Thứ Ba, 12/06/2012, 15:15

Khủng hoảng, căn hộ triệu đô vẫn nở rộ

Trong bối cảnh thị trường đóng băng, không có giao dịch thì nhiều dự án căn hộ với giá từ vài nghìn đến cả chục nghìn USD/m2 vẫn ồ ạt bung hàng.

Khủng hoảng, căn hộ triệu đô vẫn nở rộ

Điển hình, tại TP.HCM có đến cả chục dự án “khủng” vừa giới thiệu ra thị trường.

 

Trong đó, dự án biệt thự Midpoint Villa nằm trên đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, quận 2, TPHCM ra mắt 11 căn biệt thự với giá bán gần 14 tỷ đồng/căn. Dự án được thiết kế với các thiết bị tiết kiệm điện năng và hệ thống điều khiển từ xa, bên cạnh các tiện ích khác như hồ bơi, phòng tập thể dục và sân chơi trẻ em.


 Ảnh minh họa

 Phối cảnh dự án biệt thự Midpoint Villa


Kế đó, đầu tháng 5/2012, Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng vẫn mở bán biệt thự giá 22,3 - 70 tỉ đồng tại quận 7.


Mới đây, Tập đoàn C.T Group cho biết trong tháng 6/2012, công ty sẽ tiếp tục chào bán đợt 3 với 28 căn hộ tại dự án Léman C.T Plaza (quận 3) với mức giá cũng hơn 90 triệu đồng/m2.

Trước đó, tại quận 1, dự án Saigon o­ne Tower, tọa lạc tại giao lộ Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng, chào bán căn hộ diện tích 127 m2 của dự án này với giá 7.500 USD/m2 (khoảng 150 triệu đồng/m2).


Ảnh minh họa

Dự án Léman C.T Plaza


Còn căn hộ tại tòa nhà Vincom Center trên đường Lê Thánh Tôn hiện cũng đang được chào bán trên thị trường thứ cấp với giá 167-187 triệu đồng/m2, thậm chí có căn được bán với giá 13.000 USD/m2 (gần 280 triệu đồng/m2)….

 

Tại Hà Nội,có hai dự án đã được mở bán với mức giá “khủng”. Đó là dự án chung cư tòa tháp căn hộ hạng sang D’Palais de Louis, nằm trên đường Nguyễn Văn Huyên (Hà Nội), đối diện công viên Nghĩa Đô. Theo đó, giá bán mỗi m2 căn hộ lên tới 140-160 triệu đồng/m2.


Trước đó, dự án chung cư tháp Hải Bình (Phạm Văn Đồng) cũng đã công bố giá bán trong đó căn hộ diện tích trên 100m2 giá bán là hơn 20 tỷ đồng, căn hộ diện tích lớn nhất giá bán 47 tỷ đồng.

 

Theo nhận định của công ty TNHH CBRE, tại thị trường Việt Nam, phân khúc bất động sản siêu sang là một phân khúc nhỏ cả về khách hàng lẫn chủ đầu tư. Về đối tượng khách hàng, chỉ có một lượng doanh nhân thành đạt có nhu cầu và có khả năng chi trả những căn hộ từ hơn 13 đến hơn 100 tỷ đồng.

 

Đối với chủ đầu tư, trong lúc tình hình nhà đất đang có sự thoái trào thì việc các chủ đầu tư dự án nhà đất cao cấp vẫn liên tục đẩy hàng ra là quá mạo hiểm. Bởi, loại dự án siêu sang có tính thanh khoản rất chậm. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư cho rằng đây là hình thức kinh doanh hàng xa xỉ, dù ở giai đoạn hưng thịnh hay khó khăn, trào lưu này không bao giờ dừng lại vì nhu cầu xã hội rất đa dạng.

Theo Anh Đào

VnMedia

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang