Thứ Tư, 23/05/2012, 08:15

Cửa sáng cho căn hộ giá trung bình

Những dự án căn hộ có tiến độ thi công tốt, chủ đầu tư uy tín và có mức giá vừa phải xung quanh 2 tỷ đồng/căn đang là sự lựa chọn của nhiều người mua nhà tại Hà Nội.

Cửa sáng cho căn hộ giá trung bình

Nhận biết giá bất động sản đã xuốngkhá sâu so với thời điểm sốt và hiện tượng chững lại kéo dài mấy tháng nay, nhiềungười có nhu cầu mua nhà để ở đã tranh thủ tìm kiếm những sản phẩm phù hợp.Trong đó, loại căn hộ có diện tích vừa phải từ 2-3 phòng ngủ có giá trị trên dưới2 tỷ đồng/căn ở những dự án trong các khu vực giáp ranh với khu trung tâm nộiđô, có cơ sở hạ tầng, xã hội tương đối hoàn thiện, đang là sự lựa chọn của nhiềugia đình có thu nhập khá.

Gần đây, NHNN đã nớilỏng tín dụng cho bất động sản và đối tượng được hưởng là những dự án đảm bảo vềtiến độ xây dựng, có khả năng hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng trongnăm 2013.

Dự án mới chủ yếu đếntừ các quận thu hút người mua để ở với mức thu nhập trung bình như Hoàng Mai vàLong Biên (có vị trí khá gần trung tâm Hoàn Kiếm); hay Từ Liêm và Cầu Giấy(trung tâm mới của Hà Nội).

Theo con số thống kêcủa CBRE Việt Nam trong quý 1 có tới 53% số căn hộ chào bán mới có mức giátrung bình khoảng trên dưới 20 triệu đồng/m2. Giá bán hiện nay ở những khu có hạtầng tốt như khu vực Trung Hòa Nhân Chính, khu Cầu Giấy với mức giá vừa phảidao động khoảng từ 24-27 triệu đồng/m2 đang là mức giá hấp dẫn cho những ngườicó nhu cầu thực.

Mức giá bán của nhữngdự án này (cách trung tâm Hoàn Kiếm khoảng từ 5-7km) bằng với những dự án đãbán trước đó cách Hoàn Kiếm khoảng 10-12km. Điều này đang tạo điều kiện ngườimua tiếp cận gần hơn với khu trung tâm với chi phí không đổi.

Kết quả khảo sát về nhu cầu mua bất động sản củaSavills mới đây cho thấy, đối với nhà đầu tư khi đầu tư ngắn và dài hạn thì có38% là quan tâm đến loại căn hộ có trị giá dao động từ 3 – 7 tỷ đồng/căn, 38%quan tâm đến loại khoảng trên 1 tỷ đến 3 tỷ đồng/căn, số còn lại trên 7 tỷ đồng/căn.

Savills cho biết,trong những tháng đầu của năm 2012 giao dịch ở phân khúc căn hộ trung bình là điểm sáng duy nhất của thị trường bất độngsản. Loại căn hộ trên dưới 20 triệu đồng/m2 được giao dịch nhiều nhất và có tỷlệ thành công cao nhất trong số hơn 4.600 căn được chào bán trong quý 1.

Từ năm 2011 đến nay,số lượng người mua chủ yếu là loại căn hộ diện tích vừa phải, giá trị từ 1-3 tỷ đồng/căn. Đặc biệt là nhữngdự án đảm bảo tiến độ thi công theo đúng cam kết của chủ đầu tư, chủ đầu tư uytín, pháp lý rõ ràng đầy đủ và có vị trí tốt gần trung tâm, có hạ tầng phát triểnthì được mua nhiều hơn, và lượng khách hàng quan tâm lớn hơn.

Đơn cử như trong mộttháng trở lại đây, khách hàng hiện đang dành sự quan tâm và giao dịch nhiều ở mộtsố dự án có tiến độ thi công tốt, vị trí đẹp.

Vào đầu tháng 5 tới, chủ đầu tư Samsora Riverside sẽ ra mắt 300 căn hộ giá 700 triệu đồng/căn thuộc tháp C – Block view sông đẹp nhất của dự án này.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Đơn khiếu nại về việc thu hồi dự án Nha Trang Sao của chủ đầu tư dự án này vừa bị Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Khánh Hòa bác bỏ. Trước đó, dự án này khiến dư luận xôn xao vì lấn vịnh Nha Trang trái phép.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang