Chủ Nhật, 03/06/2012, 21:15

Bất động sản đang nằm ngoài rìa chính sách

Thị trường mất niềm tin, nhiều giao dịch ngừng hoạt động, doanh nghiệp thua lỗ, chính sách của nhà nước chưa hợp lý…

Bất động sản đang nằm ngoài rìa chính sách

Đó là những ý kiến đưa ra tại Hội thảo chủ đề Vực dậy nguồn lực bất động sản do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Báo Lao động tổ chức ngày 31.5, tại TP.HCM.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho hay, sức mua của thị trường giảm sút khi có khoảng 100.000 giao dịch ngừng hoạt động. Tình trạng suy giảm của thị trường BĐS có thể kéo dài trong những năm tiếp theo.
Thị trường BĐS trầm lắng do phát triển không cân đối, thiếu sự kiểm soát, doanh nghiệp thiếu tiềm lực về kinh tế. Ngoài ra, sản phẩm mà doanh nghiệp đưa ra thị trường không phù hợp với túi tiền và thị hiếu khách hàng.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM Lê Hoàng Châu đưa ra con số 90% doanh nghiệp BĐS thua lỗ trong năm 2011. Tuy nhiên, điều đáng nói là vừa qua, các chính sách ngân hàng không xếp BĐS vào trong bốn nhóm đối tượng ưu tiên lãi suất khi vay tiền.
“BĐS được coi là xương sống của nền kinh tế mà đang bị coi như con ghẻ. Đến nay BĐS vẫn phải nằm ngoài rìa chính sách. Tôi đề nghị anh Nam đấu tranh cho doanh nghiệp”, ông Châu phát biểu.
Đại diện Ngân hàng ACB khẳng định, do lo ngại những tác động tiêu cực nên thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước có những quy định chặt chẽ đối với BĐS. Tuy nhiên vừa qua, các ngân hàng đang có cuộc đua giảm lãi suất cho vay mua nhà từ 20%/năm xuống còn 15-16%/năm. Chưa kể lãi suất tiết kiệm thấp sẽ khiến nhà đầu tư chuyển sang kinh doanh BĐS.
BĐS bắt đầu có tiềm năng khi vừa qua, nhiều tổ chức, kể cả chính quyền địa phương đã có các động thái mua sỉ hàng chục đến hàng trăm căn hộ để phục vụ nhu cầu tái định cư, tác động tốt tới thị trường.
Đại diện một doanh nghiệp cho rằng BĐS phải tăng tính thanh khoản để thị trường phát triển.
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho hay, để xảy ra tình trạng đóng băng thì bản thân doanh nghiệp cũng có sai sót. Theo đó, doanh nghiệp đã không kiểm soát được nguồn vốn, không sử dụng vốn đúng mục đích. Chưa kể nguồn vốn lại quá phụ thuộc vào ngân hàng nên mỗi khi chính sách tiền tệ có sự điều chỉnh lại thoát ra không kịp.
Theo ông Nam, Chính phủ đã giao Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng có phương án đưa BĐS vào diện cần tháo gỡ khó khăn theo Nghị quyết 13/NQ-CP.
“Về phía các ngân hàng phải có biện pháp phân loại, hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khó khăn. Bởi doanh nghiệp BĐS có nợ xấu, mất khả năng trả nợ thì ngân hàng cũng phải gánh chịu hậu quả”, ông Nam cảnh báo.
Theo Trung HiếuThanh Niên
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang