Chủ Nhật, 03/06/2012, 11:10

Lãi suất chợ đen: 30% vẫn đắt khách

Ngày 29.5 vừa qua, bà Kim Uyên một chủ sạp vải ở chợ Soái Kình Lâm đã mừng húm khi nghe bạn hàng – cũng là chủ cho vay, thông báo khoản vay của bà sẽ được giảm lãi suất 0,3%/tháng.

Lãi suất chợ đen: 30% vẫn đắt khách

Tìm hiểu kỹ, thực ra tín dụng ở chợ chỉ thay đổi cách tính, khiến lãi suất thực giảm xuống. Cụ thể ngay khi vay 200 triệu đồng trong ba tháng,bà Uyên đã phải trả ngay phần lãi 3%/tháng, tương đương 18 triệu đồng, và khoản tiền bà nhận được chỉ còn 182 triệu đồng. Sau đó, bà đều phải trả lãi trước ngay từ đầu tháng, do vậy khoản vay không còn là 3%/tháng mà đã lên 3,3%/tháng. Còn với cách tính mới, trả lãi cuối tháng, thì bà không bị mất tiền ngay từ đầu và được trả đúng 3%/tháng.

Chỉ thay đổi cách tính, nhưng theo một số chủ cho vay và chủ sạp chợ, thì nhu cầu vay của tiểu thương đã tăng lên khá nhiều. Ông Lâm H, một chủ sạp kinh doanh quần áo may sẵn tại chợ An Đông, cho biết: “Tôi vừa mới vay 30 triệu đồng để bù đắp vào khoản thiếu hụt do buôn bán ế từ đầunăm đến giờ, hy vọng đến tết bán chạy hàng sẽ có tiền trả”. Ông Lâm H chấp nhận vay tín chấp với mức lãi 5%/tháng, lãi trả sau vào cuối tháng thay vì mang giấy tờ xe hoặc giấy tờ nhà ra thế chấp (thì lãi chỉ có 3%/tháng), vì cho rằng khoản vay này quá nhỏ so với giá trị của nhà, xe SH và cũng không muốn cho người nhà biết.

Việc ngân hàng giảm lãi suất huy động chỉ còn 11%, giảm lãi suất cho vaycòn từ 14,2 – 16% đang có những tác động đến thị trường tín dụng bên ngoài. Chẳng hạn như một số người có tiền dư lại rút tiền từ ngân hàng ra cho người quen biết vay để có lãi cao hơn. Bà Lê Thị Tuyền, bán hàng ởchợ Bến Thành đã rút vốn 800 triệu đồng cho một người quen vay với mức lãi 3%/tháng.

Bà Tuyền cho biết: “Trước đây cho vay bên ngoài rất sợ bị mất, nhưng hiện nay cho vay bên ngoài cũng đòi hỏi phải có giấy tờ, tài sản thế chấp rõ ràng chứ không chỉ có tín chấp”. Cụ thể, người vay đã giao cho bà Tuyền toàn bộ giấy tờ của căn hộ chung cư đang xây trị giá 1,1 tỉ đồng (theo nội dung ghi trên hợp đồng) ở quận Bình Thạnh, hai bên làm giấy tờ cam kết với nhau ghi rõ nếu quá hạn trong ba tháng bên vay khôngtrả nợ thì bên cho vay có quyền bán căn nhà trên. Chưa bàn đến việc cácgiấy tờ này đúng luật ra sao, nhưng chí ít, việc người vay sẵn sàng có thế chấp để tìm đến loại tín dụng này cho thấy hệ thống tín dụng ngoài ngân hàng vẫn phát triển, khi mà hệ thống ngân hàng chưa đáp ứng tốt nhucầu vốn.

Lượng khách có nhu cầu vay vốn bên ngoài vẫn không hề giảm. Một chủ tiệmvàng kiêm buôn bán ngoại tệ ở khu vực gần chợ Bến Thành cho biết, từ lúc lãi cho vay tín chấp tăng lên 7 – 8%/tháng, cho vay thế chấp lên 4 –5%/tháng vào cuối quý 1/2012, bà tưởng khách đi vay sẽ giảm, nhưng rồi từ đầu tháng 5 đến nay lượng khách đi vay tăng gấp đôi so với trước, dù lãi suất chỉ giảm không đáng kể. “Có lẽ là đại gia thì không thể vào ngân hàng vay tiêu dùng, nhưng vì thiếu tiền mặt, nên hai tuần rồi kháchvay toàn là các đại gia, đi xe hơi, giám đốc công ty…

Họ đưa giấy tờ xe Camry, Mercedes, BMW, Lexus, Audi, nhưng chỉ vay vài trăm triệu đến 1 – 2 tỉ đồng để lấy tiền trang trải chuyện gia đình,cho con đi học... Cá biệt mới có một người vay 8 tỉ đồng để trả lương nhân viên. Ít có người vay hàng chục tỉ đồng để trang trải nợ nần như trước đây”, bà nói.

Theo Bích Thủy
SGTT
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang