Thứ Ba, 15/05/2012, 15:45

Hà Nội tắc lối giải phóng mặt bằng

Hàng loạt dự án cải tạo nhà tập thể cũ chậm tiến độ, trong khi nhiều khu tái định cư nham nhở và xuống cấp trầm trọng...vẫn tồn tại ở Thủ đô như những cái gai nhức nhối.

Hà Nội tắc lối giải phóng mặt bằng

Có vô số lý do được chính quyền các quận, huyện tổng kết gửi về Thành phố để lý giải cho tình trạng này.

Trong 5 năm qua, Hà Nội đã đền bù giải phóng mặt bằng hơn 2.000 héc-ta, chi trả tiền đền bù cho hơn 44.000 tổ chức, hộ gia đình. Song công tác giải phóng mặt bằng luôn là chủ đề nóng. Việc chậm trễ trong giải phóng mặt bằng khiến nhiều dự án chậm tiến độ có nhiều nguyên nhân, tuy nhiên, cơ quan nào cũng có cái lý khi đưa ra lý do giải thích và tựu chung lại vẫn là do cơ chế, chính sách.

Đề cập đến tình trạng các khu chung cư cũ trên địa bàn không thể thực hiện phương án cải tạo như phê duyệt của Thành phố, lãnh đạo quận Hai Bà Trưng cho biết, dù phương án cải tạo chung cư cũ Nguyễn Công Trứ đã được phê duyệt nhiều năm nay, nhưng do chưa có quy định nhà cũ đổi nhà mới, nên nhiều hộ dân chây ỳ, không muốn chuyển đến nơi ở mới. Cụ thể, các hộ nhà A1, A2 mua nhà theo Nghị định 61 đã được cấp sổ đỏ, hiện chủ nhà không đồng ý di dời, trong khi UBND quận không có căn cứ pháp lý để thực hiện cưỡng chế giải phóng mặt bằng.

Tại quận Long Biên, người dân đòi hỏi Nhà nước phải có phương án về giá tái định cư rõ ràng mới chấp hành giải phóng mặt bằng, trong khi các quy định hiện hành lại đưa ra điều kiện giải phóng xong mặt bằng mới có giá nhà tái định cư.

Đặc biệt, chính sách bồi thường tại Hà Nội hiện đang gây nhiều bức xúc cho các hộ dân khi quy định 450 m2 đất nông nghiệp thu hồi đầu tiên được đền bù 3 triệu đồng/m2, từ những m2 tiếp theo đó chỉ có 252.000 đồng/m2. Sự chênh lệch quá lớn như vậy khiến nhiều hộ có diện tích vượt 450 m2 không chấp hành giải phóng mặt bằng. Tại nhiều buổi tiếp dân, các hộ dân cho rằng, một m2 đất không đủ một cân thịt bò là quá phi lý. Họ cũng cho biết, việc hộ có nhiều đất được đền bù không nhiều hơn hộ có ít đất bao nhiêu là quá bất cập và khó chấp nhận.

Ngoài ra, sự phối hợp giữa các cơ quan của Thành phố trong việc hỗ trợ giải phóng mặt bằng cũng còn yếu kém. Đơn cử, người dân không muốn chuyển đến các khu nhà tái định cư sinh sống khi chưa có điện, nước đầy đủ, trong khi quy định của ngành nước lại trói chặt rằng, chỉ những khu dân cư nào có 80% hộ dân đến ở mới có cán bộ trực để bơm nước đầy đủ cho dân. Tương tự là các điều kiện quy định về duy tu cải tạo, bảo trì nhà tái định cư.

Định hướng của Hà Nội là trong 2 năm 2012 - 2013 sẽ tập trung giải phóng mặt bằng, giao đất sạch cho các dự án chủ đầu tư thực hiện dự án và hết năm 2013 sẽ giải quyết dứt điểm giao đất dịch vụ cho dân. Tuy nhiên, nếu những cơ chế, chính sách như vừa kể trên không được xem xét sửa đổi một cách phù hợp hoặc vận dụng đúng tình, đúng lý, kế hoạch trên khó trở thành hiện thực. Khi đó, Hà Nội vẫn sẽ tồn tại những cái gai nhức nhối, cũng như không thể giảm độ nóng của khiếu kiện liên quan đến công tác đền bù, giải tỏa mặt bằng.

Theo Đỗ Thiên
ĐTCK
Những năm gần đây, trên thế giới có rất nhiều công viên nghĩa trang sinh thái được xây dựng và phát triển với kiến trúc độc đáo, cảnh quan tráng lệ như Forest Lawn (LA, Mỹ), Woodlawn (New York, Mỹ). Ở Châu Á, các hoa viên nghĩa trang nổi tiếng như Xiao En Memorial Park Nilai (Malaysia) hay San Diego Hills (Indonesia) cũng đang trở thành xu thế mới.
Theo Dự luật Thuế Tài sản của Bộ Tài chính, tất cả nhà thương mại có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên đều bị đánh thuế 0,4%, trừ một số trường hợp được miễn giảm thuế. Điều này có nghĩa, người mua nhà dù vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng hay vay ngân hàng để mua nhà cũng đều phải đóng thuế.
Chính phủ đã thông qua kế hoạch giải ngân 1.000 tỷ đồng đối với chương trình cho người thu nhập thấp vay ưu đãi mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, các thủ tục để thực hiện chương trình này cũng đã được Ngân hàng chính sách xã hội hoàn tất.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Nhiều dự án nhà cao tầng bằng vật liệu gỗ đang mọc lên tại các thành phố châu Á-Thái Bình Dương (TBD). Các chuyên gia cho rằng đây có thể trở thành một xu hướng xây dựng lan rộng ra khắp khu vực.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang