Thứ Năm, 31/05/2012, 08:15

Bất động sản nghỉ dưỡng: Thị trường hướng đến phân khúc biệt thự giá “mềm”

Gần đây, hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng chào bán trên thị trường đều là những sản phẩm với giá từ trên 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng một căn.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Thị trường hướng đến phân khúc biệt thự giá “mềm”

Tình trạng bất động sản nghỉ dưỡng cũng giống nhưphân khúc nhà ở, khi loại sản phẩm có diện tích nhỏ, giá cả vừa phải có sự ghinhận về giao dịch trên thị trường, bằng nhiều dự án được tung ra thị trường thờigian qua, và được khách hàng đón nhận. Ngược lại, sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡngcao cấp lại có kết quả không mấy khả quan.

Bấtđộng sản nghỉ dưỡng giá “mềm” được quan tâm

Đặc điểm chung thị trường bất động sản nghỉ dưỡng gầnđây là dòng sản phẩm diện tích nhỏ và giá “mềm”.

Ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Archiland cho rằng, trong bối cảnh thị trườngbất động sản trầm lắng, dòng tiền đầu cơ không còn chảy vào bất động sản nghỉdưỡng. Vì thế, dòng giá rẻ sẽ có nhiều tiềm năng, bởi loại hình này hướng vàonhu cầu thực của thị trường.

Có hàng loạt dự án chào bán thời gian gần đây, trongđó, sản phẩm Biệt thự khoáng nóngVenesia Onsen Villas với cấu trúc 2 tầng, diện tích từ 248-423m2, giá bán từ 8triệu đồng/m2 tại dự án Venesia do Hà Quang Land làm chủ đầu tư, là sản phẩm đượcquan tâm.

Ông Phạm Thanh Hưng,Phó TGĐ Cengroup, đơn vị đại diện bán hàng cho Venesia cho biết, với phương thứcthanh toán linh hoạt kéo dài trong vòng 18-24 tháng, cùng cơ hội hưởng mức chiếtkhấu lên đến 14,53% dành cho những khách hàng đầu tiên đặt bút ký hợp đồng. Đặcbiệt, nếu sau 24 tháng mà khách hàng xây xong nhà và hoàn thiện, và có nhu cầumuốn cho thuê lại thì chủ đầu tư cam kết lợi nhuận là 200 triệu đồng trong 2 năm (áp dụng vớikhách hàng hoàn thiện nhà trước 31/5/2014). Đây cũng là thông tin khiến kháchhàng quan tâm đến sản phẩm này khá nhiều.

Được biết, dự ánVenesia có tổng diện tích khoảng 150ha, trong đó hơn 161.000 m2 là các khu biệtthự, 279.000 m2 cho nhà phố, và diện tích dành cho nhà ở xã hội khoảng 30.000m2. Ngoài ra còn có trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế, côngviên và mặt nước,…

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang