Thứ Hai, 28/05/2012, 17:15

Khi thị trường bất động sản làm khó… chính quyền

Chính quyền nhiều địa phương đang chịu tác động trực tiếp từ sự sụt giảm của thị trường BĐS, khi hoạt động đấu giá đất không đạt được như kỳ vọng.

Khi thị trường bất động sản làm khó… chính quyền

Điều này đã khiến cho nhiều kế hoạch hoạt động không thể thực hiện được.

Năm 2012, huyện Đan Phượng (Hà Nội) được thành phố cấp vốn đầu tư xây dựng cơ bản là 120 tỷ đồng. Tuy nhiên, để đáp ứng yêu cầu đầu tư, Hội đồng nhân dân huyện này đã có nghị quyết cho phép UBND huyện được huy động thêm 130 tỷ đồng từ nguồn đấu giá đất để chi đầu tư.

Nhưng khi thị trường sụt giảm, các cuộc đấu giá đất của huyện này không đạt hiệu quả như kỳ vọng. Cụ thể, sau bốn tháng đầu năm, huyện chỉ mới thu được… 1,5 tỷ đồng từ nguồn này. Nhiều nhà đầu tư đã chấp nhận bỏ cọc khi thị trường xuống giá nhanh.

Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, ông Nguyễn Văn Tứ, nói đây là một trường hợp khá điển hình nhưng cũng không phải là hiếm. Khó khăn trong công tác đấu giá đất đang là nguyên nhân của việc sụt giảm nguồn thu của Hà Nội nói chung và các quận huyện nói riêng.

Đáng nói là, một báo cáo mới đây của UBND thành phố Hà Nội cũng cho biết trong năm 2011, nhiều quận, huyện đã tổ chức đấu giá thành công nhưng không thu được tiền và hiện nay, số tiền trúng đấu giá đất bị nợ quá hạn đã vượt quá con số 700 tỷ đồng.

Hồi đầu năm nay, Cục Thuế Hà Nội cho biết sẽ thành lập 3 đoàn kiểm tra các dự án địa ốc nhằm làm rõ lý do nợ của từng doanh nghiệp để tìm hướng xử lý. Cơ quan này cũng cho biết đối với các đơn vị có nợ quá hạn, nhất là tại huyện Đông Anh và Gia Lâm, có thể sẽ tiến hành rà soát để hủy kết quả trúng đấu giá và tổ chức đấu giá lại.

Giữa tháng 3 vừa qua, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt kế hoạch thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2012, theo đó Hà Nội sẽ có 94 danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích đất nghiên cứu lập dự án là 362.609 ha, dự kiến thu 2.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, bối cảnh thị trường hiện nay đang đặt ra nhiều thử thách cho kế hoạch này.

Tại Tp.HCM, tình hình cũng không mấy khả quan. Theo một đại diện của Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố, khó khăn tương tự từ thị trường cũng đang làm khó các kế hoạch của chính quyền.

Theo đại diện này, nhiều diện tích đẹp đã được bán hết trong vài năm qua khi thị trường bất động sản đi lên. Nay thì chỉ còn những mặt bằng kém hơn và cá biệt có những trường hợp nhà đầu tư chủ động đề nghị chính quyền giảm giá khởi điểm thì mới tham gia đấu giá.

Hiện có nhiều ý kiến cho rằng các địa phương lên kế hoạch đầu tư dựa trên nguồn thu từ đấu giá đất trong từng năm là không phù hợp, gây áp lực lên các cơ quan chức năng chịu trách nhiệm về đấu giá. Nên chăng, các kế hoạch đầu tư cần được xây dựng dựa trên kết quả thực tế của hoạt động đấu giá trong năm trước đó để chủ động hơn trong công tác điều hành.

Theo Hoài Ngân
Vneconomy
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang