Thứ Ba, 29/05/2012, 09:01

Hà Nội xây dựng chỉ số đánh giá thị trường BĐS

Theo kế hoạch, chỉ số đánh giá thị trường BĐS được công bố hàng quý và hàng năm, nhưng đã hơn 1 năm kể từ ngày Thông tư có hiệu lực cũng như hạn cuối để các địa phương gửi báo cáo về Bộ Xây dựng. Hiện vẫn chưa có địa phương nào đưa ra được các chỉ số.
Hà Nội xây dựng chỉ số đánh giá thị trường BĐS | ảnh 1
Bộ chỉ số dự kiến bổ sung công cụ thống kê theo dõi thị trường BĐS

Vào ngày 31/5 tới, Sở Xây dựng Hà Nội phối hợp cùng đơn vị tư vấn CBRE Việt Nam tổ chức Hội thảo “Xây dựng chỉ số đánh giá thị trường BĐS tại TP Hà Nội”.

Khách mời tham dự hội thảo gồm đại diện Bộ Xây dựng, UBND TP Hà Nội, các Sở, ban, ngành của TP, chuyên gia từ các trường Đại học chuyên ngành và các tổ chức hoạt động trong lĩnh vực BĐS như sàn giao dịch, chủ đầu tư, quỹ đầu tư, ngân hàng và các đơn vị tư vấn.

Hội thảo là cơ hội để trao đổi kinh nghiệm, chỉ ra những khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp xây dựng chỉ số đánh giá thị trường BĐS trên địa bàn TP Hà Nội. Hội thảo cũng sẽ trình bày về phương pháp điều tra, tiếp nhận, xử lý thông tin giao dịch BĐS; cũng như kinh nghiệm và khó khăn dự kiến trong việc xây dựng bộ chỉ số (bao gồm công tác định giá BĐS) tại thị trường Việt Nam.

Được biết, ngày 27/10/2010, Thông tư 20/2010/TT-BXD được Bộ Xây dựng ban hành, trong đó đề xuất việc thí điểm xây dựng bộ chỉ số đánh giá thị trường BĐS tại 4 thành phố lớn gồm: Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng và Cần Thơ. Bộ chỉ số này dự kiến bổ sung công cụ thống kê theo dõi thị trường BĐS quan trọng, qua đó giúp cơ quan quản lý nhà nước cũng như các đơn vị đầu tư kinh doanh BĐS đưa ra những chính sách, chiến lược phát triển trong lĩnh vực BĐS.

Các sản phẩm BĐS được lựa chọn xây dựng chỉ số gồm: BĐS để bán, chuyển nhượng, căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền, BĐS cho thuê. Theo đó, các bước để xây dựng chỉ số BĐS như sau: 1. Phân khu vực và lựa chọn BĐS đại diện; 2. Xây dựng dữ liệu gốc; 3. Xây dựng dữ liệu so sánh; 4. Tính toán xác định các chỉ số thị trường BĐS.

Theo kế hoạch, chỉ số đánh giá thị trường BĐS được công bố hàng quý và hàng năm, nhưng đã hơn 1 năm kể từ ngày Thông tư có hiệu lực cũng như hạn cuối để các địa phương gửi báo cáo về Bộ Xây dựng. Hiện vẫn chưa có địa phương nào đưa ra được các chỉ số.

(Theo DDDN)

Những năm gần đây, trên thế giới có rất nhiều công viên nghĩa trang sinh thái được xây dựng và phát triển với kiến trúc độc đáo, cảnh quan tráng lệ như Forest Lawn (LA, Mỹ), Woodlawn (New York, Mỹ). Ở Châu Á, các hoa viên nghĩa trang nổi tiếng như Xiao En Memorial Park Nilai (Malaysia) hay San Diego Hills (Indonesia) cũng đang trở thành xu thế mới.
Theo Dự luật Thuế Tài sản của Bộ Tài chính, tất cả nhà thương mại có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên đều bị đánh thuế 0,4%, trừ một số trường hợp được miễn giảm thuế. Điều này có nghĩa, người mua nhà dù vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng hay vay ngân hàng để mua nhà cũng đều phải đóng thuế.
Chính phủ đã thông qua kế hoạch giải ngân 1.000 tỷ đồng đối với chương trình cho người thu nhập thấp vay ưu đãi mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, các thủ tục để thực hiện chương trình này cũng đã được Ngân hàng chính sách xã hội hoàn tất.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Nhiều dự án nhà cao tầng bằng vật liệu gỗ đang mọc lên tại các thành phố châu Á-Thái Bình Dương (TBD). Các chuyên gia cho rằng đây có thể trở thành một xu hướng xây dựng lan rộng ra khắp khu vực.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang