Thứ Sáu, 18/05/2012, 09:01

Nhà ở xã hội tại Nghệ An: Chủ đầu tư "kêu trời" vì thiếu cơ chế hỗ trợ

Nhiều dự án xây dựng nhà ở xã hội được phê duyệt nhưng sau nhiều năm vẫn nằm trên giấy vì thiếu cơ chế chính sách hỗ trợ các DN trong việc thực hiện.
Những dự án đã hoàn thành thì chủ đầu tư “kêu trời” vì mức giá không phù hợp, việc thu hồi nguồn vốn đầu tư gặp khó khăn do nhiều hộ mua nhà không có khả năng thanh toán tiền cho chủ đầu tư.

Nhà ở xã hội tại Nghệ An: Chủ đầu tư "kêu trời" vì thiếu cơ chế hỗ trợ | ảnh 1
Người dân khó có nơi an cư khi thiếu cơ chế, chính sách hỗ trợ DN đầu tư nhà ở xã hội.

Nhiều dự án “đắp chiếu”

Theo khảo sát, trên địa bàn tỉnh Nghệ An hiện có trên 60 nghìn hộ dân đang phải cư trú trong những căn nhà chỉ mang tính chất tạm bợ. Chỉ tính riêng Tp.Vinh và thị xã Cửa Lò, hiện có trên 7 nghìn hộ với tổng số dân trên 350 nghìn người, trong đó hơn 65 nghìn người là cán bộ, công chức, khoảng 10% trong số này có nhu cầu về nhà ở. Tại các KCN, tổng số công nhân có khoảng 52.680 người, trên 10 nghìn người có nhu cầu nhà ở xã hội. Như vậy, 2 địa bàn trên có khoảng 16.500 người có nhu cầu về nhà ở xã hội. Đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội cho người dân hiện nay trên địa bàn tỉnh Nghệ An có 7 dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp đã được phê duyệt (các dự án đều nằm trên địa bàn Tp.Vinh) với tổng số 698 căn hộ, đáp ứng cho 3.028 người, tổng diện tích sàn 67.186m2, tổng mức đầu tư 461 tỷ đồng. Ngoài các dự án đã được phê duyệt thì còn có nhiều nhà đầu tư đăng ký đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Tp.Vinh.

Số dự án đăng ký nhiều, tuy nhiên sau nhiều năm triển khai đến thời điểm hiện tại trên địa bàn tỉnh Nghệ An mới có 3 dự án triển khai xây dựng đó là dự án nhà ở xã hội P.Lê Lợi, dự án nhà ở xã hội Hưng Lộc do Cty CP TECCO làm chủ đầu tư, dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại khối 7, P.Trung Đô do Cty CP Trung Đô làm chủ đầu tư. Còn lại dự án khác sau nhiều năm đăng ký, phê duyệt hiện tại vẫn chỉ nằm trên giấy. Việc các dự án chậm triển khai dẫn đến nhiều người dân thiếu nơi an cư, gây bất bình trong dư luận. “Họ đăng ký, lấy đất nhưng có thấy xây dựng gì đâu. Tp có hàng chục dự án nhà cho người thu nhập thấp nhưng đến nay mới có 2 dự án hoàn thành, còn lại chỉ là trên giấy cả. Cứ đà này thì không biết đến bao giờ mới mua được nhà ở xã hội để ở”, anh Nguyễn Hữu Hải ở P.Lê Lợi, Tp.Vinh - một người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội than thở.

Thiếu cơ chế hỗ trợ

Hàng loạt dự án nhà ở xã hội đăng ký nhưng không triển khai nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng trên đó là sự thiếu cơ chế chính sách hỗ trợ đối với các nhà đầu tư. DN không tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi từ các ngân hàng chính sách trái lại để có tiền thực hiện dự án, DN phải huy động vốn từ các ngân hàng thương mại với lãi suất cao nên việc đầu tư không có hiệu quả. Ông Bùi Văn Quyền - Giám đốc Cty TECCO tại Nghệ An cho biết, TECCO là một trong những DN đi đầu trong việc thực hiện dự án nhà ở xã hội ở Nghệ An, hiện tại việc thực hiện dự án gặp một số khó khăn do thiếu cơ chế chính sách ưu đãi. Ngoài ra việc không vay được vốn từ ngân hàng chính sách phải đi vay vốn ở ngân hàng thương mại với lãi suất cao nên hiệu quả đầu tư không cao.

DN gặp khó khăn trong việc thực hiện các dự án vì thiếu cơ chế chính sách hỗ trợ, người dân muốn mua nhà cũng không khá hơn khi không thể vay tiền mua nhà với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng. Ông Lê Quốc Hồng - Phó chủ tịch UBND Tp.Vinh khẳng định: “Hiện tại việc người dân vay tiền với lãi suất thấp để mua nhà ở gặp nhiều khó khăn, chính sách xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp không thể phát huy hiệu quả khi mà cả người dân cũng như DN không tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi từ các ngân hàng. Đối tượng mua nhà ở xã hội là những người dân có thu nhập thấp, vì vậy cần tạo điều kiện cho các hộ dân vay tiền mua nhà với lãi suất ưu đãi trong một thời gian dài, tài sản thế chấp chúng ta nên linh động có thể dùng ngay căn hộ mà người dân sẽ mua thế chấp cho ngân hàng để được vay tiền mua nhà ở”.

(Theo BXD)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang