Thứ Năm, 17/05/2012, 15:01

KĐT Long Hưng (Đồng Nai): Chậm giải phòng mắt bằng do đầu cơ?

Việc giải phóng mặt bằng dự án (DA) khu đô thị Long Hưng vẫn chưa thực hiện dù tiền đền bù, giải phóng mặt bằng đã được chi. Bởi vậy, chủ đầu tư là Liên hiệp Hợp tác xã dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop) lâm cảnh khốn đốn.
KĐT Long Hưng (Đồng Nai): Chậm giải phòng mắt bằng do đầu cơ? | ảnh 1
Công nhân đang gấp rút hoàn thành cầu trục chính đi vào dự án Long Hưng I (ảnh chụp ngày 15/5/2012). Ảnh: C.T

“Tiền trao” mà “cháo chưa múc”

Dự án Long Hưng nằm trên xã Long Hưng, TP.Biên Hoà nguyên là vùng đất nhiễm mặn, quanh năm nước ngập. Năm 2007 DonaCoop đề xuất lập quy hoạch chuyển đổi 899ha vùng đất này thành một khu đô thị dịch vụ và thương mại và đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận. Ngay sau đó, DonaCoop đã thuê đơn vị tư vấn GHD (Australia) lập quy hoạch khu đô thị - dịch vụ - thương mại Long Hưng theo hướng bền vững, thân thiện với môi trường, đồng bộ và hiện đại. Đầu năm 2008, dự án được UBND tỉnh Đồng Nai cấp giấy chứng nhận đầu tư.

DonaCoop đã cùng ban ngành của tỉnh, TP.Biên Hoà, UBND xã Long Hưng thỏa thuận bồi thường đất của người dân địa phương. Ngoài tiền bồi thường theo quy định, DonaCoop còn bổ sung nhiều giải pháp hỗ trợ cho các hộ dân trong diện giải toả: Đầu tư khu tạm trú cho dân trong vòng 2 năm với đầy đủ điện nước, mỗi hộ được nhận thêm 20 triệu đồng; dành 97ha đất làm khu tái định cư tại dự án, khi dự án hoàn thành những hộ chính bị giải toả sẽ được hỗ trợ 100% tiền sử dụng đất, tiền đầu tư hạ tầng, nhận những người trong độ tuổi lao động vào làm việc tại dự án...

Chỉ sau một thời gian ngắn Donacoop thỏa thuận được trên 70% diện tích đất của dự án; còn hơn 20%, UBND các cấp đã vận động và ban hành quyết định thu hồi đất. Nhưng theo ông Bùi Thanh Trúc - Tổng Giám đốc DonaCoop, việc thu hồi diện tích đất này vẫn chưa được tiến hành dù DonaCoop đã đầu tư gần 6.000 tỉ đồng cho việc lập quy hoạch, đền bù, hỗ trợ đất với các hộ dân bị thu hồi đất; nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước... Đến nay, dự án chưa được triển khai đã gây thiệt hại nghiêm trọng cho chủ đầu tư.

Vướng do đầu cơ

Trả lời câu hỏi vì sao dự án chậm trễ giải phóng mặt bằng, ông Nguyễn Thành Ngọc - Chủ tịch UBND xã Long Hưng cho biết: “Ngay từ khi có chủ trương đầu tư dự án, DonaCoop đã cùng chính quyền xã họp với dân, hầu hết người dân trong xã ủng hộ ngay. Nhưng vướng lớn nhất là các đối tượng nơi khác về đây mua đất từ trước, nhằm đầu cơ kiếm lời. Họ chủ yếu là người có hộ khẩu tại TPHCM, Vũng Tàu... mua lại đất rồi bỏ đó cả hàng chục năm nay. Tất cả đã được chúng tôi thông báo nhiều lần, nhưng họ không chịu trả lại mặt bằng”. Được biết, những năm 2003 - 2005 người dân khắp nơi đổ về Long Hưng mua đất nông nghiệp của dân địa phương với giá rất thấp. Một số giao lại cho chủ cũ trồng cấy, còn hầu hết bỏ hoang.

Thống kê của UBND xã Long Hưng, hiện xã có trên 1.580 hộ dân, hầu hết đã chấp thuận nhận đền bù. Không lẽ, chỉ vì những người đầu cơ trục lợi mà chính quyền tỉnh Đồng Nai và TP.Biên Hòa bỏ mặc quyền lợi chính đáng được hưởng từ DA của người dân địa phương, bỏ mặc cho nhà đầu tư “thiệt đơn thiệt kép” do dự án chậm tiến độ?


(Theo LĐO)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang