Thứ Bảy, 12/05/2012, 09:01

Tôi là con nuôi thì có được hưởng thừa kế không?

Hỏi: Tôi có mua một mảnh đất, đã được sang tên chính chủ cho vợ chồng tôi. Nhưng chủ cũ chưa giao đất vì người con nuôi của bà ta không chịu dời đi, cũng không chịu ký vào giấy bán đất. Tôi muốn hỏi, con nuôi có quyền thừa kế không? (Nguyễn Việt Hùng; Email: huonggiang_lybiet@yahoo.com).

Trả lời

Nếu mảnh đất anh mua đúng là tài sản riêng của bà bán đất thì việc phòng công chứng và phòng môi trường huyện làm thủ tục sang tên cho vợ chồng anh là đúng với quy định của pháp luật về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Anh có quyền yêu cầu bà bán đất phải ngay lập tức tiến hành bàn giao đất cho vợ chồng anh. Nếu không anh có thể làm đơn yêu cầu UBND xã hoặc tòa án giải quyết.
 
Nhưng nếu mảnh đất anh mua là tài sản chung của vợ chồng người bán đất thì theo quy định của pháp luật người bán đất không có quyền chuyển nhượng toàn bộ khối tài sản này cho vợ chồng anh mà người bán đất chỉ có quyền đối với ½ diện tích đất.
 
Phần diện tích đất  ½ còn lại thuộc quyền sử dụng của chồng người bán đất. Nay chồng người bán đất đã chết thì phần diện tích đất này phải giải quyết theo thủ tục khai nhận thừa kế. Theo quy định tại khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự về người thừa kế theo pháp luật như sau: “ Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Như vậy theo quy định nêu trên thì người con nuôi của bà bán đất được quyền hưởng thừa kế từ chồng bà bán đất để lại do đó bà bán đất khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác phải được sự đồng ý của người con nuôi này.

 Luật sư Nguyễn Thị Phượng
(Theo Dantri)

Hỏi: Tôi có một người bà con xa đã lớn tuổi. Ông muốn cho tôi một phần căn nhà của ông sau khi ông qua đời. Ông ấy muốn làm di chúc cho tôi nhưng có người nói phải làm thủ tục di tặng mới được. Vậy xin hỏi, thừa kế theo di chúc có khác với di tặng hay không? Và thủ tục để thực hiện 2 việc trên như thế nào? Nguyễn Thị Châu Giang (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương)
Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Hỏi: Vợ chồng tôi có tài sản chung là một căn nhà cùng với khu đất nằm trong một dự án mua theo dạng hợp đồng góp vốn. Chồng tôi có lập một bản di chúc viết tay rằng khi chồng tôi mất, tài sản sẽ do tôi và hai con thừa kế.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Hỏi: Năm 2016, tôi nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An và xây dựng nhà tại đây. Đến tháng 10/2016, tôi đến UBND xã Hưng Phúc để làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương.
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang