Thứ Ba, 12/06/2012, 15:15

Khủng hoảng, căn hộ triệu đô vẫn nở rộ

Trong bối cảnh thị trường đóng băng, không có giao dịch thì nhiều dự án căn hộ với giá từ vài nghìn đến cả chục nghìn USD/m2 vẫn ồ ạt bung hàng.

Khủng hoảng, căn hộ triệu đô vẫn nở rộ

Điển hình, tại TP.HCM có đến cả chục dự án “khủng” vừa giới thiệu ra thị trường.

 

Trong đó, dự án biệt thự Midpoint Villa nằm trên đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, quận 2, TPHCM ra mắt 11 căn biệt thự với giá bán gần 14 tỷ đồng/căn. Dự án được thiết kế với các thiết bị tiết kiệm điện năng và hệ thống điều khiển từ xa, bên cạnh các tiện ích khác như hồ bơi, phòng tập thể dục và sân chơi trẻ em.


 Ảnh minh họa

 Phối cảnh dự án biệt thự Midpoint Villa


Kế đó, đầu tháng 5/2012, Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng vẫn mở bán biệt thự giá 22,3 - 70 tỉ đồng tại quận 7.


Mới đây, Tập đoàn C.T Group cho biết trong tháng 6/2012, công ty sẽ tiếp tục chào bán đợt 3 với 28 căn hộ tại dự án Léman C.T Plaza (quận 3) với mức giá cũng hơn 90 triệu đồng/m2.

Trước đó, tại quận 1, dự án Saigon o­ne Tower, tọa lạc tại giao lộ Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng, chào bán căn hộ diện tích 127 m2 của dự án này với giá 7.500 USD/m2 (khoảng 150 triệu đồng/m2).


Ảnh minh họa

Dự án Léman C.T Plaza


Còn căn hộ tại tòa nhà Vincom Center trên đường Lê Thánh Tôn hiện cũng đang được chào bán trên thị trường thứ cấp với giá 167-187 triệu đồng/m2, thậm chí có căn được bán với giá 13.000 USD/m2 (gần 280 triệu đồng/m2)….

 

Tại Hà Nội,có hai dự án đã được mở bán với mức giá “khủng”. Đó là dự án chung cư tòa tháp căn hộ hạng sang D’Palais de Louis, nằm trên đường Nguyễn Văn Huyên (Hà Nội), đối diện công viên Nghĩa Đô. Theo đó, giá bán mỗi m2 căn hộ lên tới 140-160 triệu đồng/m2.


Trước đó, dự án chung cư tháp Hải Bình (Phạm Văn Đồng) cũng đã công bố giá bán trong đó căn hộ diện tích trên 100m2 giá bán là hơn 20 tỷ đồng, căn hộ diện tích lớn nhất giá bán 47 tỷ đồng.

 

Theo nhận định của công ty TNHH CBRE, tại thị trường Việt Nam, phân khúc bất động sản siêu sang là một phân khúc nhỏ cả về khách hàng lẫn chủ đầu tư. Về đối tượng khách hàng, chỉ có một lượng doanh nhân thành đạt có nhu cầu và có khả năng chi trả những căn hộ từ hơn 13 đến hơn 100 tỷ đồng.

 

Đối với chủ đầu tư, trong lúc tình hình nhà đất đang có sự thoái trào thì việc các chủ đầu tư dự án nhà đất cao cấp vẫn liên tục đẩy hàng ra là quá mạo hiểm. Bởi, loại dự án siêu sang có tính thanh khoản rất chậm. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư cho rằng đây là hình thức kinh doanh hàng xa xỉ, dù ở giai đoạn hưng thịnh hay khó khăn, trào lưu này không bao giờ dừng lại vì nhu cầu xã hội rất đa dạng.

Theo Anh Đào

VnMedia

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang