Thứ Hai, 04/06/2012, 09:01

Thị trường khó khăn vẫn nở rộ những dự án triệu đô

Mặc dù kinh tế khó khăn nhưng nhiều chủ đầu tư dự án vẫn chơi trội khi mở bán những căn hộ có giá hàng triệu USD.
Tại Tp.HCM, khu vực quận 1 đang có nhiều dự án mở bán với mức giá trên 200 triệu đồng/m2. Như, dự án nằm đối diện bến Bạch Đằng dự kiến chào bán căn hộ với giá trên 10.000 USD/m2 (khoảng 210 triệu đồng/m2).

Dự án tòa nhà phức hợp Saigon o­ne Tower, tọa lạc tại giao lộ Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng, quận 1 trong khi chủ đầu tư chưa có động thái gì vì dự án mới khởi công xây dựng, nhưng trên thị trường hiện nay đã có thông tin chào bán căn hộ diện tích 127 m2 của dự án này với giá 7.500 USD/m2 (khoảng 150 triệu đồng/m2). Dự án này, cao 41 tầng, trong đó có 3 tầng hầm, 6 tầng trung tâm thương mại, cung cấp 40.000 m2 văn phòng và 133 căn hộ cao cấp.

Thị trường khó khăn vẫn nở rộ những dự án triệu đô | ảnh 1

Còn căn hộ tại tòa nhà nằm trên đường Lê Thánh Tôn hiện cũng đang được chào bán trên thị trường thứ cấp với giá 167-187 triệu đồng/m2, trong đó một căn penthouse, diện tích 173m2, bán với giá 43,6 tỉ đồng.

Tại Hà Nội,có hai dự án đã được mở bán với mức giá “khủng”. Đó là dự án chung cư tòa tháp căn hộ hạng sang D’Palais de Louis, nằm trên đường Nguyễn Văn Huyên (Hà Nội), đối diện công viên Nghĩa Đô. Theo đó, giá bán mỗi m2 căn hộ lên tới 140-160 triệu đồng/m2.

Trước đó, dự án chung cư tháp Hải Bình (Phạm Văn Đồng) cũng đã công bố giá bán trong đó căn hộ diện tích trên 100m2 giá bán là hơn 20 tỷ đồng, căn hộ diện tích lớn nhất giá bán 47 tỷ đồng.

Theo nhận định của công ty TNHH CBRE, tại thị trường Việt Nam, phân khúc bất động sản siêu sang là một phân khúc nhỏ cả về khách hàng lẫn chủ đầu tư. Về đối tượng khách hàng, chỉ có một lượng doanh nhân thành đạt có nhu cầu và có khả năng chi trả những căn hộ từ hơn 13 đến hơn 100 tỷ đồng.

Đối với chủ đầu tư, khi thực hiện dự án bất động sản siêu sang, họ phải đối mặt với những thách thức thực sự. Đặc biệt, loại dự án siêu sang có tính thanh khoản rất chậm, nếu không trường vốn không chủ đầu tư nào dám bước vào phân khúc này.

(Theo VnMedia)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang