Thứ Bảy, 02/06/2012, 09:01

Hà Nội: Đất Nhật Tân lao dốc, không có giao dịch

Đất ven cầu Nhật Tân sau một thời gian dài tăng mạnh từ mức 80-90 triệu đồng/m2 hiện đã giảm xuống mức 40-42 triệu đồng/m2 mà vẫn không có giao dịch.
Hà Nội: Đất Nhật Tân lao dốc, không có giao dịch | ảnh 1
Đất ven cầu Nhật Tân đã từng là tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư BĐS

Cách cầu Thăng Long 3km, xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh, nơi cây cầu Nhật Tân sẽ đi qua đã trở thành một “điểm nóng” của thị trường BĐS Hà Nội trong suốt 2 năm vừa qua.

Tại xã Vĩnh Ngọc, vị trí đất đẹp nhất là thôn Ngọc Chi, án ngữ ngay nút chân cầu Nhật Tân phía bờ Bắc. Đây là khu vực từng được giới đầu cơ săn đón nhiều nhất.

Từ cuối năm 2010, với sự “bơm thổi” của giới đầu cơ, giá đất thôn Ngọc Chi đã tăng lên gấp 3, thậm chí 4-5 lần so với trước.  Đã có lúc, giá đất ở đây đã được đẩy lên mức 85-90 triệu đồng/m2 ở vị trí mặt đường dẫn lên chân cầu. Giá đất trong làng ngõ rộng rơi vào khoảng 60 triệu đồng/m2, ngõ nhỏ hơn 50 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, đà tăng nóng này đã bị "tắt ngấm" kể từ cuối năm 2011 do thị trường bất động sản đóng băng.

Khảo sát giá đất tại một số thôn thuộc xã Vĩnh Ngọc và Hải Bối như Cổ Điển, Cổ Dương thuộc Hải Bối, Phương Trạch, Ngọc Chi, Ngọc Giang thuộc Vĩnh Ngọc cho thấy, giá những mảnh đất diện tích khoảng 40-70m2 đường rộng từ 3-4m hiện được chào bán la liệt với mức giá trên dưới 30-35 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí, vị trí đường to giá bán 40-45 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, giá đất ở một số khu vực "ăn theo" dự án cầu Nhật Tân như xã Nam Hồng, Tiên Dương, Vân Nội cũng giảm từ 5đến 7 triệu/m2 tuỳ khu vực, đất ở giáp đường 23B hiện 20-25 triệu/m2. Thôn Mỹ Nội, xã Bắc Hồng, giá đất thổ cư hiện nay còn khoảng 14-15 triệu đồng/m2.

Theo các văn phòng môi giới, sở dĩ trước đây giá đất cứ tăng lên từng ngày là do phần người mua đất Vĩnh Ngọc đều không có nhu cầu ở mà chủ yếu là dân đầu tư. Họ cứ liên tục mua đi bán lại với nhau. Nhiều người sau khi mua đất vài ngày thấy lên vài giá là họ bán ngay quay sang đầu tư mảnh khác, người sau mua cao hơn người trước.

Tuy nhiên, bài học nhãn tiền đã xảy ra với các nhà đầu tư mua thích đón đầu quy hoạch đó là họ phải chịu thiệt hại rất lớn về tài chính khi quả “bong bóng” giá đất đã bị nổ, không những thế thị trường lại không có thanh khoản. Với các nhà đầu tư bị mắc cạn ở khu vực này không biết bao giờ mới có thể thoát ra được.

(Theo VnMedia)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang