Thứ Năm, 31/05/2012, 08:15

Bất động sản nghỉ dưỡng: Thị trường hướng đến phân khúc biệt thự giá “mềm”

Gần đây, hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng chào bán trên thị trường đều là những sản phẩm với giá từ trên 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng một căn.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Thị trường hướng đến phân khúc biệt thự giá “mềm”

Tình trạng bất động sản nghỉ dưỡng cũng giống nhưphân khúc nhà ở, khi loại sản phẩm có diện tích nhỏ, giá cả vừa phải có sự ghinhận về giao dịch trên thị trường, bằng nhiều dự án được tung ra thị trường thờigian qua, và được khách hàng đón nhận. Ngược lại, sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡngcao cấp lại có kết quả không mấy khả quan.

Bấtđộng sản nghỉ dưỡng giá “mềm” được quan tâm

Đặc điểm chung thị trường bất động sản nghỉ dưỡng gầnđây là dòng sản phẩm diện tích nhỏ và giá “mềm”.

Ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Archiland cho rằng, trong bối cảnh thị trườngbất động sản trầm lắng, dòng tiền đầu cơ không còn chảy vào bất động sản nghỉdưỡng. Vì thế, dòng giá rẻ sẽ có nhiều tiềm năng, bởi loại hình này hướng vàonhu cầu thực của thị trường.

Có hàng loạt dự án chào bán thời gian gần đây, trongđó, sản phẩm Biệt thự khoáng nóngVenesia Onsen Villas với cấu trúc 2 tầng, diện tích từ 248-423m2, giá bán từ 8triệu đồng/m2 tại dự án Venesia do Hà Quang Land làm chủ đầu tư, là sản phẩm đượcquan tâm.

Ông Phạm Thanh Hưng,Phó TGĐ Cengroup, đơn vị đại diện bán hàng cho Venesia cho biết, với phương thứcthanh toán linh hoạt kéo dài trong vòng 18-24 tháng, cùng cơ hội hưởng mức chiếtkhấu lên đến 14,53% dành cho những khách hàng đầu tiên đặt bút ký hợp đồng. Đặcbiệt, nếu sau 24 tháng mà khách hàng xây xong nhà và hoàn thiện, và có nhu cầumuốn cho thuê lại thì chủ đầu tư cam kết lợi nhuận là 200 triệu đồng trong 2 năm (áp dụng vớikhách hàng hoàn thiện nhà trước 31/5/2014). Đây cũng là thông tin khiến kháchhàng quan tâm đến sản phẩm này khá nhiều.

Được biết, dự ánVenesia có tổng diện tích khoảng 150ha, trong đó hơn 161.000 m2 là các khu biệtthự, 279.000 m2 cho nhà phố, và diện tích dành cho nhà ở xã hội khoảng 30.000m2. Ngoài ra còn có trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế, côngviên và mặt nước,…

Ngoài Biên Hòa, nhiều địa bàn khác tại Đồng Nai như Trảng Bom, Long Thành, Thống Nhất cũng tấp nập mua bán đất nhưng chủ yếu là đất nông nghiệp. Các giao dịch trên thị trường phần lớn cũng chỉ bằng giấy tay.
Nhiều dự án "đắp chiếu" nhiều năm tại Tp.HCM đã được hồi sinh nhờ nhận được dòng tiền từ các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A). Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng gặp thuận lợi khi tái khởi động.
Trong năm 2017, Bộ Tài chính đã thu 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản, trong đó có khoảng 120.000 tỷ đồng liên quan đến nhà đất, chiếm 87%.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang