đưa tiền cho bác họ nhờ mua mảnh đất ở quê. Giờ chúng tôi muốn về quê sống trên phần đất đã mua này, xong bác không đồng ý trả đất cho gia đình tôi với lý do sổ đỏ đã đứng tên bác ấy. Xin hỏi, giờ tôi làm cách nào để đòi lại đất?
Hỏi: Tại thời điểm vi phạm trật tự xây dựng và lập biên bản, Nghị định 121/2013/NĐ-CP còn hiệu lực, tuy nhiên khi chưa có quyết định xử lý thì Nghị định này lại hết hiệu lực. Trong khi đó, Nghị định 139/2017/NĐ-CP đã có hiệu lực, vậy việc xử lý trong trường hợp này sẽ áp dụng theo nghị định nào?
Hỏi: Hộ khẩu nhà tôi gồm tôi và bố mẹ. Do mẹ tôi là người dân tộc nên khi chuyển đổi mục đích khu đất từ đất vườn sang đất xây nhà, chúng tôi được miễn giảm một nửa tiền sử dụng đất. Đến khi tôi chuẩn bị kết hôn, mẹ tôi cho tôi một mảnh đất.
Hỏi: Xin hỏi, với tư cách là pháp nhân công ty đứng trên hợp đồng mua bán, một công ty của người nước ngoài có góp vốn với người Việt Nam có được mua nhà ở không, trong những trường hợp nào?
Lên đầu trang