Thứ Sáu, 18/05/2012, 09:01

Nhà ở xã hội tại Nghệ An: Chủ đầu tư "kêu trời" vì thiếu cơ chế hỗ trợ

Nhiều dự án xây dựng nhà ở xã hội được phê duyệt nhưng sau nhiều năm vẫn nằm trên giấy vì thiếu cơ chế chính sách hỗ trợ các DN trong việc thực hiện.
Những dự án đã hoàn thành thì chủ đầu tư “kêu trời” vì mức giá không phù hợp, việc thu hồi nguồn vốn đầu tư gặp khó khăn do nhiều hộ mua nhà không có khả năng thanh toán tiền cho chủ đầu tư.

Nhà ở xã hội tại Nghệ An: Chủ đầu tư "kêu trời" vì thiếu cơ chế hỗ trợ | ảnh 1
Người dân khó có nơi an cư khi thiếu cơ chế, chính sách hỗ trợ DN đầu tư nhà ở xã hội.

Nhiều dự án “đắp chiếu”

Theo khảo sát, trên địa bàn tỉnh Nghệ An hiện có trên 60 nghìn hộ dân đang phải cư trú trong những căn nhà chỉ mang tính chất tạm bợ. Chỉ tính riêng Tp.Vinh và thị xã Cửa Lò, hiện có trên 7 nghìn hộ với tổng số dân trên 350 nghìn người, trong đó hơn 65 nghìn người là cán bộ, công chức, khoảng 10% trong số này có nhu cầu về nhà ở. Tại các KCN, tổng số công nhân có khoảng 52.680 người, trên 10 nghìn người có nhu cầu nhà ở xã hội. Như vậy, 2 địa bàn trên có khoảng 16.500 người có nhu cầu về nhà ở xã hội. Đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội cho người dân hiện nay trên địa bàn tỉnh Nghệ An có 7 dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp đã được phê duyệt (các dự án đều nằm trên địa bàn Tp.Vinh) với tổng số 698 căn hộ, đáp ứng cho 3.028 người, tổng diện tích sàn 67.186m2, tổng mức đầu tư 461 tỷ đồng. Ngoài các dự án đã được phê duyệt thì còn có nhiều nhà đầu tư đăng ký đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Tp.Vinh.

Số dự án đăng ký nhiều, tuy nhiên sau nhiều năm triển khai đến thời điểm hiện tại trên địa bàn tỉnh Nghệ An mới có 3 dự án triển khai xây dựng đó là dự án nhà ở xã hội P.Lê Lợi, dự án nhà ở xã hội Hưng Lộc do Cty CP TECCO làm chủ đầu tư, dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại khối 7, P.Trung Đô do Cty CP Trung Đô làm chủ đầu tư. Còn lại dự án khác sau nhiều năm đăng ký, phê duyệt hiện tại vẫn chỉ nằm trên giấy. Việc các dự án chậm triển khai dẫn đến nhiều người dân thiếu nơi an cư, gây bất bình trong dư luận. “Họ đăng ký, lấy đất nhưng có thấy xây dựng gì đâu. Tp có hàng chục dự án nhà cho người thu nhập thấp nhưng đến nay mới có 2 dự án hoàn thành, còn lại chỉ là trên giấy cả. Cứ đà này thì không biết đến bao giờ mới mua được nhà ở xã hội để ở”, anh Nguyễn Hữu Hải ở P.Lê Lợi, Tp.Vinh - một người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội than thở.

Thiếu cơ chế hỗ trợ

Hàng loạt dự án nhà ở xã hội đăng ký nhưng không triển khai nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng trên đó là sự thiếu cơ chế chính sách hỗ trợ đối với các nhà đầu tư. DN không tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi từ các ngân hàng chính sách trái lại để có tiền thực hiện dự án, DN phải huy động vốn từ các ngân hàng thương mại với lãi suất cao nên việc đầu tư không có hiệu quả. Ông Bùi Văn Quyền - Giám đốc Cty TECCO tại Nghệ An cho biết, TECCO là một trong những DN đi đầu trong việc thực hiện dự án nhà ở xã hội ở Nghệ An, hiện tại việc thực hiện dự án gặp một số khó khăn do thiếu cơ chế chính sách ưu đãi. Ngoài ra việc không vay được vốn từ ngân hàng chính sách phải đi vay vốn ở ngân hàng thương mại với lãi suất cao nên hiệu quả đầu tư không cao.

DN gặp khó khăn trong việc thực hiện các dự án vì thiếu cơ chế chính sách hỗ trợ, người dân muốn mua nhà cũng không khá hơn khi không thể vay tiền mua nhà với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng. Ông Lê Quốc Hồng - Phó chủ tịch UBND Tp.Vinh khẳng định: “Hiện tại việc người dân vay tiền với lãi suất thấp để mua nhà ở gặp nhiều khó khăn, chính sách xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp không thể phát huy hiệu quả khi mà cả người dân cũng như DN không tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi từ các ngân hàng. Đối tượng mua nhà ở xã hội là những người dân có thu nhập thấp, vì vậy cần tạo điều kiện cho các hộ dân vay tiền mua nhà với lãi suất ưu đãi trong một thời gian dài, tài sản thế chấp chúng ta nên linh động có thể dùng ngay căn hộ mà người dân sẽ mua thế chấp cho ngân hàng để được vay tiền mua nhà ở”.

(Theo BXD)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang