Thứ Sáu, 15/06/2012, 10:01

Chính phủ Trung Quốc tìm cách hỗ trợ thị trường nhà đất

Trung Quốc bắt đầu hỗ trợ hoạt động mua nhà để đáp ứng nhu cầu thực tế thay vì đầu cơ trong một vài tháng qua, trong nỗ lực kích thích tiêu dùng và nới lỏng hoạt động tín dụng để tránh khỏi việc hạ cánh cứng cho nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
Chính phủ Trung Quốc khuyến khích các ngân hàng cung cấp lãi suất thế chấp ở mức thấp hơn đối với người mua nhà lần đầu, kêu gọi các đơn vị bất động sản gia tăng xây dựng các căn hộ nhỏ và giá thấp hơn và cho phép các chính quyền địa phương nới lỏng các quy định.

Chính phủ Trung Quốc tìm cách hỗ trợ thị trường nhà đất | ảnh 1

Bên cạnh các biện pháp mang tính đặc thù ngành, chính phủ Trung Quốc cũng nới lỏng chính sách tiền tệ mạnh mẽ - với việc Ngân hàng Trung ương Trung Quốc hạ lãi suất vào tuần trước, quyết định được đưa ra lần đầu tiên kể từ tháng 12/2008 cùng với việc hạ tỷ lệ dự trữ bắt buộc đối với các ngân hàng.

Kết quả là, người mua nhà đã bắt đầu quay trở lại với các sàn giao dịch nhà đất tại một số khu vực trong những tuần gần đây.

Sự sụt giảm trong doanh số bán nhà tính theo giá trị tại Trung Quốc đã được thu hẹp trong tháng 5 xuống 9,1% so với cùng kỳ năm ngoái, so với mức sụt giảm 13% của tháng 4. Tại một số thành phố, sự phục hồi đã quay trở lại. Giao dịch bất động sản tại các sàn giao dịch thuộc một số thành phố lớn như Bắc Kinh, Thẩm Quyến, Hàng Châu, Nam Kinh và Trùng Khánh đã tăng trong tháng 5 so với cùng kỳ năm ngoái.

Một số ngân hàng cũng bắt đầu đưa ra các mức chiết khấu lên tới 15% đối với lãi suất thế chấp cho người mua nhà lần đầu kể từ tháng 3, thu hút một nhóm khách hàng tỏ ra nhạy cảm đối với giá nhà đất ở mức cao. Những người sở hữu nhà tìm cách đổi nhà cũng bị thu hút bởi mức lãi suất hấp dẫn.

Các đơn vị bất động sản cho biết nhiều loại khách hàng đang thúc đẩy hoạt động bán nhà và họ bắt đầu đưa ra các căn hộ có diện tích nhỏ hơn từ 90 – 110 m2 để phục vụ khách hàng.

Evergrande Real Estate Group Ltd, đơn vị bất động sản lớn nhất Trung Quốc, cho biết doanh số của hãng trong tháng 5 đã tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái và 27% so với tháng trước, lên mức kỷ lục 10,37 tỷ nhân dân tệ (1,63 tỷ USD). Trong đó, người mua nhà lần đầu đã đóng góp 64% vào doanh số của hãng trong tháng trước mà hầu hết đến từ các thành phố cấp 2 và cấp 3.

Bắc Kinh cũng đã cho phép một số động thái như việc kéo giãn thuế để hỗ trợ cho những người mua nhà có nhu cầu thực sự, mặc dù vẫn quy định chặt chẽ đối với những người mua nhà từ lần hai.

Thành phố Dương Châu ở phía Đông Trung Quốc tháng trước đã cho biết sẽ cung cấp trợ cấp khoảng 0,4 – 0,6% đối với người mua nhà mới xây đã được hoàn thiện, một động thái đã được bộ nhà đất Trung Quốc công khai ủng hộ.

Theo sau lần hạ lãi suất gần đây nhất, bộ nhà đất Trung Quốc cũng đã hạ chi phí đối với người mua nhà vay nợ từ quỹ hỗ trợ của chính phủ, nhằm hỗ trợ cho người mua nhà lần đầu. Lãi suất thế chấp đối với các khoản vay trên 5 năm đã giảm xuống 4,7% từ mức 4,9%.

Những động thái này cho thấy Bắc Kinh đang đi tới một cách tiếp cận mới trong việc thực hiện chính sách bất động sản, trong khi vẫn nhắc nhở các nhà đầu tư rằng chính phủ sẽ chỉ hỗ trợ cho những người có nhu cầu thực sự.

(Theo Stox.vn)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang