Thứ Tư, 13/06/2012, 15:01

Có quá nhiều nhà, đất chưa cấp chủ quyền tại Tp.HCM

Cho đến nay, Tp.HCM đã nhiều lần lỗi hẹn về việc hoàn thành cấp giấy chủ quyền nhà, đất trên địa bàn. Lần này mục tiêu “phải hoàn thành việc cấp chủ quyền nhà, đất vào cuối năm 2012” của Tp.HCM cũng khó đạt được.

Có quá nhiều nhà, đất chưa cấp chủ quyền tại Tp.HCM | ảnh 1
Một dự án nhà ở tại quận Bình Thạnh: chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp giấy chủ quyền cho người mua đất

Sở Tài nguyên và môi trường Tp.HCM vừa duyệt kế hoạch cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (giấy chủ quyền nhà, đất) cho 24 quận, huyện. Theo kế hoạch, hết năm 2012 các quận huyện chỉ cấp được khoảng 60% số nhà, đất chưa có giấy chủ quyền còn lại.

Theo báo cáo của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Tp.HCM, toàn TP còn khoảng 311.000 nhà, đất chưa có giấy chủ quyền. Trong đó, có 13 quận, huyện đăng ký cấp hết giấy chủ quyền nhà, đất trong năm 2012.

Quận Thủ Đức và huyện Hóc Môn là hai đơn vị còn khá nhiều nhà, đất chưa có giấy chủ quyền nhưng đã đăng ký cấp hết giấy chủ quyền trong năm 2012. Quận 2 còn khoảng 7.500 nhà, đất chưa có chủ quyền, phần lớn là nhà trong các dự án phát triển nhà ở. Trong khi đó, UBND quận 1 cho biết sẽ phát giấy mời làm hồ sơ cấp giấy chủ quyền nhà, đất cho 2.000 hộ gia đình đang sử dụng nhà, đất chưa từng làm hồ sơ xin cấp giấy chủ quyền để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chủ quyền.

Còn nhiều hồ sơ “xương xẩu”

Theo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Tp.HCM, những trường hợp nhà, đất chưa có các loại giấy chủ quyền nhà, đất hiện nay đa số rơi vào trường hợp hồ sơ pháp lý phức tạp, “xương xẩu”, khó giải quyết, phần còn lại do người dân không có nhu cầu cấp giấy chủ quyền.

Nhiều trường hợp mua nhà bằng giấy tay sau ngày 1/7/2004 hoặc xây dựng không phép sau ngày 1/7/2006 thì không đủ điều kiện cấp giấy. Ở những quận vùng ven, ngoại thành thì đất đã có giấy chủ quyền đất nông nghiệp nhưng bị người dân phân lô, xây nhà không phép và cũng không đủ điều kiện cấp giấy chủ quyền nhà.

Hiện quận Bình Thạnh còn hơn 25.000 nhà, đất chưa có giấy chủ quyền nhưng UBND quận này chỉ đăng ký cấp 7.000 giấy chứng nhận trong năm 2012.

Ông Nguyễn Hoài Nam, phó giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường Tp.HCM, cho biết đối với nhà, đất trong dự án chưa có giấy chủ quyền, sở sẽ yêu cầu chủ đầu tư các dự án nhà ở cam kết phải làm thủ tục cấp chủ quyền nhà, đất cho dân.

Nếu chủ đầu tư nào không hợp tác thì sở sẽ kiến nghị các cơ quan chức năng không cấp phép đầu tư, không giao đất, cho thuê đất để làm dự án mới trên địa bàn TP cho đến khi nào hoàn thành thủ tục cấp giấy cho dân trong các dự án hiện hữu.

Theo ông Nam, để tránh cán bộ làm khó dân, sở sẽ đề nghị cơ quan thanh tra, văn phòng hoặc bộ phận cải cách hành chính của các quận, huyện vào cuộc kiểm tra, phát hiện những tham mưu sai để kịp thời khắc phục.

Trước mắt, sở đặt mục tiêu trong năm nay phải cấp xong giấy chủ quyền cho những trường hợp người dân có nhu cầu và nhà, đất đủ điều kiện cấp giấy. Còn những trường hợp nhà, đất không đủ điều kiện cấp giấy, người dân không có nhu cầu hoặc các dự án có sai phạm lớn thì để giải quyết sau.

(Theo TTO)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang