Chủ Nhật, 03/06/2012, 21:15

Bất động sản đang nằm ngoài rìa chính sách

Thị trường mất niềm tin, nhiều giao dịch ngừng hoạt động, doanh nghiệp thua lỗ, chính sách của nhà nước chưa hợp lý…

Bất động sản đang nằm ngoài rìa chính sách

Đó là những ý kiến đưa ra tại Hội thảo chủ đề Vực dậy nguồn lực bất động sản do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Báo Lao động tổ chức ngày 31.5, tại TP.HCM.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho hay, sức mua của thị trường giảm sút khi có khoảng 100.000 giao dịch ngừng hoạt động. Tình trạng suy giảm của thị trường BĐS có thể kéo dài trong những năm tiếp theo.
Thị trường BĐS trầm lắng do phát triển không cân đối, thiếu sự kiểm soát, doanh nghiệp thiếu tiềm lực về kinh tế. Ngoài ra, sản phẩm mà doanh nghiệp đưa ra thị trường không phù hợp với túi tiền và thị hiếu khách hàng.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM Lê Hoàng Châu đưa ra con số 90% doanh nghiệp BĐS thua lỗ trong năm 2011. Tuy nhiên, điều đáng nói là vừa qua, các chính sách ngân hàng không xếp BĐS vào trong bốn nhóm đối tượng ưu tiên lãi suất khi vay tiền.
“BĐS được coi là xương sống của nền kinh tế mà đang bị coi như con ghẻ. Đến nay BĐS vẫn phải nằm ngoài rìa chính sách. Tôi đề nghị anh Nam đấu tranh cho doanh nghiệp”, ông Châu phát biểu.
Đại diện Ngân hàng ACB khẳng định, do lo ngại những tác động tiêu cực nên thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước có những quy định chặt chẽ đối với BĐS. Tuy nhiên vừa qua, các ngân hàng đang có cuộc đua giảm lãi suất cho vay mua nhà từ 20%/năm xuống còn 15-16%/năm. Chưa kể lãi suất tiết kiệm thấp sẽ khiến nhà đầu tư chuyển sang kinh doanh BĐS.
BĐS bắt đầu có tiềm năng khi vừa qua, nhiều tổ chức, kể cả chính quyền địa phương đã có các động thái mua sỉ hàng chục đến hàng trăm căn hộ để phục vụ nhu cầu tái định cư, tác động tốt tới thị trường.
Đại diện một doanh nghiệp cho rằng BĐS phải tăng tính thanh khoản để thị trường phát triển.
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho hay, để xảy ra tình trạng đóng băng thì bản thân doanh nghiệp cũng có sai sót. Theo đó, doanh nghiệp đã không kiểm soát được nguồn vốn, không sử dụng vốn đúng mục đích. Chưa kể nguồn vốn lại quá phụ thuộc vào ngân hàng nên mỗi khi chính sách tiền tệ có sự điều chỉnh lại thoát ra không kịp.
Theo ông Nam, Chính phủ đã giao Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng có phương án đưa BĐS vào diện cần tháo gỡ khó khăn theo Nghị quyết 13/NQ-CP.
“Về phía các ngân hàng phải có biện pháp phân loại, hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khó khăn. Bởi doanh nghiệp BĐS có nợ xấu, mất khả năng trả nợ thì ngân hàng cũng phải gánh chịu hậu quả”, ông Nam cảnh báo.
Theo Trung HiếuThanh Niên
Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang