Thứ Sáu, 18/05/2012, 09:01

Nhà ở xã hội tại Nghệ An: Chủ đầu tư "kêu trời" vì thiếu cơ chế hỗ trợ

Nhiều dự án xây dựng nhà ở xã hội được phê duyệt nhưng sau nhiều năm vẫn nằm trên giấy vì thiếu cơ chế chính sách hỗ trợ các DN trong việc thực hiện.
Những dự án đã hoàn thành thì chủ đầu tư “kêu trời” vì mức giá không phù hợp, việc thu hồi nguồn vốn đầu tư gặp khó khăn do nhiều hộ mua nhà không có khả năng thanh toán tiền cho chủ đầu tư.

Nhà ở xã hội tại Nghệ An: Chủ đầu tư "kêu trời" vì thiếu cơ chế hỗ trợ | ảnh 1
Người dân khó có nơi an cư khi thiếu cơ chế, chính sách hỗ trợ DN đầu tư nhà ở xã hội.

Nhiều dự án “đắp chiếu”

Theo khảo sát, trên địa bàn tỉnh Nghệ An hiện có trên 60 nghìn hộ dân đang phải cư trú trong những căn nhà chỉ mang tính chất tạm bợ. Chỉ tính riêng Tp.Vinh và thị xã Cửa Lò, hiện có trên 7 nghìn hộ với tổng số dân trên 350 nghìn người, trong đó hơn 65 nghìn người là cán bộ, công chức, khoảng 10% trong số này có nhu cầu về nhà ở. Tại các KCN, tổng số công nhân có khoảng 52.680 người, trên 10 nghìn người có nhu cầu nhà ở xã hội. Như vậy, 2 địa bàn trên có khoảng 16.500 người có nhu cầu về nhà ở xã hội. Đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội cho người dân hiện nay trên địa bàn tỉnh Nghệ An có 7 dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp đã được phê duyệt (các dự án đều nằm trên địa bàn Tp.Vinh) với tổng số 698 căn hộ, đáp ứng cho 3.028 người, tổng diện tích sàn 67.186m2, tổng mức đầu tư 461 tỷ đồng. Ngoài các dự án đã được phê duyệt thì còn có nhiều nhà đầu tư đăng ký đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Tp.Vinh.

Số dự án đăng ký nhiều, tuy nhiên sau nhiều năm triển khai đến thời điểm hiện tại trên địa bàn tỉnh Nghệ An mới có 3 dự án triển khai xây dựng đó là dự án nhà ở xã hội P.Lê Lợi, dự án nhà ở xã hội Hưng Lộc do Cty CP TECCO làm chủ đầu tư, dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại khối 7, P.Trung Đô do Cty CP Trung Đô làm chủ đầu tư. Còn lại dự án khác sau nhiều năm đăng ký, phê duyệt hiện tại vẫn chỉ nằm trên giấy. Việc các dự án chậm triển khai dẫn đến nhiều người dân thiếu nơi an cư, gây bất bình trong dư luận. “Họ đăng ký, lấy đất nhưng có thấy xây dựng gì đâu. Tp có hàng chục dự án nhà cho người thu nhập thấp nhưng đến nay mới có 2 dự án hoàn thành, còn lại chỉ là trên giấy cả. Cứ đà này thì không biết đến bao giờ mới mua được nhà ở xã hội để ở”, anh Nguyễn Hữu Hải ở P.Lê Lợi, Tp.Vinh - một người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội than thở.

Thiếu cơ chế hỗ trợ

Hàng loạt dự án nhà ở xã hội đăng ký nhưng không triển khai nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng trên đó là sự thiếu cơ chế chính sách hỗ trợ đối với các nhà đầu tư. DN không tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi từ các ngân hàng chính sách trái lại để có tiền thực hiện dự án, DN phải huy động vốn từ các ngân hàng thương mại với lãi suất cao nên việc đầu tư không có hiệu quả. Ông Bùi Văn Quyền - Giám đốc Cty TECCO tại Nghệ An cho biết, TECCO là một trong những DN đi đầu trong việc thực hiện dự án nhà ở xã hội ở Nghệ An, hiện tại việc thực hiện dự án gặp một số khó khăn do thiếu cơ chế chính sách ưu đãi. Ngoài ra việc không vay được vốn từ ngân hàng chính sách phải đi vay vốn ở ngân hàng thương mại với lãi suất cao nên hiệu quả đầu tư không cao.

DN gặp khó khăn trong việc thực hiện các dự án vì thiếu cơ chế chính sách hỗ trợ, người dân muốn mua nhà cũng không khá hơn khi không thể vay tiền mua nhà với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng. Ông Lê Quốc Hồng - Phó chủ tịch UBND Tp.Vinh khẳng định: “Hiện tại việc người dân vay tiền với lãi suất thấp để mua nhà ở gặp nhiều khó khăn, chính sách xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp không thể phát huy hiệu quả khi mà cả người dân cũng như DN không tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi từ các ngân hàng. Đối tượng mua nhà ở xã hội là những người dân có thu nhập thấp, vì vậy cần tạo điều kiện cho các hộ dân vay tiền mua nhà với lãi suất ưu đãi trong một thời gian dài, tài sản thế chấp chúng ta nên linh động có thể dùng ngay căn hộ mà người dân sẽ mua thế chấp cho ngân hàng để được vay tiền mua nhà ở”.

(Theo BXD)

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa lập danh mục 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) và khu nghỉ dưỡng để kêu gọi vốn đầu tư ngoài ngân sách tỉnh trong giai đoạn 2017 - 2020.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng, ông Nguyễn Xuân Bình cho biết, trong năm 2017, ngành Xây dựng Hải Phòng tiếp tục tập trung rà soát, điều chỉnh quy hoạch thành phố và cải tạo chung cư cũ.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 111/TTg-CN đồng ý điều chỉnh quy hoạch, quy mô Khu bến cảng Cà Ná thuộc Cảng biển Ninh Thuận, tỉnh Ninh Thuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang