Thứ Năm, 17/05/2012, 09:03

Chủ đầu tư bớt "tham" thì giá nhà thu nhập thấp mới giảm

Trong năm nay và năm 2013, sẽ có 2.000 tỷ đồng được ngân hàng bơm ra cho các nhà đầu tư xây nhà thu nhập thấp. Cả ngân hàng lẫn Bộ Xây dựng đều kêu gọi chủ dự án nhà thu nhập thấp phải bớt "ăn dầy" để hạ giá nhà.

Đề nghị mở rộng đối tượng

Trước tình trạng ế ẩm nhà thu nhập thấp và đình trệ trong việc xây dựng các khu nhà xã hội hiện nay, ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, Bộ đang đề xuất điều chỉnh một số điều trong Quyết định 66,67 của Thủ tướng về các cơ chế chính sách cho nhà ở xã hội.

Với Quyết định 66 (ưu đãi xây nhà trong khu công nghiệp tập trung và dành cho công nhân độc thân thì), Bộ sẽ đề nghị dành cho cả doanh nghiệp nằm ngoài khu công nghiệp và cho các hộ gia đình công nhân. Nhà cho công nhân cũng có thể thuê hoặc mua đồng thời rút ngắn thời gian cho phép giao dịch căn hộ trên thị trường. Trước đó, Quyết định 66 yêu cầu phải ở được 10 năm mới được phép chuyển đổi nhưng hiện đề xuất chỉ còn từ 5-7 năm.

Quyết định 67 sẽ được sửa đổi theo hướng giảm điều kiện mức thuế cá nhân, tăng diện tích tối đa. Trước đây yêu cầu dưới 5m2/người mới được mua nhà thu nhập thấp thì nay nâng lên dưới 10m2.

Ngoài ra, ông Nam cho hay, tới đây sẽ có đề xuất để Bộ Xây dựng thẩm định giá tại các dự án nhà thu nhập thấp chứ không để cho UBND TP, tỉnh quyết định nữa.

Theo ông Nam, thời gian qua, đầu tư nhà ở xã hội chưa hiệu quả do thiếu tính kế hoạch, đầu tư cho giải phóng mặt bằng lớn, thiếu các nghiên cứu về cơ cấu dân số, mô hình gia đình nên thừa các căn hộ quy mô lớn và thiếu căn hộ quy mô trung bình.

Các chương trình hỗ trợ cho doanh nghiệp đầu tư nhà thu nhập thấp thời gian qua cũng chưa thật sự hiệu quả, ông Nam nhận định.

Tại buổi ký kết hỗ trợ các dự án xây dựng nhà ở xã hội vừa diễn ra chiều qua giữa Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và một số chủ đầu tư, ông Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam hy vọng: Việc "bơm" vốn cho phân khúc nhà này sẽ có hiệu quả nhất định, tháo gỡ những khó khăn trước mắt về vốn, lao động và làm nóng lại thị trường nhà ở xã hội.

Được biết, với gói hỗ trợ này, trong hai năm 2012 và 2013, 2.000 tỷ đồng sẽ được Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) hỗ trợ cho các dự án nhà ở thu nhập thấp tại khu vực đô thị và nhà ở công nhân khu công nghiệp được UBND cấp tỉnh chấp thuận; Các dự án phát triển nhà ở thu nhập thấp tại khu vực đô thị và nhà ở công nhân khu công nghiệp theo quy định của Chính phủ đang thi công dở dang nhưng thiếu vốn, có khả năng hoàn thành trong năm 2013 và  các dự án đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đã hoàn thành thủ tục đầu tư theo quy định.

Chủ đầu tư bớt "tham" thì giá nhà thu nhập thấp mới giảm | ảnh 1
Chủ đầu tư cần bớt "ăn dầy" để hạ giá nhà thu nhập thấp (ảnh: S.Đào)

Nhà thu nhập thấp sẽ có giá 11-12 triệu đồng/m2

Theo ký kết, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với BIDV tổ chức thẩm định các dự án để BIDV triển khai việc ký khế ước vay, giải ngân và thu hồi vốn vay.

Chủ tịch HĐQT BIDV Trần Bắc Hà cho hay, 2.000 tỷ đồng này sẽ được bố trí cho từ 6-8 dự án trên cả nước. Sau khi triển khai thành công, ngân hàng sẽ dành khoảng 17.000 tỷ đồng tới năm 2015 để cho vay hàng loạt dự án khác.

Lãi suất cho các dự án sẽ bằng lãi suất của Ngân hàng phát triển Việt Nam cho vay với dự án nhà ở xã hội hiện tại là 14,4% và mức này sẽ hạ tương ứng nếu lãi suất quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam giảm.

Cũng theo ông Hà, số vốn sẽ được giải ngân trực tiếp cho các bên: chủ đầu tư, cung cấp vật liệu xây dựng…  sau khi họ làm việc với nhau.

"Cách thức này sẽ giúp chủ đầu tư vừa bán được nhà, giải phóng được vật liệu xây dựng tồn kho, hạ giá thành nhà, tạo công ăn việc làm cho công nhân xây dựng. Nhiệm vụ còn lại là các chủ đầu tư "ăn dầy" ít hơn để quay vòng vốn" - ông Hà nói.

Với mức lãi suất này, theo Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đức Khải (Tp.HCM) cam kết, dự tính giá bán căn hộ thu nhập thấp chỉ còn khoảng 12-13 triệu đồng/m2 so với trước đây là 14-15 triệu đồng

Còn theo Thứ trưởng Nam, tại Hà Nội, các dự án gần trung tâm giá sẽ chỉ còn khoảng 11-12 triệu đồng/m2 và còn rẻ hơn với dự án ở ngoại thành, xa trung tâm.

Tuy nhiên, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cũng không quên kêu gọi: "Các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội hãy giảm lợi nhuận, làm việc để còn lại chữ Đức cho đời. Tạo điều kiện cho công nhân có việc làm và bán được nhà giá rẻ cho dân, để người dân tin tưởng vào chính sách nhà thu nhấp".

(Theo Tổ quốc)

Chiều ngày 20/4, Phó thủ tướng Vương Đình Huệ đã đi kiểm tra tiến độ dự án đường sắt đô thị đoạn Nhổn - ga Hà Nội và mở rộng đường vành đai 3 đoạn Mai Dịch - Cầu Thăng Long.
Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Ninh cho biết, việc mua bán đất trao tay không có giấy tờ gì là vô cùng mạo hiểm. Những trường hợp này sẽ không được hợp thức hóa.
Dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo thay thế cho Nghị định số 102/2014/NĐ-CP.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Tại Châu Á Thái Bình Dương, thị trường bất động sản thay thế dù còn khá non trẻ nhưng lợi nhuận thu về cho phân khúc này đang có tốc độ tăng trưởng chóng mặt.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang