Thứ Ba, 15/05/2012, 15:01

Các phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng

Ông Nguyễn Duy An (Cà Mau) đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn một số quy định khi thực hiện điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng trong trường hợp hợp đồng không quy định rõ các nội dung điều chỉnh.
Theo phản ánh của ông An, Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 7/5/2010 của Chính phủ và Thông tư số 08/2010/TT-BXD ngày 29/7/2010 của Bộ Xây dựng quy định, nếu hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh các bên đã thỏa thuận có ghi rõ nội dung điều chỉnh (nhân công, máy, vật liệu...) thì hợp đồng sẽ được điều chỉnh giá trong quá trình thực hiện.

Ông An muốn được biết trường hợp hợp đồng chỉ ghi "hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh và thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 36 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP" thì cần làm gì để điều chỉnh giá hợp đồng và được điều chỉnh giá đối với những nội dung nào?

Các phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng | ảnh 1
Ảnh minh họa

Vấn đề ông An hỏi, Bộ Xây dựng trả lời như sau:

Theo quy định tại khoản 3 Điều 36 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 7/5/2010 của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng và Thông tư số 08/2010/TT-BXD ngày 29/7/2010 hướng dẫn phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng, Điều 7 về phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh thì bao gồm 2 phương pháp điều chỉnh giá:

- Điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp dùng hệ số điều chỉnh giá, được thực hiện theo công thức sau: GTT = GHĐ x Pn;

- Điều chỉnh giá hợp đồng theo phương pháp bù trừ trực tiếp.

Như vậy, căn cứ vào các quy định trên của pháp luật về xây dựng, đối với trường hợp hai bên đã ký hợp đồng có thỏa thuận điều chỉnh giá theo quy định nhưng chưa làm rõ trong hợp đồng thì hai bên cần bàn bạc và thống nhất các nội dung về điều chỉnh vật liệu, nhân công, máy... trong những trường hợp nào, cách thức điều chỉnh và phương pháp thực hiện điều chỉnh và quy định vào trong hợp đồng, đảm bảo quyền lợi của các bên theo đúng quy định của pháp luật.

(Theo Chinhphu.vn)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang