Thứ Năm, 24/05/2012, 16:01

Hết thời mua nhà giá chênh

Nếu như trước đây các chủ đầu tư và người mua nhà muốn mua 1 sản phẩm BĐS phải thông qua các sàn giao dịch và các văn phòng nhà đất và phải trả mức chênh lệch rất cao thì hiện nay các nhà đầu tư đã chuyển hướng tìm về các siêu thị BĐS nơi tập trung nhiều sản phẩm nhà đất.
Ở đây họ được ký trực tiếp với chủ đầu tư với giá gốc mà không thông qua các khâu trung gian cũng như không phải bỏ 1 đồng tiền chênh lệch nào. Đây được xem là xu hướng để tiến tới thị trường BĐS minh bạch và giúp chủ đầu tư, khách hàng gần nhau hơn để tăng tính thanh khoản cho thị trường.

Dạo qua nhiều sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội hiện nay, rất nhiều sàn trong tình cảnh giao dịch đìu hiu, không có khách. Nhiều văn phòng còn cho thuê lại hoặc đóng cửa vì không có người mua.

Trái ngược với các sàn giao dịch nhà đất nhỏ lẻ thì các siêu thị nhà đất lớn vẫn đông khách hàng đến hỏi mua do ở đây được cho là siêu thị bán giá gốc và được ký với hợp đồng với chính chủ đầu tư.

Chị Nguyễn Hồng Thanh chủ đầu tư, khi mà ký với các chủ đầu tư thứ cấp thì mình còn chưa biết tính toán được hết các rủi ro, nhưng khi ký hợp đồng với chủ đầu tư chúng ta có thể yên tâm hơn vì đó là sản phẩm của họ, họ phải đảm bảo cho nhà đầu tư.

Theo ông Phạm Thành Hưng, phó TGĐ Tập đoàn Thế Kỷ: Khi chúng tôi cố gắng tiếp cận giữa những nhu cầu thực giữa người bán và người mua thì người đó sẽ không quá phụ thuộc vào thị trường và tình hình kinh tế vĩ mô

(Theo VTV)

Tại một số khu vực như quận 9, Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ, giá đất đã tăng 50-100% so với thời điểm cuối năm 2017.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
Theo tính toán dự kiến mà Bộ Tài chính vừa công bố, những người có 200m2 đất tại Hà Nội có thể phải nộp tiền thuế tài sản mỗi năm là 129,6 triệu đồng, tức mỗi m2 đất phải chịu 645.000 đồng tiền thuế.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang