Thứ Tư, 23/05/2012, 08:15

Cửa sáng cho căn hộ giá trung bình

Những dự án căn hộ có tiến độ thi công tốt, chủ đầu tư uy tín và có mức giá vừa phải xung quanh 2 tỷ đồng/căn đang là sự lựa chọn của nhiều người mua nhà tại Hà Nội.

Cửa sáng cho căn hộ giá trung bình

Nhận biết giá bất động sản đã xuốngkhá sâu so với thời điểm sốt và hiện tượng chững lại kéo dài mấy tháng nay, nhiềungười có nhu cầu mua nhà để ở đã tranh thủ tìm kiếm những sản phẩm phù hợp.Trong đó, loại căn hộ có diện tích vừa phải từ 2-3 phòng ngủ có giá trị trên dưới2 tỷ đồng/căn ở những dự án trong các khu vực giáp ranh với khu trung tâm nộiđô, có cơ sở hạ tầng, xã hội tương đối hoàn thiện, đang là sự lựa chọn của nhiềugia đình có thu nhập khá.

Gần đây, NHNN đã nớilỏng tín dụng cho bất động sản và đối tượng được hưởng là những dự án đảm bảo vềtiến độ xây dựng, có khả năng hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng trongnăm 2013.

Dự án mới chủ yếu đếntừ các quận thu hút người mua để ở với mức thu nhập trung bình như Hoàng Mai vàLong Biên (có vị trí khá gần trung tâm Hoàn Kiếm); hay Từ Liêm và Cầu Giấy(trung tâm mới của Hà Nội).

Theo con số thống kêcủa CBRE Việt Nam trong quý 1 có tới 53% số căn hộ chào bán mới có mức giátrung bình khoảng trên dưới 20 triệu đồng/m2. Giá bán hiện nay ở những khu có hạtầng tốt như khu vực Trung Hòa Nhân Chính, khu Cầu Giấy với mức giá vừa phảidao động khoảng từ 24-27 triệu đồng/m2 đang là mức giá hấp dẫn cho những ngườicó nhu cầu thực.

Mức giá bán của nhữngdự án này (cách trung tâm Hoàn Kiếm khoảng từ 5-7km) bằng với những dự án đãbán trước đó cách Hoàn Kiếm khoảng 10-12km. Điều này đang tạo điều kiện ngườimua tiếp cận gần hơn với khu trung tâm với chi phí không đổi.

Kết quả khảo sát về nhu cầu mua bất động sản củaSavills mới đây cho thấy, đối với nhà đầu tư khi đầu tư ngắn và dài hạn thì có38% là quan tâm đến loại căn hộ có trị giá dao động từ 3 – 7 tỷ đồng/căn, 38%quan tâm đến loại khoảng trên 1 tỷ đến 3 tỷ đồng/căn, số còn lại trên 7 tỷ đồng/căn.

Savills cho biết,trong những tháng đầu của năm 2012 giao dịch ở phân khúc căn hộ trung bình là điểm sáng duy nhất của thị trường bất độngsản. Loại căn hộ trên dưới 20 triệu đồng/m2 được giao dịch nhiều nhất và có tỷlệ thành công cao nhất trong số hơn 4.600 căn được chào bán trong quý 1.

Từ năm 2011 đến nay,số lượng người mua chủ yếu là loại căn hộ diện tích vừa phải, giá trị từ 1-3 tỷ đồng/căn. Đặc biệt là nhữngdự án đảm bảo tiến độ thi công theo đúng cam kết của chủ đầu tư, chủ đầu tư uytín, pháp lý rõ ràng đầy đủ và có vị trí tốt gần trung tâm, có hạ tầng phát triểnthì được mua nhiều hơn, và lượng khách hàng quan tâm lớn hơn.

Đơn cử như trong mộttháng trở lại đây, khách hàng hiện đang dành sự quan tâm và giao dịch nhiều ở mộtsố dự án có tiến độ thi công tốt, vị trí đẹp.

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang