Thứ Năm, 31/05/2012, 08:15

Bất động sản nghỉ dưỡng: Thị trường hướng đến phân khúc biệt thự giá “mềm”

Gần đây, hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng chào bán trên thị trường đều là những sản phẩm với giá từ trên 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng một căn.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Thị trường hướng đến phân khúc biệt thự giá “mềm”

Tình trạng bất động sản nghỉ dưỡng cũng giống nhưphân khúc nhà ở, khi loại sản phẩm có diện tích nhỏ, giá cả vừa phải có sự ghinhận về giao dịch trên thị trường, bằng nhiều dự án được tung ra thị trường thờigian qua, và được khách hàng đón nhận. Ngược lại, sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡngcao cấp lại có kết quả không mấy khả quan.

Bấtđộng sản nghỉ dưỡng giá “mềm” được quan tâm

Đặc điểm chung thị trường bất động sản nghỉ dưỡng gầnđây là dòng sản phẩm diện tích nhỏ và giá “mềm”.

Ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Archiland cho rằng, trong bối cảnh thị trườngbất động sản trầm lắng, dòng tiền đầu cơ không còn chảy vào bất động sản nghỉdưỡng. Vì thế, dòng giá rẻ sẽ có nhiều tiềm năng, bởi loại hình này hướng vàonhu cầu thực của thị trường.

Có hàng loạt dự án chào bán thời gian gần đây, trongđó, sản phẩm Biệt thự khoáng nóngVenesia Onsen Villas với cấu trúc 2 tầng, diện tích từ 248-423m2, giá bán từ 8triệu đồng/m2 tại dự án Venesia do Hà Quang Land làm chủ đầu tư, là sản phẩm đượcquan tâm.

Ông Phạm Thanh Hưng,Phó TGĐ Cengroup, đơn vị đại diện bán hàng cho Venesia cho biết, với phương thứcthanh toán linh hoạt kéo dài trong vòng 18-24 tháng, cùng cơ hội hưởng mức chiếtkhấu lên đến 14,53% dành cho những khách hàng đầu tiên đặt bút ký hợp đồng. Đặcbiệt, nếu sau 24 tháng mà khách hàng xây xong nhà và hoàn thiện, và có nhu cầumuốn cho thuê lại thì chủ đầu tư cam kết lợi nhuận là 200 triệu đồng trong 2 năm (áp dụng vớikhách hàng hoàn thiện nhà trước 31/5/2014). Đây cũng là thông tin khiến kháchhàng quan tâm đến sản phẩm này khá nhiều.

Được biết, dự ánVenesia có tổng diện tích khoảng 150ha, trong đó hơn 161.000 m2 là các khu biệtthự, 279.000 m2 cho nhà phố, và diện tích dành cho nhà ở xã hội khoảng 30.000m2. Ngoài ra còn có trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế, côngviên và mặt nước,…

Đầu tư bất động sản (BĐS) theo kiểu lướt sóng, nhiều nhà đầu tư mắc cạn đến 6-7 năm và giờ phải bán cắt lỗ chỉ bằng 50% giá mua, nhưng vẫn không thể đẩy được hàng.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Tại hội nghị tổng kết năm, ông Lê Văn Khoa - Phó chủ tịch UBND Tp.HCM yêu cầu địa bàn nào để xảy ra tình trạng chung cư xây dựng sai phép thì đội trưởng đội thanh tra địa bàn đó sẽ bị xử lý.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo Knight Frank Thái Lan, thị trường căn hộ tại thủ đô Bangkok cần phải được theo dõi thận trọng để tránh những nguy cơ rủi ro, bất ổn có thể xảy ra trong năm 2017.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang