Thứ Hai, 11/06/2012, 08:45

Phố nhà “lậu”

Khu phố này nằm trên địa bàn xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn – TPHCM với hơn 700 căn nhà xây dựng không phép và gần 10.000 nhân khẩu sinh sống

Phố nhà “lậu”

Đến khu vực ấp 5, xã Đông Thạnh, chúng tôi hoàn toàn bất ngờ khi chứng kiến nhà cửa mọc san sát, trong đó có rất nhiều nhà xây kiên cố, có nhà đổ 2, 3 tấm với tường rào, cửa sắt chắc chắn. Dọc các con hẻm thông nhau, hẻm nào nhà cũng san sát, không còn đất trống. Những con đường bùn đất khi xưa được người dân tự góp tiền đổ bê tông, làm cống thoát nước.

Chiếm đất phân lô bán nền

Nhìn bề ngoài, khu dân cư này chẳng khác mấy so với các khu dân cư lâu đời tại địa phương, chỉ khác một điều là do hình thành tự phát,  xây dựng không phép nên nhà được đánh bằng số thứ tự rất lạ: từ STT 001 đến STT… mấy chục hoặc mấy trăm, đến khi hết nhà thì thôi.
 
Theo người dân địa phương, nhà ở đây chỉ mới được gắn số gần một năm nay để công an xã dễ quản lý. Khu này được chia  làm 7 tổ, từ tổ 1 đến tổ 7, ngoại trừ tổ 3 là khu dân cư tồn tại lâu đời, còn lại đều được xây dựng từ năm 2004 trở về sau.
 
Ông Nguyễn Quang Chung, tổ phó tổ 5, ấp 5, trưng ra một số giấy tờ mà ông khư khư giữ gần chục năm qua và coi như thứ quý giá chứng minh nguồn gốc khu đất này. Ông Chung kể: Năm 2004, qua giới thiệu, ông tìm gặp ông N.V.V và ông N.V.H – được xem là “chủ sở hữu” khu đất 10.500 m2 này. Theo lời ông V. và ông H., khu đất này do cha các ông chưa hoàn tất thủ tục thuế với Nhà nước nên chưa được làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (?!).
 
Sau đó, ông V. và ông H. phân lô bán đất cho nhiều người, trong đó có khu đất hơn 80 m2 được ông Chung mua lại với giá  152 triệu đồng. Khi mua, ông Chung được ông V. đứng ra làm hợp đồng mua bán và sao y “tờ trích sao sổ địa bộ do Trung tâm Thông tin lưu trữ tư liệu – địa chính nhà đất” được xem là nguồn gốc khu đất. Sau khi giao đủ tiền, ông Chung và nhiều hộ dân mang giấy tờ trên ra UBND xã Đông Thạnh để hỏi thì được cán bộ nơi đây trả lời: “Khu đất trên là của quân đội!”.

Từ đó đến nay, ông Chung và nhiều hộ dân sống trong khu này không được làm các thủ tục hợp thức hóa giấy tờ nhà đất, chỉ được đăng ký tạm vắng, tạm trú ngắn hạn, nhiều quyền lợi khác liên quan đến việc học hành của con cháu không được trọn vẹn.

Chưa có hướng xử lý

Theo tìm hiểu của chúng tôi, khu đất khoảng 50.000 m2 này có nguồn gốc là đất công. Ban đầu có một số hộ dân trồng cây, thả cá, sau này dần dà khu đất bị lấn chiếm, rồi đầu nậu nhảy vào phân lô, bán nền hoặc xây nhà để bán. Nhiều căn nhà trong khu phố này được rao bán công khai từ năm 2006 đến 2009, việc chào mời đều thông qua nhiều “cò”, có “cò” môi giới vài chục căn nhà là chuyện bình thường.
 
Qua tìm hiểu từ nhiều hộ dân thuộc tổ 2, chúng tôi được biết gần 20 hộ mua nhà ở đây đều thông qua “cò” M. (ngụ huyện Châu Thành, tỉnh Long An). Mỗi căn nhà “cò” M. rao bán chỉ có hợp đồng mua bán bằng giấy tay do hai bên tự thỏa thuận, ngoài hợp đồng còn có thêm đơn tường trình nguồn gốc đất do ông M. tự viết và đưa cho người mua ký tên, sau đó ông ta ra UBND xã đóng mộc xác nhận chữ ký.
 
Trong tờ khai nguồn gốc này, chúng tôi thấy rất mơ hồ, như mục nguồn gốc đất ghi: “Của ông N.V.N cư ngụ tổ 3, ấp 5, sử dụng trước năm 1975, sang nhượng lại cho bà T.T.S (vợ “cò” M. - PV)”. Còn mục nguồn gốc căn nhà ghi: “Nhà tự xây, không bị phạt, không tranh chấp, hiện đang ở ổn định”.

Về hướng giải quyết, chính quyền huyện Hóc Môn cho biết phải chờ ý kiến chỉ đạo của UBND TP, đồng thời xác định lại ranh giới khu đất. Trước mắt, chính quyền xã vẫn tiếp tục giải quyết các chính sách liên quan đến đời sống dân sinh như đăng ký tạm vắng, tạm trú, học hành của con em các hộ dân, điện, nước, cấp số nhà tạm để quản lý an ninh trật tự...

Theo NLĐ
TBCO1 – River City là dự án nằm trong chuỗi căn hộ của tập đoàn Tiến Bộ tọa lạc tại trung tâm TP. Thái Nguyên. Dự án nổi bật với hơn 4 block, cung cấp ra thị trường 2000 căn hộ được thiết kế hoàn thiện, thông thoáng, hiện đại và tràn ngập ánh sáng.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Tại hội nghị tổng kết năm, ông Lê Văn Khoa - Phó chủ tịch UBND Tp.HCM yêu cầu địa bàn nào để xảy ra tình trạng chung cư xây dựng sai phép thì đội trưởng đội thanh tra địa bàn đó sẽ bị xử lý.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo Knight Frank Thái Lan, thị trường căn hộ tại thủ đô Bangkok cần phải được theo dõi thận trọng để tránh những nguy cơ rủi ro, bất ổn có thể xảy ra trong năm 2017.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang