Thứ Tư, 13/06/2012, 14:01

Nhà tái định cư kém chất lượng, người dân “gánh đủ“

Với kiểu xây dựng theo cơ chế bao cấp, bất kể chất lượng thế nào cũng được "tặc lưỡi" đưa vào sử dụng, không có chủ quản lý đích thực..., tình trạng đó khiến nhà tái định cư nằm “bên lề” quản lý nhưng luôn là tâm điểm bức xúc của dư luận về chất lượng chung cư.

Nhà tái định cư kém chất lượng, người dân “gánh đủ“ | ảnh 1
Các khu nhà tái định cư đều xây dựng theo cơ chế bao cấp, bất kể chất lượng thế nào cũng được

Sống trong… sợ hãi

Nhiều người dân khu tái định cư Đồng Tàu, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội lâu nay vẫn bức xúc vì tình trạng xuống cấp nhanh chóng của khu nhà này. Chưa đầy 5 năm sau khi đưa vào sử dụng, hệ thống thoát nước, điện chiếu sáng, vỉa hè, cầu thang máy... nơi đây đã bị xuống cấp, hư hỏng nặng.

Tình trạng trần nhà bong tróc có thể rơi vào đầu bất kỳ khi nào, gạch bật khỏi nền, ống nước hỏng, thiết bị gắn tường không sử dụng được… không phải là hiếm ở các khu tái định cư.  

Chính vì thế, Hà Nội có hàng chục dự án, cần hàng ngàn căn hộ tái định cư, nhưng khi vận động người dân tới ở tại các khu nhà tái định cư, chính quyền và chủ đầu tư rất khó thuyết phục được người dân về chất lượng công trình. Ngay trong cùng khu Trung Hòa – Nhân Chính, các khu nhà thương mại khang trang, sạch sẽ thì các khu tái định cư tường vữa bong tróc, hạ tầng xập xệ, cỏ mọc lấn lối đi.

Ai có trách nhiệm?

Nguyên nhân nhà tái định cư vừa thiếu, vừa kém chất lượng là do các chủ đầu tư không thực hiện đúng tiến độ, tiêu chuẩn chất lượng đã cam kết. Sau khi đưa công trình vào sử dụng, các đơn vị quản lý không quan tâm đến bảo trì, sửa chữa, khắc phục các hư hỏng dẫn đến chất lượng tòa nhà xuống cấp nhanh chóng.

Một chuyên gia trong ngành xây dựng chia sẻ, lâu nay, các khu nhà tái định cư đều xây dựng theo cơ chế bao cấp, bất kể chất lượng thế nào cũng được "tặc lưỡi" đưa vào sử dụng.

Hầu hết các khu tái định cư chủ đầu tư chỉ xây dựng công trình, sau đó bàn giao cho Cty Quản lý và phát triển nhà quản lý, vận hành. Như vậy, chủ đầu tư gần như không còn trách nhiệm trong việc bảo đảm chất lượng công trình suốt quá trình sử dụng. Chính điều này đã dẫn đến tình trạng xây bừa xây ẩu, ảnh hưởng đến chất lượng nhà ở.

Kỹ sư Lê Minh Tiến, một người đã có quá trình giám sát thi công nhà tái định cư, khẳng định, câu chuyện về chất lượng nhà tái định cư sẽ chưa có hồi kết nếu chất lượng công trình không được chủ đầu tư có trách nhiệm từ đầu đến cuối. “Các chủ đầu tư phải ý thức rõ ràng về việc giữ thương hiệu, có trách nhiệm bảo hành sản phẩm cho khách hàng thì việc xây dựng và quản lý mới tốt, khu nhà mới lâu xuống cấp. Nhà tái định cư cũng cần có cơ chế quản lý, vận hành, ràng buộc trách nhiệm như nhà thương mại thì tuổi thọ và chất lượng công trình mới được đảm bảo” – ông Tiến nói.

(Theo PLVN)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang