Thứ Hai, 11/06/2012, 09:10

Lãi suất cho vay sẽ giảm trên diện rộng

Nếu không giảm lãi suất cho vay, các ngân hàng lớn sẽ dễ mất khách hàng tốt vào tay ngân hàng nước ngoài.

Lãi suất cho vay sẽ giảm trên diện rộng

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có một quyết định mạnh mẽ khi giảm trần lãi suất huy động 2% xuống 9% làm tiền đề để giảm sâu các loại lãi suất cơ bản khác. Tiền đề của việc giảm lãi suất lần này là ở chỗ, các ngân hàng quốc doanh đã có chuyển động giảm lãi suất trước khi quyết định giảm lãi suất huy động xuống 9% được NHNN công bố và có hiệu lực từ ngày 11/6/2012.

Tại Ngân hàng Vietcombank, trong tuần trước đã liên tục điều chỉnh lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng từ 11% xuống 10,5%, xuống 9,5% và đương nhiên sẽ xuống 9% từ 11/6. Với tiền gửi 12 tháng linh hoạt, Vietcombank cũng nâng thời gian rút gốc linh hoạt từ 3 tháng lên 6 tháng thì khách hàng mới được hưởng lãi suất kỳ hạn 12 tháng. Quan trọng hơn, nhiều ngân hàng đã thông báo điều chỉnh lãi suất cho vay.

Theo ghi nhận từ các DN, lãi suất giải ngân của các ngân hàng như Vietcombank, Vietinbank tuần vừa qua đã là 12-13%/năm. Các ngân hàng lớn chịu áp lực cạnh tranh từ ngân hàng nước ngoài khi các ngân hàng nước ngoài đã và đang cung cấp nguồn vốn lãi suất 12% cho nhiều DN từ hơn 1 tuần trước. Nếu không giảm lãi suất cho vay, các ngân hàng lớn sẽ dễ mất khách hàng tốt vào tay ngân hàng nước ngoài.

Như vậy, trong lòng hoạt động của ngành ngân hàng, chuyển động giảm lãi suất đã diễn ra sớm hơn thời điểm có hiệu lực của lãi suất trần huy động mới. Từ sự chuyển động của khối ngân hàng lớn, khối ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân sẽ buộc phải chuyển động theo trong việc giảm lãi suất cho vay kể từ sau ngày 11/6. Hiện nhóm ngân hàng cổ phần vẫn duy trì mặt bằng lãi suất cho vay khá cao so với trần huy động cũ là 11 và 12%. Nhiều DN phản ánh, nhóm ngân hàng cổ phần đang cố duy trì lãi suất cho vay cao được ngày nào là tốt ngày đó, thay vì hỗ trợ DN trong lúc khó khăn.

Theo cảm nhận của nhiều DN mà ĐTCK ghi nhận được, lãi suất vay vốn 12% là mức lãi suất có thể chấp nhận được. Nếu các ngân hàng nghiêm chỉnh áp dụng mức lãi suất này thì sẽ có chuyển biến rõ rệt trong hoạt động sản xuất kinh doanh của DN trong thời gian tới. Với mức lãi suất cho vay mới, gánh nặng chi phí vốn vay của DN sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều. Tâm lý lo ngại rủi ro mất vốn, nợ khó đòi dần dần sẽ được giải tỏa. Sau một thời gian sắp xếp các tồn tại về nợ vay, các DN có thể nhìn lại thực lực của mình để tính đến bài toán đầu tư phát triển.

Tuy nhiên, điều DN cảm nhận rõ là không phải đối tượng DN nào cũng được hưởng lãi suất vay vốn 12%. Sự sàng lọc DN tiếp tục diễn ra và nhiều DN vẫn phải tiếp tục bán tài sản để cơ cấu nợ vì với tỷ lệ nợ hiện nay, DN sẽ không thể huy động được vốn với bất cứ hình thức nào để triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh.

Lãi suất vay vốn 12% là mức giảm sâu so với trước, nhưng cũng không phải là lãi suất cạnh tranh so với lãi suất vay vốn mà DN ở các nước trong khu vực và trên thế giới được hưởng. So với các năm trước đó, mức lãi suất này vẫn còn cao. Trước khi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu diễn ra (năm 2008), DN được vay với lãi suất phổ biến ở 9,5%. Năm 2009, lãi suất là 10,5%, nhưng nhiều DN được hỗ trợ 4% nên chỉ phải trả lãi suất 6,5%/năm.

Với DN, quyết tâm hạ lãi suất của NHNN mang đến hy vọng môi trường kinh doanh sẽ tốt dần lên. Nhưng trên bình diện vĩ mô, để giữ được sự ổn định của nền kinh tế song song với quá trình tái cấu trúc hiệu quả và giữ lạm phát ở mức thấp vẫn còn là thách thức lớn ở phía trước.



Theo Người quan sát
ĐTCK
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang