Thứ Năm, 07/06/2012, 12:45

Căn hộ 600 triệu đồng “hâm nóng” thị trường bất động sản Hà Nội

Căn hộ có giá trị dưới 1 tỷ đồng, với tiến độ thanh toán lần đầu chỉ hơn 100 triệu đồng đang thu hút được người mua tại Hà Nội.

Căn hộ 600 triệu đồng “hâm nóng” thị trường bất động sản Hà Nội

Hiện tượng nhiều khách hàng đi mua căn hộ giá rẻ khoảng600 triệu đồng ở tòa CT8A, Khu đô thị Đại Thanh, Hà Đông. Trong hai ngày mở bánvừa qua của chủ đầu tư, đã có hàng trămkhách hàng xuống tiền đặt mua căn hộ loại này. Điều này chứng tỏ, cầu về nhà ởvới giá dưới 1 tỷ đồng/căn hộ là hiện hữu, và đây cũng chính là phân khúc màNhà nước sẽ chú trọng hơn trong thời gian tới.

Trả lời người dân của Bộ trưởng Bộ Xây dựng TrịnhĐình Dũng vào 5/6 vừa qua, Bộ trưởng cũng đã chỉ ra rõ, lần đầu tiên Việt Namcó chiến lược phát triển nhà ở rõ ràng. Trong chiến lược phát triển nhà ở đếnnăm 2020 mà Bộ Xây dựng đã trình Thủ tướng, điểm khác biệt lớn nhất đó là trongtương lai Việt Nam sẽ đưa ra 2 loại nhà ở. Thứ nhất là nhà ở xã hội, và thứ hailà nhà ở thương mại.

Điểm mới của chiến lược này là quan điểm khẳng địnhtrách nhiệm của Nhà nước, của người dân với vấn đề nhà ở của đất nước. Có nghĩalà Nhà nước phải can thiệp để người dân có nhà ở, và đây là loại nhà ở dành chonhững người khó khăn có điều kiện mua nhà.

Do đó, chắc chắn lượng cung hàng nhà ở giá rẻ sẽtăng lên để đáp ứng nhu cầu nhà ở đang rất bức thiết tại các đô thị lớn ở ViệtNam hiện nay. Cũng chính vì thế, gần đây nhiều chủ đầu tư nhà ở thương mại cũngđã bắt đầu chuyển dịch xu hướng đầu tư sang phân khúc căn hộ loại này để cạnhtranh trên thị trường.

Căn hộ CT8A Khu đô thị mới Đại Thanh có diện tích từ44- 66m2 với giá bán từ 14-14,3 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT). Như vậy,tính trung bình mỗi căn hộ chỉ từ 600 triệu đồng/m2. Đây sẽ là phân khúc nhà ởlý tưởng đáp ứng đại đa số cầu về nhà ở đang rất bức xúc tại Hà Nội.

Theo những nhà kinh doanh bất động sản ở Hà Nội chobiết, mấu chốt của sự thành công tại Đại Thanh là nằm ở diện tích căn hộ, vớidiện tích vừa phải cùng với đó là giá bán hấp dẫn, đã kéo được tổng giá trị cănhộ xuống chỉ vài trăm triệu đồng. Trong khi đó, đợt đầu tiên thanh toán của cănhộ chỉ 20%, tương đương hơn 100 triệu đồng. Với lượng tài chính như vậy sẽ phùhợp với đại đa số người dân có nhu cầu mua nhà ở khu vực lân cận.

Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư ngay đợt mởbán đầu tiên của khu đô thị đã có 120 khách hàng giao dịch thành công. 

Dự án Khu đô thị Đại Thanh rộng trên 17ha nằm trênđường 70 cạnh cầu Tó thuộc xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Hiện Khuđô thị kết nối với khu trung tâm bằng đường Kim Giang mở rộng, cách Khu đô thịLinh Đàm khoảng 2km. Khu đô thị là tổ hợp các công trình được đầu tư xây dựng mớiđồng bộ, hiện đại gồm 600 căn biệt thự, liền kề và 6 khối nhà chung cư cao tầng,công viên, trường học, công viên,….Hiện tại 3 tòa CT8 A,B,C đã thi công xongmóng và dự kiến bàn giao nhà vào quý 1 năm 2014.

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang