Thứ Sáu, 08/06/2012, 12:01

BĐS trên khắp thế giới vẫn đang tiếp tục giảm

Hãng tư vấn BĐS Knight Frank của Anh vừa công bố chỉ số sụt giảm của thị trường BĐS cao cấp tại các TP chính trên thế giới kể từ năm 2009.
Theo đó, trong quý I/2012 giá BĐS cao cấp tại các TP chính trên thế giới giảm 0,4%, đặc biệt các thị trường Trung Đông và châu Âu giảm rất sâu, từ -2,5% đến - 3,4%, chỉ có ít ỏi thị trường có chỉ số tăng như: Bắc Mỹ mức giá tăng trung bình là 7,7%, Dubai tăng 4%.3 tháng gần đây hai thị trường này có mức tăng mạnh nhất.Tuy nhiên so với cùng kỳ năm 2010 và 2011 thì mức tăng trưởng này vẫn giảm.

BĐS trên khắp thế giới vẫn đang tiếp tục giảm | ảnh 1

Theo phân tích của Knight Frank, 3 tháng đầu năm 2012 thị trường mang rất ít động lực mới.Khủng hoảng nợ ở khu vực đồng tiền chung châu Âu vẫn là vấn đề hàng đầu trong chương trình nghị sự kinh tế toàn cầu, mặc dù một vài cuộc bầu cử đã diễn ra (Nga, Pháp, Hy Lạp) và các chính sách hạ nhiệt hiệu quả cao của châu Á nhưng vẫn không cho thấy dấu hiệu khả quan hơn.Trước tình hình này, một số người mua BĐS cao cấp đã chọn cách đứng ngoài để quan sát hướng đi của thị trường.

Mặc dù chỉ số trì trệ nhưng 4 thị trường cao cấp: Nairobi, Jakarta, Miami và Luân Đôn vẫn có mức tăng trưởng đạt 2 chữ số trong vòng 12 tháng qua.Có lẽ, đáng ngạc nhiên nhất là 5 TP có mức tăng trưởng mạnh đều phân bổ trên khắp 4 châu lục và Bắc Mỹ là lục địa duy nhất có hai đại diện.

Ông Nicholas Holt - Giám đốc nghiên cứu thị trường của Knight Frank khu vực châu Á - Thái Bình Dương phân tích: Luân Đôn và Singapore là bằng chứng cho thấy phân khúc BĐS cao cấp vẫn có giao dịch mặc dù hai thị trường này mới áp dụng thuế BĐS. Trong quý đầu của năm 2012, tại Luân Đôn, giá nhà và số lượng người đặt mua nhà đều tăng bất chấp việc bị đánh thuế lên đến 7% đối với các cá nhân mua nhà trên 2 triệu bảng Anh. Tháng 12/2011 Singapore đã áp dụng Luật Thuế BĐS mới lên đến 10% - đối với người mua là người nước ngoài, việc này đã ảnh hưởng tiêu cực tới nguồn cầu nhưng lại không tác động đến giá của BĐS. Giá nhà không những giữ nguyên ở mức cao mà còn tăng nhẹ ở những dòng sản phẩm cao cấp nhất của thị trường Singapore. Nguyên nhân không phải chỉ do khả năng phục hồi của nhu cầu trong nước mà còn do nhu cầu mua từ những người giàu có đến từ Trung Quốc, Indonesia và Ấn Độ.

Theo nhận định của Knight Frank thì, trong năm 2012, chỉ số hiện nay của thị trường BĐS thế giới sẽ giữ nguyên hoặc có dao động lên, xuống nhưng rất ít (thị trường Luân Đôn, Max-cơ-va, Jakarta, Nairobi và Singapore được tiên đoán sẽ hoạt động sôi nổi nhất). Mặc dù thế giới đang đến gần đỉnh điểm của mộtchukỳ giảm lạm phát mới trong giá nhà cao cấp toàn cầu nhưng BĐS vẫn chiếm ưu thế so với các kênh đầu tư khác.Dòng chuyển dịch vốn sẽ vẫn tiếp tục tập trung vào các TP có rủi ro chính trị thấp, hệ thống pháp luật minh bạch, tính bảo mật tốt và chính sách thuế thân thiện.

(Theo BXD)

Sau khi được vinh danh “Sàn giao dịch xuất sắc nhất Việt Nam” do Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) trao tặng, DKRA Việt Nam tiếp tục được xướng tên “Top 10 Sàn giao dịch BĐS xuất sắc nhất” do Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) bình chọn. Cũng trong năm 2018, DKRA Việt Nam đã vinh dự đón nhận danh hiệu “Nhà phân phối BĐS tiêu biểu năm 2017” do tạp chí kinh tế Nhịp cầu đầu tư trao tặng.
TS. Nguyễn Đức Thành, cho biết lượng căn hộ mở bán mới và lượng bán ra ở Hà Nội và Tp.HCM trong quý II vừa qua đều có sự suy giảm rõ rệt. Những rủi ro về khả năng tăng lãi suất trong tương lai gần rất có thể sẽ khiến thị trường bất động sản còn ảm đạm hơn nữa.
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) vừa lên tiếng về việc 19 chung cư do đơn vị này làm chủ đầu tư nằm trong danh sách 88 công trình tồn tại, vi phạm PCCC.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Trong vòng 5 năm trở lại đây, bất động sản (BĐS) Thái Lan luôn được xem là thị trường hấp dẫn bởi mức giá sàn dễ chịu so với mặt bằng khu vực, lợi nhuận cao cùng nhiều chính sách ưu tiên các nhà đầu tư nước ngoài.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang