Thứ Năm, 07/06/2012, 15:15

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường: Giao đất 50 năm cho dân

Theo Bộ trưởng Tài nguyên - Môi trường Nguyễn Minh Quang, giá đền bù vẫn là vấn đề bất cập nhất trong thu hồi đất hiện nay.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường: Giao đất 50 năm cho dân

Nên có cơ quan định giá độc lập

Trao đổi bên hàng lang QH sáng nay (7/6), Bộ trưởng Nguyễn MinhQuang nhận định những băn khoăn, bức xúc của người dân liên quan đến việc thu hồi đất thời gian qua chủ yếu là do giá đền bù.

“Hiện đang có hai hình thức thu hồi đất, một là Nhà nước thu hồi phục vụ các mục đích quốc phòng an ninh, văn hóa xã hội và các dự án phát triển kinh tế lớn, hai là doanh nghiệp lấy đất theo giá thỏa thuận”, ông Quang nói. “Chính trong những trường hợp thỏa thuận này phát sinh những chênh lệch, khiến dân thắc mắc”.

Nhưng theo Bộ trưởng, điều này là không thể khác được. “Nhà nước không thể đứng ra thu hồi đất cho tất cả các dự án”, ông Quang nói. “Trong những dự án nhỏ, doanh nghiệp và người dân thỏa thuận giá là chuyện rất bình thường”.

Bộ trưởng Tài nguyên - Môi trường cho biết Trung ương đang nghiên cứu, thảo luận việc điều chỉnh cơ chế định giá đến bù thu hồi đất, với các vấn đề như khung giá, bảng giá, giá cụ thể, giá thị trường…

Theo ông Quang, Bộ Tài nguyên - Môi trường kiến nghị nhà nước tiếp tục giữ khung giá đất, song tăng dầy các mức so với khung giá theo 3vùng đồng bằng, trung du, miền núi hiện nay. “Nước ta có 63 tỉnh thành, để tăng đại diện và tính chính xác, có thể chia thành các cụm tỉnh có điều kiện tương đương để định giá cho hợp lý”, Bộ trưởng Quang nói.

Ông cũng ủng hộ việc có một cơ quan định giá độc lập và nên nằmở Bộ Tài chính để khắc phục tình trạng “khung giá, bảng giá do Tài nguyên - Môi trường làm nhưng giá cụ thể ở từng mảnh đất lại do Tài chính quyết” hiện nay.

Tham nhũng đất đai do quy định còn kẽ hở

Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang chia sẻ “là những người trong ngành, nhiều lúc chúng tôi cảm thấy hết sức đau xót” khi đất đai trong cơ chế thị trường ngày càng trở thành lĩnh vực bị khiếu kiện nhiều và nảy sinh nhiều tham nhũng, tiêu cực.

Theo ông, những kẽ hở về pháp luật, quy định đất đai dễ bị lợi dụng là việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thay đổi quy hoạch sử dụng đất. Việc chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp, đấtđô thị, khu công nghiệp thời gian qua là khá lớn và dễ dàng.

“Với những diện tích đất chuyển đổi sai mục đích, để hoang hóa, chúng tôi đã giao các tỉnh kiểm tra, tổng hợp và báo cáo Thủ tướng để tìm hướng xử lý”, ông Quang nói. “Hướng khắc phục tới đây là dựa trên quy hoạch để đấu giá đất chứ không giao đất trắng cho doanh nghiệp”.

Bên cạnh yêu cầu hoàn thiện pháp luật đất đai, sửa chữa những điểm chưa chặt chẽ về phân cấp thẩm quyền, giám sát, Bộ trưởng còn nhắc nhở việc thực thi công vụ của cán bộ, công chức địa phương, cần nghiêm túc, vì dân chứ “không nên lợi dụng tài nguyên đất nước để làm giàu cho bản thân”.

Về hướng sửa đổi luật Đất đai, ông Quang cho biết Trung ương cơ bản thống nhất việc nâng thời gian giao đất cho dân lên 50 năm.

ĐB Lê Như Tiến (Quảng Trị): Xử lý đất đai phải thấu tình đạt lý

Vấnđề liên quan đến đất đai thường rất phức tạp, do vậy khi xử lý phải nắmđúng luật Đất đai, luật Xử lý vi phạm hành chính và các luật liên quanđến đất, tài sản. Nhiều người ở cấp chính quyền địa phương được giaonhiệm vụ quản lý hành chính nhà nước thường không nắm được pháp luật,hoặc có thể nắm được pháp luật, nhưng cố tình vi phạm pháp luật, cố tìnhbẻ cong sự thật để đạt được lợi ích cá nhân hoặc cho một nhóm lợi íchnào đó.

Nhiềuvụ thu hồi đất của dân, nhưng không để cho an ninh quốc phòng và cácvấn đề an sinh xã hội, mà cấp cho một nhóm lợi ích khác, chắc chắn có“phong bì”, “bôi trơn”, gây ra khiếu kiện trong dân. Không loại một sốtrường hợp chính quyền địa phương xử lý đúng, nhưng dân chưa thỏa mãn.Họ muốn phải đền bù theo giá thị trường và điều đó là chính đáng.

Đất chính là mồ hôi nước mắt của người dân từ bao đời để lại, xử lý đất đai phải rất đúng luật, đồng thời phải thấu tình đạt lý.

Theo Chung Hoàng
Vietnamnet
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang