Thứ Sáu, 25/05/2012, 09:15

Đất nền phía Nam: Ấm lên cục bộ một số dự án?

Đất nền vùng ven phía Nam đang có mức giá dao động từ 200-400 triệu đồng/nên, đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư ở một số dự án cục bộ.

Đất nền phía Nam: Ấm lên cục bộ một số dự án?

Sự giao dịch tốt trở lại đây ở một số dự án đất nềngiá rẻ tại Bình Dương, Long An và đặc biệt là Đồng Nai chỉ là hiện tượng cục bộcủa toàn thị trường miền Nam. Tuy nhiên, đó cũng là một tín hiệu lạc quan chothị trường trong bối cảnh hiện nay. Nhiều nhà đầu tư cho rằng, có lẽ do giá đấtnền gần đây một số đơn vị đưa ra chào bán đã ở mức khá hấp dẫn, cùng với đó lànhững tín hiệu lạc quan của nền kinh tế với một loạt tín hiệu tốt là động lực,và khiến nhà đầu tư kỳ vọng hơn vào thị trường trong tương lai.

Sau côngbố của NHNN mở van tín dụng đối với BĐS, nhiều NH đã cho vay mua nhà trở lạivới nhiều hình thức hấp dẫn như áp dụng lãi suất 0% cho tháng đầu tiên; lãisuất được điều chỉnh linh hoạt 1 tháng, 3 tháng hoặc 6 tháng/lần theo thịtrường.

Thủ tụccho vay đơn giản hơn; thời hạn cho vay tối đa có thể lên tới 15 năm và giá trịvay tối đa có thể lên tới 85%. Lãi suất huy động giảm xuống còn12%, so với cuối năm 2011 lãi suất cho vay xuốngcòn khoảng 16-18%. Có lẽ một số nhà đầu tư đã bắt đầu tìm đến bất động sản nhưlà một kênh đầu tư an toàn khi giá đã giảm khá sâu. Trong đó, một số dự án đất nền vùng ven đang thu hút được khách hàng quan tâm đầu tư.

Với giá dao động từ 200-400 triệu đồng/ nền có diệntích 100m2. Nhiều nhà đầu tư cho rằng, đây là vùng giá khá hấp dẫn. Nửa đầu năm 2012, thị trường chưa thật sự khởi sắc, song một vài dự án gần đây có giao dịch trở lại, khiến thị trường đất nền vùng ven Tp.HCM ấm lên đôi chút.Tâm lý “chờ giá xuống nữa mới mua” ở hầu hết cácphân khúc bất động sản thời gian qua đang được nới dần hơn.

Đơn cử như dự án Gold Hill tại Trảng Bom, ĐồngNai. Trong tháng 3, chủ đầu tư dự án này đã tung ra đợt mở bán đợt 1 với225 nền đất, và thống kê của đơn vị bán hàng có đên 193 giao dịch đã thànhcông. Đất nền căn hộ Gold Hill được bán với mức giá dao động khoảng từ 2 – 4triệu đồng/m2.

Ngày 19/5,Đất Xanh đã tổ chức hội nghị khách hàng của Tập đoàn này và mở bán đợt 2 dự ánnày, đã có hơn 700 khách hàng, đối tác quan tâm đến bất động sản tham giangày hội này. Chứng tỏ khách hàng đang khá quan tâm đến đợt bán đất nến dự án này. Đặc biệt, trong ngày hội khách hàng hơn100 đất nền dự án Gold Hill đã được phân phối thành công đến khách hàng.

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang