Thứ Tư, 23/05/2012, 15:15

BĐS cả thế giới giảm giá

Giá bất động sản cao cấp tại các thành phố chính trên thế giới giảm 0,4% trong quý 1 năm 2012. Đây là dấu hiệu thể hiện sự sụt giảm chỉ số trong quý đầu tiên kể từ sự suy thoái toàn cầu.

BĐS cả thế giới giảm giá

Hãng tư vấn bất động sản (BĐS) Knight Frank của Anh vừa công bố chỉ số ghi nhận sự sụt giảm trong quý đầu tiên của thị trường BĐS cao cấp tại các thành phố chính trên thế giới kể từ năm 2009.

Báo cáo cho biết, 3 tháng đầu năm 2012 mang rất ít động lực mới. Khủng hoảng nợ ở khu vực đồng tiền chung Châu Âu vẫn là vấn đề hàng đầu trong chương trình nghị sự kinh tế toàn cầu.

Một vài cuộc bầu cử đã diễn ra (Nga, Pháp, Hy Lạp) và các chính sách hạ nhiệt hiệu quả cao của Châu Á không cho thấy dấu hiệu khả quan hơn. Trước tình hình này, một số người mua cao cấp đã chọn cách đứng ngoài để quan sát hướng đi thị trường.

Mặc dù tình hình chỉ số trì trệ nhưng ghi nhận 4 thành phố là Nairobi, Jakarta, Miami và London vẫn là những điểm sáng có mức tăng trưởng đạt 2 con số trong vòng 12 tháng qua. Trong đó London và Singapore là bằng chứng cho thấy các thị trường cao cấp vẫn có mức độ đàn hồi. Cả hai thành phố này đều không bị ảnh hưởng của giai đoạn đầu áp dụng thuế BĐS mới, trong quý I/2012.

Tại London, cả giá nhà và số lượng người đặt mua nhà đều tăng bất chấp việc bị đánh thuế lên đến 7% đối với các đối tượng cá nhân mua nhà trên 2 triệu bảng Anh. Còn cuối năm 2011, Singapore đã áp dụng luật thuế bất động sản mới - lên đến 10% - đối với người mua nước ngoài, việc này đã ảnh hưởng tiêu cực tới nguồn cầu nhưng lại gần như không tác động đến giá của BĐS.

Theo giới nghiên cứu, chỉ số BĐS cao cấp sẽ giữ nguyên trong năm 2012 với những dao động lên hoặc xuống rất ít. Thị trường London, Maxcơva, Jakarta, Nairobi và Singapore được dự báo sẽ hoạt động sôi nổi hơn cả. Tuy nhiên chưa chắc chúng ta đang đến gần đỉnh điểm của một chu kỳ giảm lạm phát mới trong giá nhà cao cấp toàn cầu.

Riêng tại Hà Nội, ông Richard Leech - GĐ điều hành CBRE Việt Nam vừa cho biết, từ đầu năm 2012, các chủ đầu tư tiếp tục giảm mức giá chào bán căn hộ. Có tới 53% số căn hộ chào bán mới có giá dưới 22 triệu đồng/m2.

Đây là hiện tượng ít gặp kể từ cơn sốt nhà đất năm 2007. Các vị trí hấp dẫn như Mỹ Đình, Định Công và Cầu Giấy có giá chào bán quanh mức giá này. Cùng với khủng hoảng kinh tế, sau đợt khó khăn kéo dài, nhiều chủ đầu tư đã và đang nghiêm túc cân nhắc việc giảm kích thước và mức độ hoàn thiện căn hộ, nhằm hạ giá cả thành cả căn.

Trên thị trường thứ cấp, giá chào bán căn hộ tiếp tục xu hướng giảm từ quý II/2011 đến nay. Dự báo trong ngắn hạn, thị trường BĐS vẫn chưa thể sôi nổi.

Theo Thành Dũng
VEF
Sau 1 tuần thành công với giai đoạn 2 dự án SaiGon Village, trung tuần tháng 7/2018, Công ty CP DKRA Việt Nam (đơn vị phát triển dự án) sẽ tiếp tục công bố giai đoạn 2 dự án Saigon Riverpark để đáp ứng một lượng lớn nhu cầu của thị trường.
Về việc giao đất, cho doanh nghiệp thuê đất để làm dự án, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành nói: "Giao đất chỉ định làm thất thoát lớn ngân sách; việc lợi dụng kẽ hở, thao túng, công ty sân sau… trong đấu thầu tạo ra nhóm lợi ích mà ai cũng ngầm biết nhưng rất khó chứng minh…".
UBND TP. Đà Nẵng vừa ra Quyết định số 23/2018/QĐ-UBND về việc sửa đổi Điều 15 Quy định quản lý kiến trúc công trình trên địa bàn ban hành kèm theo Quyết định số 47/2012/QĐ-UBND ngày 12/10/2012 của UBND thành phố.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Theo báo cáo của Knight Frank, thành phố Suran - một đô thị cấp 2 ở phía Tây Ấn Độ đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá BĐS nhà ở đạt 22,3% trong quý I/2018, cao nhất trên thế giới.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang