Thứ Tư, 13/06/2012, 15:01

Có quá nhiều nhà, đất chưa cấp chủ quyền tại Tp.HCM

Cho đến nay, Tp.HCM đã nhiều lần lỗi hẹn về việc hoàn thành cấp giấy chủ quyền nhà, đất trên địa bàn. Lần này mục tiêu “phải hoàn thành việc cấp chủ quyền nhà, đất vào cuối năm 2012” của Tp.HCM cũng khó đạt được.

Có quá nhiều nhà, đất chưa cấp chủ quyền tại Tp.HCM | ảnh 1
Một dự án nhà ở tại quận Bình Thạnh: chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp giấy chủ quyền cho người mua đất

Sở Tài nguyên và môi trường Tp.HCM vừa duyệt kế hoạch cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (giấy chủ quyền nhà, đất) cho 24 quận, huyện. Theo kế hoạch, hết năm 2012 các quận huyện chỉ cấp được khoảng 60% số nhà, đất chưa có giấy chủ quyền còn lại.

Theo báo cáo của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Tp.HCM, toàn TP còn khoảng 311.000 nhà, đất chưa có giấy chủ quyền. Trong đó, có 13 quận, huyện đăng ký cấp hết giấy chủ quyền nhà, đất trong năm 2012.

Quận Thủ Đức và huyện Hóc Môn là hai đơn vị còn khá nhiều nhà, đất chưa có giấy chủ quyền nhưng đã đăng ký cấp hết giấy chủ quyền trong năm 2012. Quận 2 còn khoảng 7.500 nhà, đất chưa có chủ quyền, phần lớn là nhà trong các dự án phát triển nhà ở. Trong khi đó, UBND quận 1 cho biết sẽ phát giấy mời làm hồ sơ cấp giấy chủ quyền nhà, đất cho 2.000 hộ gia đình đang sử dụng nhà, đất chưa từng làm hồ sơ xin cấp giấy chủ quyền để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chủ quyền.

Còn nhiều hồ sơ “xương xẩu”

Theo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Tp.HCM, những trường hợp nhà, đất chưa có các loại giấy chủ quyền nhà, đất hiện nay đa số rơi vào trường hợp hồ sơ pháp lý phức tạp, “xương xẩu”, khó giải quyết, phần còn lại do người dân không có nhu cầu cấp giấy chủ quyền.

Nhiều trường hợp mua nhà bằng giấy tay sau ngày 1/7/2004 hoặc xây dựng không phép sau ngày 1/7/2006 thì không đủ điều kiện cấp giấy. Ở những quận vùng ven, ngoại thành thì đất đã có giấy chủ quyền đất nông nghiệp nhưng bị người dân phân lô, xây nhà không phép và cũng không đủ điều kiện cấp giấy chủ quyền nhà.

Hiện quận Bình Thạnh còn hơn 25.000 nhà, đất chưa có giấy chủ quyền nhưng UBND quận này chỉ đăng ký cấp 7.000 giấy chứng nhận trong năm 2012.

Ông Nguyễn Hoài Nam, phó giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường Tp.HCM, cho biết đối với nhà, đất trong dự án chưa có giấy chủ quyền, sở sẽ yêu cầu chủ đầu tư các dự án nhà ở cam kết phải làm thủ tục cấp chủ quyền nhà, đất cho dân.

Nếu chủ đầu tư nào không hợp tác thì sở sẽ kiến nghị các cơ quan chức năng không cấp phép đầu tư, không giao đất, cho thuê đất để làm dự án mới trên địa bàn TP cho đến khi nào hoàn thành thủ tục cấp giấy cho dân trong các dự án hiện hữu.

Theo ông Nam, để tránh cán bộ làm khó dân, sở sẽ đề nghị cơ quan thanh tra, văn phòng hoặc bộ phận cải cách hành chính của các quận, huyện vào cuộc kiểm tra, phát hiện những tham mưu sai để kịp thời khắc phục.

Trước mắt, sở đặt mục tiêu trong năm nay phải cấp xong giấy chủ quyền cho những trường hợp người dân có nhu cầu và nhà, đất đủ điều kiện cấp giấy. Còn những trường hợp nhà, đất không đủ điều kiện cấp giấy, người dân không có nhu cầu hoặc các dự án có sai phạm lớn thì để giải quyết sau.

(Theo TTO)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang