Chủ Nhật, 03/06/2012, 06:45

Bán đấu giá đất, quên... 3 hộ dân

Điều khó hiểu là cho đến khi hoàn tất thủ tục thẩm định, cơ quan chức năng thực hiện công tác thẩm định không hề nắm bắt được việc có 3 hộ dân đang tồn tại bên trong khu đất.

Bán đấu giá đất, quên... 3 hộ dân

Sau gần 4 năm trúng đấu giá mặt bằng ở 124/9D đường Ung Văn Khiêm  (P.25, Q.Bình Thạnh) mà không được giao, ngày 4.4.2012, Công ty cổ phần Tập đoàn Tân Thành Đô đã khởi kiện các bên liên quan ra tòa. Vụ kiện hy hữu này một lần nữa cho thấy sự tắc trách khó chấp nhận của các cơ quan chức năng.

Trả tiền và chờ đợi

Năm 2001, UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương cho Tổng công ty vật liệu xây dựng (năm 2003 sáp nhập vào Tổng công ty xây dựng Sài Gòn, gọi tắt là SGC) bán các nhà xưởng, kho thuộc tài sản của tổng công ty, trong đó có nhà đất tại số 124/9D Ung Văn Khiêm (P.25, Q.Bình Thạnh, diện tích 1.839,40 m2) để trả nợ ngân hàng và tạo nguồn vốn kinh doanh.

Mặt bằng này tất nhiên thuộc sở hữu nhà nước. Năm 2008, UBND TP.HCM duyệt giá bán khởi điểm là hơn 19,6 tỉ đồng và giao cho Sở Tài chính, Sở TN-MT, Sở Quy hoạch - Kiến trúc… cùng các ban ngành liên quan tiến hành thủ tục bán đấu giá, nghĩa vụ tài chính, các thủ tục pháp lý để công nhận quyền sử dụng đất. Theo hướng dẫn của Sở Tài chính, SGC ký hợp đồng giao cho Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM tổ chức bán đấu giá.

Ngày 16.10.2008, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM tổ chức buổi bán đấu giá và Tân Thành Đô là đơn vị trúng đấu giá với giá 29,75 tỉ đồng. Cùng ngày, Tân Thành Đô và Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và chứng thực tại Phòng công chứng số 5. Thực hiện hợp đồng, ngày 5.11.2008, Tân Thành Đô đã chuyển đủ số tiền mua tài sản vào tài khoản của Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP. Sau đó, 50% số tiền trúng đấu giá đã được nộp vào ngân sách, 50% còn lại nộp vào tài khoản tạm giữ của Sở Tài chính.

45 ngày và... gần 4 năm

Theo thỏa thuận của các bên, thời hạn giao tài sản là 45 ngày kể từ khi người mua nộp đủ tiền mua tài sản. Tuy nhiên, đến nay doanh nghiệp vẫn còn long đong gửi văn bản khắp nơi kêu cứu vì chưa nhận được tài sản. Nguyên nhân của việc chưa bàn giao tài sản trúng đấu giá như thỏa thuận là bởi vì trên khuôn viên khu đất này còn có 3 hộ dân đang ở mà SGC chưa di dời được. Trong khi đó, theo quy định đất bán đấu giá phải là “đất sạch”.

Điều khó hiểu là cho đến khi hoàn tất thủ tục thẩm định, duyệt giá để tổ chức bán đấu giá, cơ quan chức năng thực hiện công tác thẩm định không hề nắm bắt được việc có 3 hộ dân đang tồn tại bên trong khu đất và không hề báo cáo việc này. Tại công văn ngày 9.6.2011, UBND Q.Bình Thạnh cho rằng, Sở Tài chính tham mưu cho UBND TP.HCM trong việc bán đấu giá mặt bằng này mà không kiểm tra thực tế, hiện trạng khu đất, không đảm bảo một trong các tiêu chí bắt buộc của việc đấu giá là “đất sạch”. Không yêu cầu và bắt buộc SGC thực hiện di dời 3 hộ dân để đảm bảo mặt bằng sạch trước khi tổ chức đấu giá, dẫn đến việc vướng di dời.

UBND Q.Bình Thạnh đã đưa ra hướng giải quyết, hỗ trợ, đền bù để di dời các hộ dân, sớm bàn giao mặt bằng cho bên mua. Tuy nhiên vẫn chưa tìm được “tiếng nói chung” từ phía các sở ban ngành TP. Và đến thời điểm này không chỉ doanh nghiệp trúng đấu giá chưa thể nhận được tài sản mà cuộc sống của 3 hộ dân “bị bỏ quên” cũng không thể ổn định. Hơn nữa, việc chậm trễ bàn giao mặt bằng khiến doanh nghiệp vừa mất cơ hội kinh doanh, vừa phải gánh lãi suất cao kéo dài bởi nguồn tiền mua đấu giá là tiền vay ngân hàng.

Theo Lê Nga
Thanh Niên
Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang