Thứ Bảy, 02/06/2012, 09:01

Mắc kẹt trong quy hoạch treo: Người dân có thể kiện

Theo các luật sư, tại các dự án (DA) quy hoạch treo hoặc quy hoạch treo đã được xóa nhưng vẫn treo quyền lợi của dân, nếu chứng minh được thiệt hại, người dân có thể khởi kiện ra tòa để yêu cầu bồi thường.

>> Xóa quy hoạch treo, "xóa" luôn quyền lợi của dân?

Làm gì để hết quy hoạch treo?

Ông Trần Chí Dũng, Giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc Tp.HCM, cho rằng thực tế khi làm quy hoạch thường định hướng 15 năm, nên cũng khó lường trước được hết những khó khăn. “Cần rà soát thường xuyên, thúc đẩy các quy hoạch làm đúng tiến độ, nếu không phù hợp sẽ điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh DA để phù hợp hơn”, ông Dũng nói.

Mắc kẹt trong quy hoạch treo: Người dân có thể kiện | ảnh 1
Nhà cửa tuềnh toàng của người dân trong khu vực quy hoạch treo ấp Doi (Q.Gò Vấp) - Ảnh: Đ.Sơn

Bình luận về tình trạng quy hoạch treo hiện nay, KTS Nguyễn Trường Lưu cho rằng, luật Đất đai có quy định rõ về quy trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch. Tuy nhiên, việc hủy bỏ quy hoạch thì chưa có một quy định rõ ràng, cụ thể sẽ do cơ quan nào thực hiện. Theo ông, do việc công bố hủy quy hoạch không khác nào thừa nhận cái sai, thiếu tầm nhìn, kèm theo đó là việc giải quyết hậu quả do quy hoạch treo gây ra, nên có rất ít DA quy hoạch treo được xóa.
Sẽ thu hồi các dự án không triển khai

Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, qua kiểm tra những DA được phê duyệt từ năm 2006 - 2009, đã phát hiện 16 DA chưa triển khai đầu tư xây dựng do chủ đầu tư không còn khả năng tài chính để thực hiện, do vướng mắc các thủ tục pháp lý về đền bù giải phóng mặt bằng. Sở sẽ kiểm tra năng lực thực hiện các DA của chủ đầu tư. Trường hợp chủ đầu tư không còn khả năng thực hiện, sẽ kiến nghị UBND TP thu hồi quyết định giao đất hoặc quyết định phê duyệt DA đã phê duyệt.

Luật sư sẽ hỗ trợ

Đó là khẳng định của luật gia Lê Hiếu Đằng khi trả lời phỏng vấn của Thanh Niên. Theo ông, khi một đồ án quy hoạch bị treo quá lâu, nghĩa là quy hoạch không đúng, từ đó làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân nên họ có thể kiện. Thực tế hiện nay, việc giải quyết các vụ kiện như vậy sẽ nhùng nhằng, kéo dài nhưng người dân vẫn phải kiện. “Có thể tòa án không giải quyết được, nhưng dư luận, người dân sẽ ủng hộ. Nếu không kiện ra tòa thì người dân chịu rất nhiều thiệt thòi. Có những luật sư (LS) sẵn sàng đứng ra giúp người dân. Giới luật gia TP, các đoàn thể sẽ hỗ trợ việc này”, ông Đằng cho hay.

Theo LS Trần Văn Sáu (Đoàn LS An Giang), quy hoạch treo là rào cản phát triển của xã hội, của người dân. Theo quy định của pháp luật, mọi việc gây thiệt hại cho người dân phải bồi thường. Tuy nhiên có tình trạng hiện nay ở nhiều nơi, chính quyền thông báo là quy hoạch nhưng lại “ém” không ban hành văn bản chính thức về vấn đề này nên người dân khó có cơ sở để kiện. “Đây là cái sai rất lớn của cơ quan hành chính nhà nước, vi phạm quyền cơ bản của công dân”, LS Sáu phân tích.

(Theo Thanh niên)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang