Thứ Bảy, 02/06/2012, 09:01

Mắc kẹt trong quy hoạch treo: Người dân có thể kiện

Theo các luật sư, tại các dự án (DA) quy hoạch treo hoặc quy hoạch treo đã được xóa nhưng vẫn treo quyền lợi của dân, nếu chứng minh được thiệt hại, người dân có thể khởi kiện ra tòa để yêu cầu bồi thường.

>> Xóa quy hoạch treo, "xóa" luôn quyền lợi của dân?

Làm gì để hết quy hoạch treo?

Ông Trần Chí Dũng, Giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc Tp.HCM, cho rằng thực tế khi làm quy hoạch thường định hướng 15 năm, nên cũng khó lường trước được hết những khó khăn. “Cần rà soát thường xuyên, thúc đẩy các quy hoạch làm đúng tiến độ, nếu không phù hợp sẽ điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh DA để phù hợp hơn”, ông Dũng nói.

Mắc kẹt trong quy hoạch treo: Người dân có thể kiện | ảnh 1
Nhà cửa tuềnh toàng của người dân trong khu vực quy hoạch treo ấp Doi (Q.Gò Vấp) - Ảnh: Đ.Sơn

Bình luận về tình trạng quy hoạch treo hiện nay, KTS Nguyễn Trường Lưu cho rằng, luật Đất đai có quy định rõ về quy trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch. Tuy nhiên, việc hủy bỏ quy hoạch thì chưa có một quy định rõ ràng, cụ thể sẽ do cơ quan nào thực hiện. Theo ông, do việc công bố hủy quy hoạch không khác nào thừa nhận cái sai, thiếu tầm nhìn, kèm theo đó là việc giải quyết hậu quả do quy hoạch treo gây ra, nên có rất ít DA quy hoạch treo được xóa.
Sẽ thu hồi các dự án không triển khai

Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, qua kiểm tra những DA được phê duyệt từ năm 2006 - 2009, đã phát hiện 16 DA chưa triển khai đầu tư xây dựng do chủ đầu tư không còn khả năng tài chính để thực hiện, do vướng mắc các thủ tục pháp lý về đền bù giải phóng mặt bằng. Sở sẽ kiểm tra năng lực thực hiện các DA của chủ đầu tư. Trường hợp chủ đầu tư không còn khả năng thực hiện, sẽ kiến nghị UBND TP thu hồi quyết định giao đất hoặc quyết định phê duyệt DA đã phê duyệt.

Luật sư sẽ hỗ trợ

Đó là khẳng định của luật gia Lê Hiếu Đằng khi trả lời phỏng vấn của Thanh Niên. Theo ông, khi một đồ án quy hoạch bị treo quá lâu, nghĩa là quy hoạch không đúng, từ đó làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân nên họ có thể kiện. Thực tế hiện nay, việc giải quyết các vụ kiện như vậy sẽ nhùng nhằng, kéo dài nhưng người dân vẫn phải kiện. “Có thể tòa án không giải quyết được, nhưng dư luận, người dân sẽ ủng hộ. Nếu không kiện ra tòa thì người dân chịu rất nhiều thiệt thòi. Có những luật sư (LS) sẵn sàng đứng ra giúp người dân. Giới luật gia TP, các đoàn thể sẽ hỗ trợ việc này”, ông Đằng cho hay.

Theo LS Trần Văn Sáu (Đoàn LS An Giang), quy hoạch treo là rào cản phát triển của xã hội, của người dân. Theo quy định của pháp luật, mọi việc gây thiệt hại cho người dân phải bồi thường. Tuy nhiên có tình trạng hiện nay ở nhiều nơi, chính quyền thông báo là quy hoạch nhưng lại “ém” không ban hành văn bản chính thức về vấn đề này nên người dân khó có cơ sở để kiện. “Đây là cái sai rất lớn của cơ quan hành chính nhà nước, vi phạm quyền cơ bản của công dân”, LS Sáu phân tích.

(Theo Thanh niên)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang