Thứ Ba, 05/06/2012, 18:15

Dự án căn hộ đúng tiến độ đang hút khách

Ngoài chiêu giảm giá, muốn bán được hàng, các dự án căn hộ trên địa bàn TP.HCM phải cam kết với khách hàng về tiến độ xây dựng.

Dự án căn hộ đúng tiến độ đang hút khách

Chưa lúc nào thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM mở ra nhiều cơ hội cho người mua như hiện nay. Sản phẩm đa dạng, nhiều sự lựa chọn và giá khá hợp lý. Giới kinh doanh địa ốc đều có chung nhận định, đây là thời điểm thích hợp để mua nhà và người tiêu dùng cũng đã nhận thấy như vậy. Tuy nhiên, không như trước đây, cứ có sản phẩm là bán được, sắp tới, doanh nghiệp (DN) muốn bán được sản phẩm phải tạo dựng được thương hiệu, chứng minh được năng lực tài chính để triển khai dự án.

Sự khó khăn của thị trường BĐS liên tục kéo dài, đẩy hàng loạt dự án căn hộ ở TP.HCM vào tình trạng “đắp chiếu”, vì chủ đầu tư không còn đủ sức thực hiện dự án. Điều này đã làm cho không ít khách hàng có nhu cầu về nhà ở, mua căn hộ của những dự án này đang đứng ngồi không yên, vì không biết đến bao giờ mới có nhà để ở.

“Nhu cầu rất lớn, nhưng vừa qua, có quá nhiều dự án chậm tiến độ đã khiến khách hàng hoài nghi về năng lực tài chính của các DN, nên do dự trong quyết định mua”, giám đốc một sàn giao dịch BĐS tại TP.HCM cho biết.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư, thời gian qua, dù thị trường BĐS phía Nam ngưng trệ, nhưng không phải dự án nào cũng “bất động”, mà nhiều dự án vẫn bán hàng tốt, nhờ biết tận dụng cơ hội, nắm bắt được nhu cầu của khách hàng. Đơn cử, Dự án Căn hộ An Tiến (huyện Nhà Bè) do Công ty Hoàng Anh Gia Lai làm chủ đầu tư. Trong 1 tháng tung sản phẩm ra bán, toàn bộ 500 căn hộ đều đã được khách hàng mua hết. Để có được kết quả bán hàng này, ngoài việc giảm giá bán căn hộ, chủ đầu tư còn cam kết bàn giao căn hộ đúng hẹn.

Một số dự án căn hộ khác ở TP.HCM, thời gian qua, cũng đã bán hàng khá tốt nhờ chứng minh được năng lực tài chính. Dự án Căn hộ Tân Mai do Công ty Địa ốc Tân Bình làm chủ đầu tư là một ví dụ. Sau khi tung ra chính sách, khách hàng tại Dự án Tân Mai chỉ cần bỏ ra trước 300 triệu đồng là có thể nhận nhà ở ngay, số tiền còn lại được trả chậm trong thời hạn 5 năm với lãi suất 0%. Hay như Dự án Quang Thái Aparment (quận Tân Phú) cũng bán được hơn 70% sản phẩm nhờ đảm bảo tiến độ xây dựng.

Theo ông Phạm Ngọc Lâm, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đức Khải,nguyên nhân khiến thị trường BĐS  ngưng trệ là do hàng tồn kho quá nhiều, nhưng thực tế  không hẳn là như vậy. “Những dự án xây dựng xong phần móng, hoặc xây lên vài tầng rồi để đó, thì không thể gọi là hàng tồn kho. Người mua nhà hiện chỉ chọn những dự án có vị trí tốt, giá hợp lý, đặc biệt là chủ đầu tư phải có năng lực tài chính để hoàn thành dự án đúng tiến độ”, ông Lâm nhận định.

Mới đây, Công ty TNHH Hùng Việt (Việt Nam) và KRDF03 (Hàn Quốc) thông báo sẽ chào bán Dự án The Eastern (quận 9, TP.HCM) vào đầu tháng 6/2012. Chính sách bán hàng của DN này đưa ra chưa có tiền lệ trên thị trường. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% trên tổng giá trị sản phẩm, phần còn lại sẽ thanh toán sau khi chính thức nhận nhà.

Nói về chính sách trên, ông Park Jong Woo, Phó tổng giám đốc Công ty Hùng Việt và KRDF03 cho biết, đây là một cách cam kết với khách hàng. Theo chủ đầu tư Dự án The Eastern, ngay sau khi đưa ra chính sách này, nhiều khách hàng quan tâm đã đặt mua.

Theo Tăng Triển
Đầu Tư
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang