Thứ Tư, 16/05/2012, 16:45

Lộ diện dấu hiệu nhập cuộc đầu tư đất nền giá rẻ Đồng Nai

Gần đây, đất nền giá rẻ Đồng Nai có dấu hiệu sôi động, và là kênh đầu tư được chú ý của giới đầu tư địa gốc khi giá các lô đất đã xuống khá nhiều, ở mức khoảng 200 triệu đồng/nền đất.

Lộ diện dấu hiệu nhập cuộc đầu tư đất nền giá rẻ Đồng Nai

Đất nền giá rẻ vùng ven Tp.HCM đang thu hút được sựchú ý của giới đầu tư địa ốc, khi giá đã giảm khá sâu và trở nên hấp dẫn và dễchịu hơn, trong đó nổi lên là các dự án ở Đồng Nai. Tuy nhiên, tâm lý e ngạichung của giới đầu tư khiến giao dịch thành công trên thị trường chưa nhiều.

Tiềm năng dài hạncủa BĐS Đồng Nai gắn với quy hoạch

Lợithế của Đồng Nai là sự quy hoạch đồng bộ về giao thông, hạ tầng kỹ thuật. Theoquy hoạch vùng Tp.HCM đến 2020 và tầm nhìn 2030, Đồng Nai nằm trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam. Đóng vai trò quantrọng, là đầu mối giao thông của toàn vùng, Đồng Nai thuận lợi trở thành mộttrong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh trong cả nước. Tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định khoảng 13.2%, quý I năm 2012tốc độ tăng GDP của Đồng Nai gấp 3 lần cả nước, tăng 12,1% so cùng kỳ 2011.

Ngoàinhững yếu tố trên, Đồng Nai thu hút các dự án đầu tư bất động sản dựa trên mốiliên hệ vùng với Tp.HCM và các tỉnh lân cận, và được xem như “sân sau” củaTp.HCM trong chiến lược phát triển vùng nhờ vào quy hoạch các tuyến giao thôngtrọng điểm, cảnh hàng không quốc tế Long Thành.

Xung quanh bán kính khoảng trên dưới20km sân bay này có tới khoảng chừng 60 dự án bất động sản đã và đang hình hànhnhư khu đô thị Long Hưng, Khu đô thị Aquacity rộng 304ha, khu đô thị Waterfront366 ha và Aquamarine Town 20 ha, Hoa Sen Đại Phước 200 ha ở phía Nam cù lao ÔngCồn, khu dân cư Phước An, khu đô thị mới Mỹ Lợi 48 ha, Khu đô thị Suối Son cóquy mô hơn 117ha...


hậ tầng đô thị đang được xây dựng

Bất động sản khu vực phía Nam được cho là đang tiếpcận với vùng đáy sau chu kỳ 5 năm đi xuống (2008– 2012), có thể Bất động sản khu vực này sẽ bắt đầu hội tụ những yếu tố thuậnlợi cho sự khởi động một chu kỳ tăng trưởng mới, trong giai đoạn tới.

Chính vì thế, Đồng Nai đã thu hút khá nhiều các đơnvị phát triển dự án, kinh doanh dịch vụ, đầu tư bất động sản lớn như Đất Xanh Group, Tín Nghĩa, Sonadezi, Donacorp…

Theo một nghiên cứu độc lập của một Côngty phát triển dự án, nằm 2011 bất động sản vùng ven Tp.HCM tập trung giaodịch sôi động ở các phân khúc đất nền giá rẻ với hơn 4000 sản phẩm,căn hộ trung bình giá thấp khoảng 1000 sản phẩm, căn hộ đầu tư chothuê khoảng 500 sản phẩm.

Dự báo trong năm 2012 này thị trường tiếptục tập trung vào 3 phân khúc là đất nền giá rẻ, căn hộ thu nhậptrung bình giá thấp, căn hộ cho thuê. Trong đó, từ đầu năm đến nay, ĐồngNai khởi động với hơn 800 sản phẩm đất nền giá rẻ bán ra trong tháng3/2012, các vùng phụ cận khác TP.HCM như Bình dương, Long An khoảng hơn200 sản phẩm.

Giá đất nền đang tiệm cận ở vùng đáy, và khó có thểxuống sâu hơn như đất nền Dự ánSuối Son khoảng hơn 200 triệu đồng/nền, Biên Hòa Dragon Citykhoảng 2,6 triệu đồng/m2, RiversideGarden khoảng 6,5 triệu đồng/m2, Giang Điền khoảng 2,9 triệu đồng/m2…

Ông Lương Trí Thìn – Chủ Tịch HĐQT Tậpđoàn Đất Xanh nhận định, bất động sản Đồng Nai có nhiều yếu tố cho sự phát triểntrong trung và dài hạn ở khía cạnh kinh tế phát triển nhanh, xu hướng giãn dân ởTp.HCM diễn ra mạnh, chính sách thu hút đầu tư của UBND tỉnh Đồng Nai thôngthoáng, quy hoạch giao thông đồng bộ,…là những nhân tố sẽ hấp dẫn đầu tư bất độngsản tại đây.

PhạmAn

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang