Thứ Ba, 15/05/2012, 11:15

TP.HCM: Lạc quan phân khúc đất nền, căn hộ bình dân

Trong khi thị trường BĐS vẫn chững với những DA ứ đọng do nguồn cung nhiều, phân khúc BĐS giá mềm cùng sự linh hoạt về phương thức thanh toán vẫn nhận được sự hưởng ứng tích cực.

TP.HCM: Lạc quan phân khúc đất nền, căn hộ bình dân

Ông Nguyễn Xuân Lộc- Giám đốc sàn giao dịch bất động sản (BĐS) Techcomreal cho biết: Hiện nay một số chủ đầu tư không những giảm giá màcòn áp dụng chính sách bán hàng rất có lợi cho người mua nhà ở như: Thanh toán ít vẫn được nhận nhà, phần còn lại sẽ được thanh toán chậm trong vòng từ 1 đến 3 năm.

Những chủ đầu tư này khi đưa sản phẩm ra thị trường được đón nhận tương đối tốt. Lượng giao dịch đã tăng 20% so với tháng trước ở phân khúc nhà chung cư trung bình khá. Một số chung cư được lựa chọn nhiều như: Mỹ Đức, căn hộ Thủy Lợi 4, quận Bình Thạnh, chung cư ĐạiThành, quận Bình Tân, chung cư Quang Thái, quận Tân Phú, căn hộ era LạcLong Quân, quận Tân Bình, cao ốc Tín Phong quận 12 với giá từ 18-24 triệu/m2.

Bên cạnh đó, một số dự án đất Đất nền giá rẻ ở những huyện vùng ven hoặc ở các đô thị vệ tinh của TP.HCM như Đồng Nai, Long An, Bình Dương có mức giá từ 200 triệu- 300 triệu/ 100m2 với lượng giao dịch tăng 50%.

Lý giải điều này, ông Lộc cho rằng: Quỹ đất nền hiện nay đã hạn chế, không có thêm qũy đất mới, giá đất không thể giảm hơn nữa và những thông tin từ sự cộng hưởng của hạ tầng giao thông cộng với cách làm mới của doanh nghiệp (DN) đã làm cho giao dịch có sự nhúc nhích.

Phó Tổng giám đốc Cty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín(Sacomreal) Bùi Tiến Thắng cũng khẳng định: Uớc lượng số giao dịch thành công tại sàn Sacomreal trung bình tăng khoảng từ 15-20% tùy dự án nhận ký gửi tại sàn, các sản phẩm của Sacomreal tăng 50% như như căn hộ Carillon, Bellera. Ngoài ra sản phẩm đất nền các tỉnh lân cận TP.HCM cũng được khách hàng quan tâm tìm hiểu như đất nền Dĩ An, Mỹ Phước 1,3-1,7 triệu đồng/m2, Biconsi Dĩ An giá 2-3 triệu/m2, Đại Nam giá 4-5 triệu/m2.

“Nếu xét phân khúc theo loại hình BĐS thì hầu như phân khúc đất nền hoặc nhà phố luôn là sự lựa chọn ưu tiên của khách hàng so với phân khúc căn hộ, vì truyền thống người Việt Nam vẫn thích sở hữu sản phẩm của riêng mình hơn. Xét phân khúc theo loại hình căn hộ thì những căn hộ ở phân khúc trung bình khá có giá khoảng từ 10- 15 triệu đồng/m2 vẫn là phân khúc được khách hàng lựa chọn nhiều vì giá trị căn hộ sẽ phù hợp với túi tiền của khách hàng hơn”, ông Thắng nhấn mạnh.

Chờ đợi sự chuyển biến của thị trường Chờ đợi sự chuyển biến của thị trường.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) khẳng định: 2012 là năm BĐS có lợi thế dành cho người tiêu dùng, rất nhiểu DN phải bán với mức giá rất thấp, có nhiều DN phải bán hòa vốn, thậm chí phải chịu lỗ, chưa bao giờ nhà đất trở về mức giá như hiện nay. Người tiêu dùng được chủ động lựa chọn rất nhiều sản phẩm BĐS với mức giá cả hợp lý và phương thức thanh toán có lợi cho người mua như việc một số DNhỗ trợ người mua trả góp trong 4 năm hay DN hỗ trợ 1-2 năm lãi suất đầutiên, hoặc DN kết nối với ngân hàng cho vay tới 70% giá trị sản phẩm.

Những giao dịch thời điểm này đã phần nào củng cố được lòng tin của người dân vào sự phục hồi của thị trường. Tuy nhiên thị trường hiện nay giống như một con bệnh nặng, sự phục hồi phải có một quátrình.

Những tuyên bố của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) trong thờigian vừa qua đã làm người dân và doanh nghiệp người chờ đợi nhiều tác động tích cực. Thị trường BĐS cũng tin rằng sắp tới BĐS sẽ được hưởng những lợi ích từ việc áp trần lãi suất xuống 15% ở 4 nhóm đối tượng ưu tiên.Và việc khống chế lạm phát xuống 8,5% như tuyên bố của Thống đốc NHNN thì niềm tin vào sự phục hồi của thị trường càng có cơ sở.

Theo Dương Thảo

TPO

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang