Thứ Bảy, 19/05/2012, 09:01

Nhiều cổ phiếu bất động sản dồn dập sóng

Nhóm cổ phiếu bất động sản ần đây được xem là nhóm dẫn dắt xu hướng thị trường và đang được nhà đầu tư lướt sóng dõi theo từng ngày. Điều này khiến nhóm cổ phiếu bất động sản sẽ còn có những đợt sóng lớn.

Nhiều cổ phiếu bất động sản dồn dập sóng | ảnh 1
Sự chuyên nghiệp hơn của DN địa ốc sẽ có tác động tích cực tới giá cổ phiếu bất động sản về dài hạn. Ảnh: An Thư

Trong thời gian từ ngày 10/5 trở về trước, sự tăng giá mạnh của các cổ phiếu bất động sản giúp thị trường có một giai đoạn tăng điểm khá ấn tượng. Trong một số phiên giao dịch gần đây, thị trường lại đổ dốc mạnh, mà nguyên nhân chính là trào lưu xả hàng từ nhóm cổ phiếu bất động sản.

Rất nhiều cổ phiếu bất động sản đã có chu kỳ tăng giá mạnh, nhưng sau đó đã rớt giá thê thảm chỉ trong vài phiên giữa tháng 5.
 
Từ đầu tháng 4, cổ phiếu HAG của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai đã tăng đều từ khoảng 24.000 đồng/cổ phiếu lên 32.000 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên, cổ phiếu này đã tuột dốc trong mấy phiên vừa qua và hiện dao động quanh 28.000 đồng/cổ phiếu.
 
Thông tin liên quan đến cổ phiếu HAG là mới đây, Công ty cổ phần Khoáng sản Hoàng Anh Gia Lai (thuộc Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai), đã ký hợp đồng bán 100.000 tấn tinh quặng sắt cho Tập đoàn Hoà Phát với tổng trị giá trên 171 tỷ đồng. Thời gian giao hàng đến hết năm 2012. Năm 2012, HAG sẽ tập trung khai thác và chế biến quặng sắt tại mỏ Kbang ở Gia Lai và mỏ Môrai ở Kontum. Dự kiến, sản lượng năm 2012 là 300.000 tấn quặng tinh. Ngoài ra, HAG lắp đặt thiết bị, xây dựng cơ sở hạ tầng để đưa mỏ tại Lào vào khai thác trong quý IV năm nay.
 
Cổ phiếu CII của Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Tp.HCM cũng là một trong những cổ phiếu tăng nhanh, nhưng giảm cũng sâu. Từ đầu tháng 4, CII đã tăng từ mốc 28.000 đồng/cổ phiếu lên đỉnh 42.000 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên, từ giữa tháng 5, cổ phiếu này rơi thẳng đứng, xuống chỉ còn 35.000 đồng/cổ phiếu.
 
Mới đây, CII vừa ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank). Tổng giá trị cấp tín dụng tối đa là 375 tỷ đồng. Số tiền này được CII vay để góp vốn vào Công ty cổ phần Xây dựng Cầu Sài Gòn, để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Cầu Sài Gòn 2. Thời hạn cấp tín dụng tối đa 7 năm kể từ ngày rút vốn đầu tiên. Lãi suất cho vay bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng trả lãi sau của VCB + 3,6%/năm. Tuy nhiên, lãi suất cho vay không thấp hơn lãi suất cho vay ngắn hạn của VCB.
 
Cổ phiếu D2D của Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 cũng có một kịch bản tăng rất nhanh, mà giảm cũng rất mạnh. Chỉ từ đầu tháng 5, D2D đã tăng giá từ 17.000 đồng/cổ phiếu lên trên 21.000 đồng/cổ phiếu và sau đó tuột trở lại mốc 19.000 đồng/cổ phiếu chỉ trong khoảng 3 phiên giao dịch gần đây. Ngày 30/5 tới, D2D sẽ thực hiện việc chia cổ tức cổ tức bằng tiền mặt tỷ lệ 15%.

Nhận định về diễn biến giá cổ phiếu bất động sản thời gian qua, các chuyên gia cho rằng, một số thông tin vĩ mô tích cực giúp dòng tiền dồn vào nhóm cổ phiếu, nhưng sau đó, một số nhà đầu tư đã “no nê” sau một chu kỳ tăng giá khá nóng, nên đã xả hàng để chốt lời.
 
Giai đoạn trước, một số thông tin vĩ mô hỗ trợ như lãi suất, thanh khoản ngân hàng, giải pháp hỗ trợ nền kinh tế, hỗ trợ doanh nghiệp... đã có tác động tích cực đến nhóm cổ phiếu bất động sản.

Trao đổi với phóng viên, ông Vũ Tuấn Đương, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Licogi 13 cho biết, trong bối cảnh kinh tế hiện nay, nhu cầu phát triển bất động sản vẫn rất lớn và sẽ sớm sôi động trở lại. Tuy nhiên, theo ông Đương, thời gian tới, thị trường sẽ có một số thay đổi, hướng đến người có nhu cầu nhà ở thực sự. Theo đó, các phân khúc nhà cho công nhân, nhà chính sách, nhà cho người thu nhập thấp và trung bình… sẽ phát triển. Ngoài ra, phân khúc nhà cho thuê cũng có nhiều tiềm năng.

Xu hướng này sẽ giúp doanh nghiệp bất động sản hoạt động chuyên nghiệp hơn. Doanh nghiệp sẽ phải tính phân khúc thị trường phù hợp, nâng cao trình độ quản lý, cải tiến công nghệ thi công, nghiên cứu sử dụng các loại vật liệu mới, năng lực quản lý tiến độ tốt hơn... Điều này sẽ có tác động tích cực tới giá cổ phiếu bất động sản về dài hạn.

(Theo Baodautu)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang