Thứ Ba, 15/05/2012, 15:01

Các phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng

Ông Nguyễn Duy An (Cà Mau) đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn một số quy định khi thực hiện điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng trong trường hợp hợp đồng không quy định rõ các nội dung điều chỉnh.
Theo phản ánh của ông An, Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 7/5/2010 của Chính phủ và Thông tư số 08/2010/TT-BXD ngày 29/7/2010 của Bộ Xây dựng quy định, nếu hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh các bên đã thỏa thuận có ghi rõ nội dung điều chỉnh (nhân công, máy, vật liệu...) thì hợp đồng sẽ được điều chỉnh giá trong quá trình thực hiện.

Ông An muốn được biết trường hợp hợp đồng chỉ ghi "hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh và thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 36 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP" thì cần làm gì để điều chỉnh giá hợp đồng và được điều chỉnh giá đối với những nội dung nào?

Các phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng | ảnh 1
Ảnh minh họa

Vấn đề ông An hỏi, Bộ Xây dựng trả lời như sau:

Theo quy định tại khoản 3 Điều 36 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 7/5/2010 của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng và Thông tư số 08/2010/TT-BXD ngày 29/7/2010 hướng dẫn phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng, Điều 7 về phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh thì bao gồm 2 phương pháp điều chỉnh giá:

- Điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp dùng hệ số điều chỉnh giá, được thực hiện theo công thức sau: GTT = GHĐ x Pn;

- Điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp bù trừ trực tiếp.

Như vậy, căn cứ vào các quy định trên của pháp luật về xây dựng, đối với trường hợp hai bên đã ký hợp đồng có thỏa thuận điều chỉnh giá theo quy định nhưng chưa làm rõ trong hợp đồng thì hai bên cần bàn bạc và thống nhất các nội dung về điều chỉnh vật liệu, nhân công, máy... trong những trường hợp nào, cách thức điều chỉnh và phương pháp thực hiện điều chỉnh và quy định vào trong hợp đồng, đảm bảo quyền lợi của các bên theo đúng quy định của pháp luật.

(Theo Chinhphu.vn)

Bức tranh quy hoạch phía Tây Nam Hà Nội liên tục đón nhận những điểm sáng mới về hạ tầng giao thông, quy tụ nhiều công trình văn hóa, xã hội và các dự án bất động sản thế hệ mới.
Thị trường bất động sản (BĐS) hiện tại đã xuất hiện 2 trong số 5 yếu tố có thể cấu thành khủng hoảng. Tuy nhiên cả 2 yếu tố này vẫn chưa vượt quá mức độ nguy hiểm.
Sau khi kiểm tra vi bằng thừa phát lại dành cho người nước ngoài, các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa cho biết đã phát hiện 1 vi bằng ghi nhận việc giao dịch, mua bán với diện tích đất lớn tại huyện Vạn Ninh (khoảng 87 ha đất nông nghiệp). Ngoài ra còn có 1 vi bằng có hiện tượng mua bán đất trái phép.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Theo báo cáo của Knight Frank, thành phố Suran - một đô thị cấp 2 ở phía Tây Ấn Độ đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá BĐS nhà ở đạt 22,3% trong quý I/2018, cao nhất trên thế giới.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang