Thứ Ba, 15/05/2012, 15:45

Hà Nội tắc lối giải phóng mặt bằng

Hàng loạt dự án cải tạo nhà tập thể cũ chậm tiến độ, trong khi nhiều khu tái định cư nham nhở và xuống cấp trầm trọng...vẫn tồn tại ở Thủ đô như những cái gai nhức nhối.

Hà Nội tắc lối giải phóng mặt bằng

Có vô số lý do được chính quyền các quận, huyện tổng kết gửi về Thành phố để lý giải cho tình trạng này.

Trong 5 năm qua, Hà Nội đã đền bù giải phóng mặt bằng hơn 2.000 héc-ta, chi trả tiền đền bù cho hơn 44.000 tổ chức, hộ gia đình. Song công tác giải phóng mặt bằng luôn là chủ đề nóng. Việc chậm trễ trong giải phóng mặt bằng khiến nhiều dự án chậm tiến độ có nhiều nguyên nhân, tuy nhiên, cơ quan nào cũng có cái lý khi đưa ra lý do giải thích và tựu chung lại vẫn là do cơ chế, chính sách.

Đề cập đến tình trạng các khu chung cư cũ trên địa bàn không thể thực hiện phương án cải tạo như phê duyệt của Thành phố, lãnh đạo quận Hai Bà Trưng cho biết, dù phương án cải tạo chung cư cũ Nguyễn Công Trứ đã được phê duyệt nhiều năm nay, nhưng do chưa có quy định nhà cũ đổi nhà mới, nên nhiều hộ dân chây ỳ, không muốn chuyển đến nơi ở mới. Cụ thể, các hộ nhà A1, A2 mua nhà theo Nghị định 61 đã được cấp sổ đỏ, hiện chủ nhà không đồng ý di dời, trong khi UBND quận không có căn cứ pháp lý để thực hiện cưỡng chế giải phóng mặt bằng.

Tại quận Long Biên, người dân đòi hỏi Nhà nước phải có phương án về giá tái định cư rõ ràng mới chấp hành giải phóng mặt bằng, trong khi các quy định hiện hành lại đưa ra điều kiện giải phóng xong mặt bằng mới có giá nhà tái định cư.

Đặc biệt, chính sách bồi thường tại Hà Nội hiện đang gây nhiều bức xúc cho các hộ dân khi quy định 450 m2 đất nông nghiệp thu hồi đầu tiên được đền bù 3 triệu đồng/m2, từ những m2 tiếp theo đó chỉ có 252.000 đồng/m2. Sự chênh lệch quá lớn như vậy khiến nhiều hộ có diện tích vượt 450 m2 không chấp hành giải phóng mặt bằng. Tại nhiều buổi tiếp dân, các hộ dân cho rằng, một m2 đất không đủ một cân thịt bò là quá phi lý. Họ cũng cho biết, việc hộ có nhiều đất được đền bù không nhiều hơn hộ có ít đất bao nhiêu là quá bất cập và khó chấp nhận.

Ngoài ra, sự phối hợp giữa các cơ quan của Thành phố trong việc hỗ trợ giải phóng mặt bằng cũng còn yếu kém. Đơn cử, người dân không muốn chuyển đến các khu nhà tái định cư sinh sống khi chưa có điện, nước đầy đủ, trong khi quy định của ngành nước lại trói chặt rằng, chỉ những khu dân cư nào có 80% hộ dân đến ở mới có cán bộ trực để bơm nước đầy đủ cho dân. Tương tự là các điều kiện quy định về duy tu cải tạo, bảo trì nhà tái định cư.

Định hướng của Hà Nội là trong 2 năm 2012 - 2013 sẽ tập trung giải phóng mặt bằng, giao đất sạch cho các dự án chủ đầu tư thực hiện dự án và hết năm 2013 sẽ giải quyết dứt điểm giao đất dịch vụ cho dân. Tuy nhiên, nếu những cơ chế, chính sách như vừa kể trên không được xem xét sửa đổi một cách phù hợp hoặc vận dụng đúng tình, đúng lý, kế hoạch trên khó trở thành hiện thực. Khi đó, Hà Nội vẫn sẽ tồn tại những cái gai nhức nhối, cũng như không thể giảm độ nóng của khiếu kiện liên quan đến công tác đền bù, giải tỏa mặt bằng.

Theo Đỗ Thiên
ĐTCK
Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng đã có văn bản chỉ đạo các Sở ban ngành thành phố này khẩn trương thực hiện công tác chuẩn bị để Dự án xây dựng hầm chui qua sông Hàn được khởi công vào năm 2018.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Chương trình tổng thể về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí trong giai đoạn 2016 - 2020. Theo đó, 100% nhà công vụ sử dụng không đúng mục đích, không đúng đối tượng hoặc đối tượng đã hết thời gian sử dụng sẽ bị thu hồi.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang