Thứ Tư, 13/06/2012, 09:01

Tp.HCM: Xây nhà trong lộ giới mới có chủ trương, chưa áp dụng ngay

Vừa qua TP đã có thông báo đồng ý về chủ trương cho phép nhà nằm trong quy hoạch lộ giới của tuyến đường, tuyến hẻm được cấp phép xây dựng tạm với quy mô tối đa không quá ba tầng. Tuy nhiên, đối tượng này phải thỏa mãn các điều kiện cần và đủ kèm theo.
Điều kiện cần là công trình nhà ở đã có sẵn, được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở nhưng toàn bộ diện tích hoặc một phần diện tích nằm trong quy hoạch lộ giới. Như vậy, các khu đất trống nằm trong quy hoạch lộ giới đều không được cấp phép xây dựng tạm.

Điều kiện đủ là cơ quan nhà nước không có kế hoạch thực hiện mở rộng lộ giới này trong vòng ít nhất là năm năm. Ngoài ra, trong thiết kế mẫu nhà phải lưu ý phần kết cấu chịu lực chính để có thể tháo dỡ thuận lợi đối với trường hợp nhà có một phần nằm trong quy hoạch lộ giới của tuyến đường, hẻm. Quy định này được đặt ra nhằm đảm bảo an toàn cũng như hài hòa bộ mặt đô thị khi một phần công trình tháo dỡ. Thông báo của TP cũng lưu ý khi Nhà nước thực hiện mở rộng đường, chủ đầu tư phải tháo dỡ không điều kiện đối với công trình được cấp phép tạm nói trên. Phần công trình này sẽ không được bồi thường.

Tp.HCM: Xây nhà trong lộ giới mới có chủ trương, chưa áp dụng ngay | ảnh 1
Nhà trong lộ giới có thể xây ba tầng nếu phù hợp theo quy định. Ảnh: HTD

Sự chấp thuận của TP sẽ tháo gỡ cho rất nhiều trường hợp đang bị ách tắc. Thực tế có không ít quy hoạch lộ giới chưa biết đến khi nào mới thực hiện nhưng nhà ở nằm trên đó không được xây dựng mới mà chỉ được phép cải tạo, sửa chữa hoặc được cấp phép tạm bán kiên cố một tầng (theo Quyết định 68/2010 của UBND TP).

Tuy nhiên, cần hiểu rõ: Thông báo của TP chỉ mới là sự chấp thuận ban đầu. Hiện Sở Xây dựng đang hoàn chỉnh Dự thảo sửa đổi Quyết định 68 và lấy ý kiến các quận, huyện. Tuy nhiên, sở này có ý kiến khác với TP về điều kiện mốc thời gian “quy hoạch lộ giới chưa có kế hoạch thực hiện trong vòng năm năm” thì mới xét cấp phép tạm. Theo Sở Xây dựng, điều kiện này có thể gặp nhiều khó khăn khi áp dụng vào thực tế vì rất khó xác định. Hơn nữa, đối với công trình được cấp phép tạm thì khi tháo dỡ sẽ không được bồi thường. Do đó, quyết định quy mô nào, có nên đầu tư mới hay không thì người dân sẽ phải cân nhắc.

Sở Xây dựng cho biết việc bỏ hay vẫn giữ điều kiện “năm năm chưa thực hiện quy hoạch” sẽ được đưa ra lấy ý kiến các quận, huyện - là nơi trực tiếp giải quyết việc cấp phép xây dựng cho người dân. “Sau khi lấy ý kiến địa phương, Sở sẽ tập hợp và trình TP dự thảo quyết định sửa đổi bổ sung Quyết định 68. Khi TP thông qua và ký ban hành quyết định này, chủ trương về cấp phép tạm cho nhà trên lộ giới mới chính thức có hiệu lực thi hành” - vị lãnh đạo này giải thích.

(Theo PLTPHCM)

Là thương hiệu năng động và phát triển nhanh nhất của tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới Wyndham Group, Wyndham Garden xuất hiện tại Việt Nam với dự án đầu tiên là Wyndham Garden Phú Quốc và chọn một hướng đi khác biệt - có thể nói là "ngược dòng" thị trường.
Theo nhiều ý kiến, việc thiếu minh bạch trong việc chỉ định thầu đã tạo nên một mảnh đất màu mỡ cho tham nhũng phát sinh. Nhiều chuyên gia đã đưa ra giải pháp quản lý đất công để tránh làm thất thoát tài sản Nhà nước.
Cục thuế TP. Hà Nội vừa “bêu” tên 331 đơn vị nợ thuế, phí và tiền sử dụng đất với số nợ lên đến gần 2.500 tỷ đồng. Trong đó có nhiều “ông lớn” bất động sản (BĐS) bị nêu tên với số nợ trăm tỷ.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Theo báo cáo của Knight Frank, thành phố Suran - một đô thị cấp 2 ở phía Tây Ấn Độ đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá BĐS nhà ở đạt 22,3% trong quý I/2018, cao nhất trên thế giới.
Vụ Dự báo thống kê, Ngân hàng Nhà nước vừa thực hiện cuộc điều tra xu hướng kinh doanh. Kết quả cho thấy, mức tăng tín dụng mà các ngân hàng kỳ vọng trong năm 2018 là 16,7%.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang