Thứ Tư, 23/05/2012, 08:15

Cửa sáng cho căn hộ giá trung bình

Những dự án căn hộ có tiến độ thi công tốt, chủ đầu tư uy tín và có mức giá vừa phải xung quanh 2 tỷ đồng/căn đang là sự lựa chọn của nhiều người mua nhà tại Hà Nội.

Cửa sáng cho căn hộ giá trung bình

Nhận biết giá bất động sản đã xuốngkhá sâu so với thời điểm sốt và hiện tượng chững lại kéo dài mấy tháng nay, nhiềungười có nhu cầu mua nhà để ở đã tranh thủ tìm kiếm những sản phẩm phù hợp.Trong đó, loại căn hộ có diện tích vừa phải từ 2-3 phòng ngủ có giá trị trên dưới2 tỷ đồng/căn ở những dự án trong các khu vực giáp ranh với khu trung tâm nộiđô, có cơ sở hạ tầng, xã hội tương đối hoàn thiện, đang là sự lựa chọn của nhiềugia đình có thu nhập khá.

Gần đây, NHNN đã nớilỏng tín dụng cho bất động sản và đối tượng được hưởng là những dự án đảm bảo vềtiến độ xây dựng, có khả năng hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng trongnăm 2013.

Dự án mới chủ yếu đếntừ các quận thu hút người mua để ở với mức thu nhập trung bình như Hoàng Mai vàLong Biên (có vị trí khá gần trung tâm Hoàn Kiếm); hay Từ Liêm và Cầu Giấy(trung tâm mới của Hà Nội).

Theo con số thống kêcủa CBRE Việt Nam trong quý 1 có tới 53% số căn hộ chào bán mới có mức giátrung bình khoảng trên dưới 20 triệu đồng/m2. Giá bán hiện nay ở những khu có hạtầng tốt như khu vực Trung Hòa Nhân Chính, khu Cầu Giấy với mức giá vừa phảidao động khoảng từ 24-27 triệu đồng/m2 đang là mức giá hấp dẫn cho những ngườicó nhu cầu thực.

Mức giá bán của nhữngdự án này (cách trung tâm Hoàn Kiếm khoảng từ 5-7km) bằng với những dự án đãbán trước đó cách Hoàn Kiếm khoảng 10-12km. Điều này đang tạo điều kiện ngườimua tiếp cận gần hơn với khu trung tâm với chi phí không đổi.

Kết quả khảo sát về nhu cầu mua bất động sản củaSavills mới đây cho thấy, đối với nhà đầu tư khi đầu tư ngắn và dài hạn thì có38% là quan tâm đến loại căn hộ có trị giá dao động từ 3 – 7 tỷ đồng/căn, 38%quan tâm đến loại khoảng trên 1 tỷ đến 3 tỷ đồng/căn, số còn lại trên 7 tỷ đồng/căn.

Savills cho biết,trong những tháng đầu của năm 2012 giao dịch ở phân khúc căn hộ trung bình là điểm sáng duy nhất của thị trường bất độngsản. Loại căn hộ trên dưới 20 triệu đồng/m2 được giao dịch nhiều nhất và có tỷlệ thành công cao nhất trong số hơn 4.600 căn được chào bán trong quý 1.

Từ năm 2011 đến nay,số lượng người mua chủ yếu là loại căn hộ diện tích vừa phải, giá trị từ 1-3 tỷ đồng/căn. Đặc biệt là nhữngdự án đảm bảo tiến độ thi công theo đúng cam kết của chủ đầu tư, chủ đầu tư uytín, pháp lý rõ ràng đầy đủ và có vị trí tốt gần trung tâm, có hạ tầng phát triểnthì được mua nhiều hơn, và lượng khách hàng quan tâm lớn hơn.

Đơn cử như trong mộttháng trở lại đây, khách hàng hiện đang dành sự quan tâm và giao dịch nhiều ở mộtsố dự án có tiến độ thi công tốt, vị trí đẹp.

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang