Thứ Tư, 30/05/2012, 10:01

Tránh "bão" tài chính, dân Nhật tìm mua BĐS nước ngoài

Không chỉ có người giàu và người về hưu, tầng lớp trung lưu Nhật Bản cũng tự tìm cho mình các căn hộ chung cư ở nước ngoài với mong muốn được an toàn trong cơn bão tài chính.
Hiroshi Kosaka có ý tưởng kỳ lạ cho công việc kinh doanh bất động sản của mình: thay vì những hình ảnh đẹp đẽ về các căn hộ chung cư, trang web của anh có số liệu về nợ của Nhật Bản và các kịch bản về khủng hoảng ngân sách.

Tránh "bão" tài chính, dân Nhật tìm mua BĐS nước ngoài | ảnh 1
Ảnh minh họa

Công ty của Kosaka là một phần của ngành công nghiệp nhà ở đang bùng nổ ở Nhật Bản nhằm giúp những người tiết kiệm nước này có thể thoát khỏi đồng yên và tìm được các bất động sản ở nước ngoài như một tài sản an toàn trong khủng hoảng tài chính.

Các số liệu cho thấy mức nợ công cao gấp 2 lần so với sản lượng kinh tế trở thành chủ đề bàn luận chính tại cuộc hội thảo Kosaka tổ chức ở Tokyo. Rất nhiều người dân Nhật Bản đang lo lắng chính phủ sẽ tăng thuế và mất hết niềm tin vào ngành năng lượng hạt nhân sau khi trận động đất và sóng thần năm ngoái tạo nên thảm họa tồi tệ nhất trong lịch sử Nhật Bản kể từ sự kiện Chernobyl năm 1986.

Trong quá khứ, người dân Nhật Bản vẫn mua bất động sản ở nước ngoài, tuy nhiên kể từ sau cuộc khủng hoảng hạt nhân, đây không chỉ là lựa chọn của người giàu và người về hưu. Ngày càng có nhiều người trung lưu và người trẻ mở tài khoản ngân hàng ở Malaysia, New Zealand và Singapore để mua chung cư và nhà ở.

Theo Kosaka, kể từ tháng 11 năm ngoái anh đã giúp khoảng 25 người mua chung cư đang xây dựng tại Malaysia và chỉ có 1/3 trong số đó là người giàu.

Lý do của xu hướng này rất đơn giản. Đồng yên đang có giá quá cao và giá mỗi m2 ở Malaysia chỉ bằng 1/3 so với ở Tokyo. Khách hàng cũng có thể vay tiền từ ngân hàng ở Malaysia. Thêm vào đó, chi phí sống ở Malaysia là rất thấp, thời tiết ấm áp quanh năm, dân số trẻ, tỷ lệ tội phạm thấp và ở nơi đây có tiềm năng phát triển kinh tế.

Theo NHTW Nhật Bản, trong quý IV năm 2011, các hộ gia đình đã rót 578 tỷ yên (tương đương 7,28 tỷ USD) vào các chứng khoán nước ngoài. Có thể đây chỉ là một phần rất nhỏ so với con số tiết kiệm đạt 15 nghìn tỷ USD của các hộ gia đình Nhật Bản, tuy nhiên, con số cũng đã thể hiện những lo ngại về rủi ro đang tăng cao và rõ ràng gửi tiền ra nước ngoài có nhiều lợi thế hơn là giữ tiền ở trong nước.

(Theo TTVN/Reuters)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang