Thứ Sáu, 15/06/2012, 09:01

Nợ mua nhà của người dân Mỹ giảm mạnh nhất trong 60 năm

Số liệu này cho thấy người dân Mỹ đang dần dần thoát khỏi tình trạng ngập đầu trong các khoản vay thế chấp mua nhà.
Nợ mua nhà của người dân Mỹ giảm mạnh nhất trong 60 năm | ảnh 1
Ảnh minh họa

Trong quý I năm nay, home equity (trị giá của căn nhà thuộc về chủ nhà sau khi trừ tiền vay mua nhà mà họ còn nợ) của Mỹ đã tăng lên mức cao nhất kể từ năm 2008. Theo số liệu thống kê của Bloomberg và Fed, đây là mức tăng mạnh nhất trong hơn 60 năm qua. Người mua nhà đang tận dụng lợi thế chi phí đi vay ở mức thấp kỷ lục để trả bớt số tiền gốc.

Trong khi đó, giá nhà đã giảm 6 tháng liên tiếp và rơi xuống mức thấp nhất trong 1 thập kỷ, giảm 35% so với mức đỉnh được lập trong thời kỳ bùng nổ nhà đất. Đồng thời, theo Eric Belsky, chuyên gia đến từ trung tâm nghiên cứu nhà đất của đại học Havard, doanh số bán nhà giảm 3,4% trong tháng 5 cũng là dấu hiệu cho thấy giá nhà đất bắt đầu đi vào ổn định.

Hơn nữa, người Mỹ không chỉ trả số tiền gốc mà còn rút ngắn được kỳ hạn các khoản vay. Kỳ hạn trung bình giảm xuống 27 năm trong tháng 3 và tháng 4 sau khi ở mức 29 năm hồi tháng 2.

Đây là dấu hiệu rõ ràng nhất cho thấy gánh nặng nợ mua nhà đang đè nặng lên người dân Mỹ đã bắt đầu dịu bớt. Kể từ bong bóng bất động sản năm 2007, số nợ đã tăng lên cao kỷ lục, đạt mức đỉnh 10,6 nghìn tỷ USD vào năm 2007 với gần 1/4 người dân Mỹ có số nợ thế chấp vượt quá giá trị bất động sản đem thế chấp.

(Theo TTVN/Bloomberg)

Năm 2012, cơn sốt mua chung cư mini (CCMN) hạ nhiệt và trở nên trầm lắng. Trong sự “thất thế” ấy, CCMN không hết thời mà xác lập vị thế mới trong lĩnh vực cho thuê.
Hiện có rất nhiều doanh nghiệp BĐS lớn đã hướng tới phân khúc nhà ở xã hội (NOXH). Đây là xu thế tất yếu của thị trường BĐS, hướng tới đáp ứng nhu cầu thực tế của nguồn cầu.
Lãnh đạo Bộ Tài chính đã đề xuất Thủ tướng Chính phủ bỏ văn phòng 2 của các bộ, ngành tại Tp.HCM để tận dụng quỹ đất, tạo nguồn lực và góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tại Tp.HCM.
Tp.HCM vừa có kết quả phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu chức năng số 2C trong Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm. Theo đó, Vingroup sẽ chính thức trở thành nhà đầu tư cho dự án này.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang