Thứ Sáu, 18/05/2012, 10:01

Giá đất chạm đáy - Đã đến thời điểm mua chưa?

Hiện nay, giá đất tại nhiều khu vực ở Hà Nội đã giảm tới 40-50% quay trở về mốc của 2 năm trước. Giá đất nền ở 1 số nơi được rao bán tương đương với giá của chủ đầu tư. Một số dự án chung cư thì rao bán bằng giá sàn với Bộ Xây dựng ban hành.
Không ít người đặt ra câu hỏi ở thời điểm này liệu BĐS Hà Nội đã chạm đáy hay chưa và ở mức giá nào thì người mua có thể xem xét quyết định mua. Phóng viên đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Chí Thanh, TGĐ Công ty TNHH cao ốc Quốc tế Hồ Tây về vấn đề này.

Hiện nay, nhiều luồng ý kiến cho rằng BĐS đang đi xuống điểm đáy. Vậy quan điểm của ông về vấn đề này thế nào?

Hiện nay, một số phân khu nhà hầu như đã chạm giá gốc của nhà đầu tư. Thậm chí nhiều nhà đầu tư đã phải bán ở mức chấp nhận lỗ để thu ngay được tiền vốn về để có thể trả thế chấp ngân hàng hoặc tiếp tục đầu tư dự án khác. Hoặc không muốn đi vào tình trạng phá sản nên tôi khẳng định hiện nay có 1 số dự án đã chạm đáy.

Hiện nay, Tp.HCM giá chung cư có vẻ giá thấp hơn khá nhiều so với Hà Nội. Tại sao lại có hiện tượng như vậy? Theo ông với mức giá nào thì người mua có thể yên tâm mua trong thời điểm này?

Bản thân giữa giá sàn Tp.HCM và Hà Nội đã khác nhau, bên cạnh đó chi phí nhân công, nguyên vật liệu, chi phí vận chuyển khác nhau. Như ở Tp.HCM các sản phẩm bán ở 14-15 triệu. Tại Hà Nội do nhiều chi phí cao thì 16-20 triệu là khách hàng có thể yên tâm mua.

Về đất nên thì ông thấy đã chạm đáy chưa?

Về đất nên tôi chia ra làm 2 loại: Nếu nhà đầu tư có nguồn tài chính lành mạnh, giá dưới 25 triệu hoàn toàn có thể mua được. Còn với những dự án ngoài vành đai 3, hạ tầng đầu tư mới chưa có gì thì cần xem xét kỹ trước khi mua.

Hiện nay với những dự án ngoài vành đai 3 như các khu đô thị mới phát triển hạ tầng chưa đồng bộ, người dân chưa quần tụ được thì sẽ chậm, và đầu tư chậm thu hồi.

Vậy theo ông nên chọn những dự án nào để đầu tư?

Chúng ta nên tìm hiểu chủ đầu tư thật kỹ rồi mới quyết định mua.

Xin cảm ơn ông!

(Theo VTV)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang