Thứ Tư, 23/05/2012, 15:15

Doanh nghiệp địa ốc tính kế 'thoát xác' khỏi thị trường

Nhiều doanh nghiệp bất động sản trong cơn bĩ cực đã buộc phải rút lui khỏi lĩnh vực bất động sản và tìm đường khác để “mưu sinh”.

Doanh nghiệp địa ốc tính kế 'thoát xác' khỏi thị trường

DN sản xuất rút khỏi bất động sản

Khókhăn kéo dài trên thị trường địa ốc đang khiến nhiều doanh nghiệp lao đao, buộc không ít công ty phải tái cấu trúc lại danh mục đầu tư của mình, trong đó lĩnh vực bất động sản bị tháo chạy nhiều nhất.

Cáchđây vài năm, thời thị trường địa ốc bùng nổ đã có không ít doanh nghiệpở nhiều lãnh vực khác nhau tìm cách đầu tư lấn sân sang lãnh vực bất động sản, phát triển các dự án căn hộ. Đa số các công ty, tập đoàn lớn đều phát triển một hay một vài công ty con gắn thêm chữ “Land”.

Thờigian gần đây, có thể thấy hàng loạt các doanh nghiệp này đã phải công bố “rút lui” khỏi thị trường bất động sản hoặc chuyển hướng sang làm cáclĩnh vực khác.

Cách đây vài năm, khi thấy bất động sản là lĩnh vực “siêu lợi nhuận”, Hoa Sen Group cũng đã từng có tham vọng vươn ra khỏi năm lãnh vực hoạt động chính gồm tôn thép, vật liệu xây dựng, đầu tư tài chính, cảng biển và logistics để đầu tư vào bất động sản.

Tuynhiên, đến nay, một số dự án mà Hoa Sen Group đã đầu tư trước đó đều đang được chủ đầu tư tìm đối tác chuyển nhượng. Mới đây, Hoa Sen Group cũng đã quyết định chuyển nhượng lại 50% phần vốn góp của mình cho đối tác liên doanh là Công ty cổ phẩn đầu tư phát triển Phố Đông tại dự án cao ốc Phố Đông – Hoa Sen (Phước Long B, quận 9, TP.HCM).

Ởmột dự án khác, Hoa Sen Group cũng đang tìm đối tác chuyển nhượng lại dự án căn hộ Hoa Sen Riverview trên đường Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, quận 9, TP.HCM.

Ngoài ra, công ty này cũng đang xúc tiến việc chuyển nhượng lô đất trên đường Trần Não, phường Bình An, quận 2 sau khi đã chi hơn 52 tỉ đồng vào dự ánvăn phòng trụ sở của công ty với tổng số vốn đầu tư khoảng 80 tỉ đồng.

Tạiđại hội đồng cổ đông diễn ra ngày 22/3 vừa qua, ông Lê Phước Vũ, Chủ tịch HĐQT Hoa Sen Group cũng thẳng thắn thừa nhận những biến động kinh tế và thị trường bất động sản vừa qua là bài học cho công ty, và do vậy công ty sẽ “không đi lan man nữa”.

Đìnhđám nhất thời gian gần đây là Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) cũng đã tuyên bố sẽ ngừng việc đầu tư vào dự án "Tổ hợp khách sạn 5 sao, Trung tâm thương mại, Công viên giải trí và Tháp Dầu khí tại khu đất 25 ha tạixã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội. Theo thiết kế ban đầu, đây được coi là dự án hoành tráng và Tháp Dầu khí sẽ là tòa tháp cao nhất Việt Nam.

Lýdo PVN không tiếp tục thực hiện dự án là để tập trung nguồn lực cho hoạt động của ngành, nghề kinh doanh chính theo đúng chủ trương của Chính phủ.

DN địa ốc cũng chán bất động sản

Mớiđây, việc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 584 (Công ty 584) đầu tư 500 tỷ đồng vào Công ty cổ phần Thủy sản Bình An (Bianfishco) cho thấy công ty này đang chuyển hướng sang kinh doanh khai thác thủy sản.

Trả lời báo chí, ông Trần Kim Minh, Chủ tịch HĐQT Công ty 584, kinh doanh xuất khẩu thủy hải sản là một ngành thế mạnh đầy tiềm năng. Bianfishco là một trong những đơn vị hàng đầu tại Việt Nam về kinh doanh mặt hàng này và có nguồn khách hàng tiềm năng rất lớn tại Mỹ.

Vìvậy, trong bối cảnh khó khăn của nền kinh tế nói chung và ngành kinh doanh bất động sản nói riêng, Chính phủ đang có chủ trương ưu đãi về vốnvới ngành nông nghiệp và phát triển nông thôn, thì đây là một cơ hội đầu tư khá tốt của Công ty 584.

Khôngchỉ Công ty 584, tại đại hội cổ đông mới đây của Công ty cổ phần Tư vấnthương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (HQC), vị Chủ tịch HĐQT của công ty này cũng cho biết, ngoài bất động sản là ngành chủ lực, năm 2012, HQCsẽ đa dạng hóa lĩnh vực đầu tư, kinh doanh, trong đó có lĩnh vực xuất khẩu nông sản.

Tập đoàn Đất Xanh ngoài lĩnh vực đầu tư bất động sản, kinh doanh bất động sản, xây dựng còn phát triển thêm lĩnh vực khai thác khoáng sản và sản xuất vật liệu xây dựng.

Còn CTCP Đầu tưbất động sản Việt Nam (VNI) thì cho biết công ty sẽ chuyển đổi dự án Trung tâm thương mại - dịch vụ và chung cư Saigon South Center tại phường Phú Mỹ (quận 7, TP. HCM) thành dự án Trung tâm thương mại - dịch vụ kết hợp chợ truyền thống.

Theocác chuyên gia, trong những năm qua bất động sản luôn được xem là kênh đầu tư đem lại những khoản lợi nhuận “kếch xù”, từ năm 2003 tới nay, giábất động sản đã tăng đến 800%. Chính vì vậy, trong một thời gian dài, các doanh nghiệp đua nhau “lấn sân” vào mảnh đất mầu mỡ này.

Tuynhiên, theo ông Nguyễn Văn Minh, giám đốc sàn giao dịch bất động sản Phát Đạt (đườngLê Văn Lương kéo dài, Hà Nội), đa số các doanh nghiệp bấtđộng sản ở Việt Nam hoạt động nhờ vào nguồn vốn vay ngân hàng.

Thờimà căn hộ chưa xây dựng đã được săn lùng để mua, mọi chuyện quá đơn giản, doanh nghiệp có tiền trả lãi ngân hàng và tiếp tục đầu tư vào dự án khác, được ngân hàng tiếp tục cho vay...

Naydo sản phẩm không bán được nên số tiền nợ và lãi ngân hàng quá lớn, chính vì vậy nhiều doanh nghiệp mới quyết định thoái vốn và đi đầu tư sang lĩnh vực khác.

“Chuyện thoái vốn, rút khỏi dự án bất động sản của một số doanh nghiệp lớn là đểlàm lĩnh vực chính của mình, nhằm phát huy lợi thế, cơ cấu lại danh mụcđầu tư. Nhưng việc một số doanh nghiệp địa ốc chuyển sang làm một lĩnh vực mới hoặc là để “mưu sinh” trong giai đoạn thị trường khó khăn, hoặc cũng có thể muốn dùng các lĩnh vực này để tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng được dễ hơn”, ông Minh cho biết.

Theo Châu Anh
VTC News
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang