Thứ Sáu, 08/06/2012, 15:01

Các sàn BĐS làm gì trong thời kỳ "bão táp"?

Có tới... 1001 chiêu chuyển đổi kinh doanh của các sàn giao dịch BĐS trong thời kỳ thị trường "không thể nhúc nhích". Nhưng một chuyện thật như đùa của nền kinh tế BĐS thời suy sụp khiến ai cũng ngạc nhiên: Các nhân viên phục vụ cà phê đều là các sếp của công ty BĐS!
Đứng trước tình trạng  thị trường nhà đất đang đóng băng, các sàn bất động sản đang cật lực tìm cách chống đỡ với đủ kiểu kinh doanh mới lạ. Tất cả đều cố gắng trông chờ vào sự “hâm nóng” trở lại của thị trường.

Để có thể giảm bớt gánh nặng tiền thuê trụ sở, đồng thời mở rộng quan hệ khách hàng tiềm năng cho sự hồi phục của bất động sản sau này, một sàn bất động sản tại Mỗ Lao, Hà Đông (Hà Nội) đã treo biển kinh doanh mới: “Cafe Trịnh - bất động sản A”. Tại tầng 1 của công ty, thay cho không gian tiếp khách của bộ phận tiếp tân ngày trước là một không gian thi vị dành cho cà phê Trịnh. Còn tầng 2 lại được thu gọn để vừa làm nơi lưu trữ các hồ sơ, giấy tờ vừa là nơi làm việc cho tất cả nhân viên còn lại của công ty.

Các sàn BĐS làm gì trong thời kỳ "bão táp"? | ảnh 1
Một sàn bất động sản đang cố cầm cự bằng cách bán cà phê

Điều khá buồn cười là quán cafe mới mở này chỉ thuê thêm một nhân viên pha chế, còn các nhân viên phục vụ chính là các sếp... từ trưởng phòng, phó giám đốc đến giám đốc. Bởi lẽ các khách hàng ở đây hầu như toàn là các bạn bè làm ăn lâu năm trong nghề, “bạn nhậu” trên thương trường kinh doanh ngồi với nhau quanh cốc cà phê nhằm gắn chặt tình bạn để cứu nhau qua cơn hoạn nạn của thời buổi kinh tế khó khăn.

Tại một sàn bất động sản khác nằm trên “con đường tơ lụa” Hà Đông (Hà Nội). Vì chưa hết hạn hợp đồng thuê nhà, công ty cổ phần bất động sản K đã tận dụng “mặt tiền” mở quán bán tạp hóa phục vụ nhu cầu cho người dân dọc khu phố. Sau khi nhân viên dần ra đi hết thì anh T.Q, giám đốc công ty vẫn không từ bỏ nghề của mình. Anh tận dụng tầng 1 cho người mẹ nghỉ hưu buôn bán kiếm thêm thu nhập. Còn tại tầng 2, anh vẫn để nguyên biển hiệu của công ty và tiếp tục “âm thầm” kinh doanh.

Khác hẳn với các kiểu kinh doanh chống đỡ tạm thời trên, anh Hoàng Nam, giám đốc một công ty cổ phần địa ốc tại đường Láng (Hà Nội) lại chọn phương án dồn tiền để thuê đất mở… nông trại. Nhận thấy người dân thủ đô đang có nhu cầu cao về “thực phẩm sạch” trong khi giá thuê đất hiện tại lại khá rẻ nên anh quyết định tạm thời đóng cửa công ty về làm “mô hình VAC”. “Lấy ngắn nuôi dài”, anh định làm công việc này để cầm cự. Một mặt anh vẫn tiếp tục đăng tải các sản phẩm nhà đất lên các trang web để duy trì kinh doanh, mặt khác thông qua đó anh cũng “tìm hàng” cho chính mình.  Hiện anh đã thuê được mảnh đất 5 ha ở Vĩnh Phúc và việc còn lại chỉ là tuyển thêm nhân công và quyết định “xuống giống”.

Thị trường BĐS chưa thể nóng lên

Trước tình trạng thoi thóp của các sàn bất động sản hiện nay, Theo nhận định của một chuyên gia thì: “Tất cả giới đầu tư đều trông đợi vào sự nóng lại thị trường cũng như đợi tín hiệu vui của nhà nước. Với các sàn giao dịch bất động sản còn hoạt động thì đa phần đều giảm bớt nhân viên, chỉ giữ lại những nhân lực chủ chốt và kinh doanh theo hình thức “thắt chặt quan hệ” giữ lại “mối hàng”. Thế nhưng, xét theo nhiều yếu tố hiện nay dường như cái ngày thoát khỏi cảnh đìu hiu của “chợ chiều vắng khách” vẫn còn xa lắm”.

(Theo Nguoiduatin)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang