Thứ Tư, 23/05/2012, 15:15

BĐS cả thế giới giảm giá

Giá bất động sản cao cấp tại các thành phố chính trên thế giới giảm 0,4% trong quý 1 năm 2012. Đây là dấu hiệu thể hiện sự sụt giảm chỉ số trong quý đầu tiên kể từ sự suy thoái toàn cầu.

BĐS cả thế giới giảm giá

Hãng tư vấn bất động sản (BĐS) Knight Frank của Anh vừa công bố chỉ số ghi nhận sự sụt giảm trong quý đầu tiên của thị trường BĐS cao cấp tại các thành phố chính trên thế giới kể từ năm 2009.

Báo cáo cho biết, 3 tháng đầu năm 2012 mang rất ít động lực mới. Khủng hoảng nợ ở khu vực đồng tiền chung Châu Âu vẫn là vấn đề hàng đầu trong chương trình nghị sự kinh tế toàn cầu.

Một vài cuộc bầu cử đã diễn ra (Nga, Pháp, Hy Lạp) và các chính sách hạ nhiệt hiệu quả cao của Châu Á không cho thấy dấu hiệu khả quan hơn. Trước tình hình này, một số người mua cao cấp đã chọn cách đứng ngoài để quan sát hướng đi thị trường.

Mặc dù tình hình chỉ số trì trệ nhưng ghi nhận 4 thành phố là Nairobi, Jakarta, Miami và London vẫn là những điểm sáng có mức tăng trưởng đạt 2 con số trong vòng 12 tháng qua. Trong đó London và Singapore là bằng chứng cho thấy các thị trường cao cấp vẫn có mức độ đàn hồi. Cả hai thành phố này đều không bị ảnh hưởng của giai đoạn đầu áp dụng thuế BĐS mới, trong quý I/2012.

Tại London, cả giá nhà và số lượng người đặt mua nhà đều tăng bất chấp việc bị đánh thuế lên đến 7% đối với các đối tượng cá nhân mua nhà trên 2 triệu bảng Anh. Còn cuối năm 2011, Singapore đã áp dụng luật thuế bất động sản mới - lên đến 10% - đối với người mua nước ngoài, việc này đã ảnh hưởng tiêu cực tới nguồn cầu nhưng lại gần như không tác động đến giá của BĐS.

Theo giới nghiên cứu, chỉ số BĐS cao cấp sẽ giữ nguyên trong năm 2012 với những dao động lên hoặc xuống rất ít. Thị trường London, Maxcơva, Jakarta, Nairobi và Singapore được dự báo sẽ hoạt động sôi nổi hơn cả. Tuy nhiên chưa chắc chúng ta đang đến gần đỉnh điểm của một chu kỳ giảm lạm phát mới trong giá nhà cao cấp toàn cầu.

Riêng tại Hà Nội, ông Richard Leech - GĐ điều hành CBRE Việt Nam vừa cho biết, từ đầu năm 2012, các chủ đầu tư tiếp tục giảm mức giá chào bán căn hộ. Có tới 53% số căn hộ chào bán mới có giá dưới 22 triệu đồng/m2.

Đây là hiện tượng ít gặp kể từ cơn sốt nhà đất năm 2007. Các vị trí hấp dẫn như Mỹ Đình, Định Công và Cầu Giấy có giá chào bán quanh mức giá này. Cùng với khủng hoảng kinh tế, sau đợt khó khăn kéo dài, nhiều chủ đầu tư đã và đang nghiêm túc cân nhắc việc giảm kích thước và mức độ hoàn thiện căn hộ, nhằm hạ giá cả thành cả căn.

Trên thị trường thứ cấp, giá chào bán căn hộ tiếp tục xu hướng giảm từ quý II/2011 đến nay. Dự báo trong ngắn hạn, thị trường BĐS vẫn chưa thể sôi nổi.

Theo Thành Dũng
VEF
Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang