Thứ Năm, 24/05/2012, 09:01

Căn hộ giá trung bình Tp.HCM: Nhà đầu tư thứ cấp rao bán dưới giá gốc

Sau thời gian dài nghe ngóng, các nhà đầu tư thứ cấp đã quyết định rao bán căn hộ với giá thấp hơn giá gốc khoảng 20%.
Gói tín dụng với lãi suất thấp trị giá 6.000 tỷ đồng để “cứu trợ” thị trường bất động sản (BĐS) của Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) được công bố mới đây đã khiến thị trường căn hộ giá thấp rục rịch chuyển động. Tuy nhiên, giao dịch thành công chưa nhiều và một số nhà đầu tư thứ cấp đã tranh thủ rao bán căn hộ với giá thấp hơn giá gốc khoảng 20%.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó tổng giám đốc Công ty Đất Lành cho rằng, gói cứu trợ của BIDV chỉ giúp được một số DN, chứ không chữa trị tận gốc “căn bệnh” của thị trường bất động sản. Gói giải pháp này chỉ giúp các DN ốm yếu duy trì hoạt động. Cái gốc của vấn đề là cần hỗ trợ nhu cầu thực và trong khả năng thanh toán của khách hàng.

Trên địa bàn Tp.HCM, thời gian vừa qua có nhiều yếu tố tác động đến tâm lý khách hàng, trong đó có phát biểu gây sốc của ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch HĐQT Hoàng Anh Gia Lai rằng, Công ty sẽ giảm 50% giá bán căn hộ trong tháng 6, nhưng vẫn có lãi.

Thị trường chung cư giá thấp được cho là “chạm đáy” cũng liên tục tụt dốc. Tại thời điểm này, ngân hàng hạ lãi suất cùng gói cho vay mua nhà của BIDV được nhiều khách hàng đưa vào tính toán: mua nhà hay thuê.

Chị Đoàn Thanh Phương vừa mua lại một căn hộ chung cư ở quận 7, Tp.HCM cho biết, chị mua lại căn hộ 71 m2 với giá 800 triệu đồng, giảm gần 20% so với giá gốc, vì đến hạn giao nhà mà người mua không có tiền đóng 50% còn lại nên đành bán. Để mua căn hộ này, chị chỉ phải đi vay gần 300 triệu đồng.

Căn hộ giá trung bình Tp.HCM: Nhà đầu tư thứ cấp rao bán dưới giá gốc | ảnh 1
Nhiều nhà đầu tư thứ cấp quyết định xả hàng sau thời gian dài nghe ngóng, tính toán

Một số căn hộ chung cư đang được chào bán với giá thấp hơn giá gốc như căn hộ 70 m2 tại Chung cư Terra Gosa, huyện Bình Chánh, Tp.HCM. Căn hộ này có giá gốc là 1,1 tỷ đồng, đang được khách hàng rao bán với giá 900 triệu đồng. Có khách hàng còn rao “đổi căn hộ chung cư lấy xe Camry hoặc Sonata 2011”.

Trao đổi với ĐTCK, một số nhà đầu tư bất động sản thứ cấp chia sẻ, họ quyết định xả hàng sau thời gian dài nghe ngóng, tính toán. Theo họ, thời điểm này thích hợp cho cả người bán lẫn người mua. Thời điểm cách đây 1 - 6 tháng có muốn xả hàng cũng không dễ, bởi tính bấp bênh của thị trường và lãi suất ngân hàng ở mức cao.

Thị trường căn hộ chung cư tại Tp.HCM tuần qua có dấu hiệu sôi động trở lại của nhiều dự án có giá từ 10 - 17 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư chọn thời điểm này để bung hàng và hy vọng thị trường sẽ ấm dần, còn khách hàng hy vọng mua được căn hộ giảm giá của những NĐT nhỏ lẻ sang tên. Căn hộ có diện tích trung bình từ 55 - 75 m2 đang được chào bán khá nhiều. Chẳng hạn, căn hộ Chung cư Phố đông Hoa Sen (quận 9), diện tích từ 55 - 94 m2, giá 9 triệu đồng/m2; căn hộ Era Town (quận 7), diện tích từ 66 - 90 m2, giá 14,4 triệu đồng/m2; căn hộ PetroLand Tower (quận 2), diện tích từ 66 - 105 m2, giá 13,7 triệu đồng/m2...

(Theo ĐTCK)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang