Thứ Hai, 11/06/2012, 10:01

BĐS Vũng Tàu chưa có dấu hiệu phục hồi

Trong 6 tháng đầu năm nay, dù Chính phủ đã đưa ra các biện pháp cần thiết để “giải cứu” thị trường bất động sản, tuy nhiên các giải pháp triển khai chưa đủ sức kéo thị trường sôi động trở lại.
Vào thời điểm này, ngoại trừ một vài giao dịch nhỏ lẻ, tiến độ bán hàng của một số dự án nhà ở tại Bà Rịa-Vũng Tàu vẫn chưa có nhiều chuyển biến. Không riêng gì các dự án về nhà đất của các doanh nghiệp đang triển khai xây dựng có số lượng người mua thưa thớt mà cả giao dịch nhà đất trong khu vực dân cư cũng rất ít. Theo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP.Vũng Tàu, 6 tháng đầu năm nay, lượng hồ sơ giao dịch mua bán nhà đất giảm từ 30 – 50% so với cùng kỳ năm ngoái.

BĐS Vũng Tàu chưa có dấu hiệu phục hồi | ảnh 1

Theo giới kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm vẫn chưa khởi sắc do tình hình kinh tế trong nước và thế giới vẫn còn gặp nhiều khó khăn. Nhu cầu của người dân ở thời điểm hiện tại là muốn mua được nhà ở dưới mức 1 tỷ đồng nhưng nguồn cung trên thị trường chủ yếu là những căn hộ giá từ 2-3 tỷ đồng. Điều này đẩy các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lâm vào tình cảnh khó khăn: Sản phẩm không bán được, nợ nần chồng chất với mức lãi suất cao.

Trong thời điểm khó khăn này, bên cạnh những chính sách hỗ trợ của Chính phủ nhằm “giải cứu” thị trường bất động sản thì các doanh nghiệp cần có hướng đi riêng. Theo ông Đoàn Hữu Thuận, Tổng Giám đốc Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa-Vũng Tàu (Hodeco), Hodeco sẽ không giảm giá bán các sản phẩm nhà mà sẽ có các chính sách khuyến mãi cho khách hàng mua nhà trả tiền 1 lần hoặc nhiều căn hộ cùng lúc. Bên cạnh đó, Công ty sẽ tập trung vào những dự án có đầu ra tốt, thu hồi vốn nhanh như dự án đồi Ngọc Tước, phía tây đường 3-2, khu đô thị mới Phú Mỹ…

Theo ông Vương Quốc Hải, Phó Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Khang Linh, trong thời điểm này, các chủ đầu tư tùy vào điều kiện thuận lợi hay khó khăn của doanh nghiệp mà họ quyết định phương án kinh doanh cho phù hợp. Riêng Khang Linh xác định 6 tháng cuối năm khách hàng chủ yếu vẫn là các đối tượng có nhu cầu mua nhà, đất để ở. “Cho nên chúng tôi tập trung nỗ lực thực hiện các dự án để cố gắng bảo đảm tiến độ thi công, có như vậy thì mới nhận được tín hiệu tích cực từ phía khách hàng” – ông Hải cho biết.

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, thị trường bất động sản hiện nay đang nằm ở vùng đáy. Dù đã có tín hiệu sáng hơn, nhưng trong năm 2012 này, thị trường bất động sản vẫn khó có thể phục hồi. Thời điểm này, các doanh nghiệp cần bình tĩnh, nhìn toàn diện, tổng thể thị trường, phân tích các nguyên nhân, tồn tại của thị trường và phải can đảm, vững vàng để vượt qua khó khăn và phải khôn ngoan lựa chọn các giải pháp như cấu trúc lại doanh nghiệp, cơ cấu lại sản phẩm cho phù hợp với nhu cầu của thị trường hoặc liên doanh liên kết để trụ vững, cùng nhau vượt qua giai đoạn khó khăn này.

(Theo Báo BRVT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang