Thứ Sáu, 15/06/2012, 10:01

Chính phủ Trung Quốc tìm cách hỗ trợ thị trường nhà đất

Trung Quốc bắt đầu hỗ trợ hoạt động mua nhà để đáp ứng nhu cầu thực tế thay vì đầu cơ trong một vài tháng qua, trong nỗ lực kích thích tiêu dùng và nới lỏng hoạt động tín dụng để tránh khỏi việc hạ cánh cứng cho nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
Chính phủ Trung Quốc khuyến khích các ngân hàng cung cấp lãi suất thế chấp ở mức thấp hơn đối với người mua nhà lần đầu, kêu gọi các đơn vị bất động sản gia tăng xây dựng các căn hộ nhỏ và giá thấp hơn và cho phép các chính quyền địa phương nới lỏng các quy định.

Chính phủ Trung Quốc tìm cách hỗ trợ thị trường nhà đất | ảnh 1

Bên cạnh các biện pháp mang tính đặc thù ngành, chính phủ Trung Quốc cũng nới lỏng chính sách tiền tệ mạnh mẽ - với việc Ngân hàng Trung ương Trung Quốc hạ lãi suất vào tuần trước, quyết định được đưa ra lần đầu tiên kể từ tháng 12/2008 cùng với việc hạ tỷ lệ dự trữ bắt buộc đối với các ngân hàng.

Kết quả là, người mua nhà đã bắt đầu quay trở lại với các sàn giao dịch nhà đất tại một số khu vực trong những tuần gần đây.

Sự sụt giảm trong doanh số bán nhà tính theo giá trị tại Trung Quốc đã được thu hẹp trong tháng 5 xuống 9,1% so với cùng kỳ năm ngoái, so với mức sụt giảm 13% của tháng 4. Tại một số thành phố, sự phục hồi đã quay trở lại. Giao dịch bất động sản tại các sàn giao dịch thuộc một số thành phố lớn như Bắc Kinh, Thẩm Quyến, Hàng Châu, Nam Kinh và Trùng Khánh đã tăng trong tháng 5 so với cùng kỳ năm ngoái.

Một số ngân hàng cũng bắt đầu đưa ra các mức chiết khấu lên tới 15% đối với lãi suất thế chấp cho người mua nhà lần đầu kể từ tháng 3, thu hút một nhóm khách hàng tỏ ra nhạy cảm đối với giá nhà đất ở mức cao. Những người sở hữu nhà tìm cách đổi nhà cũng bị thu hút bởi mức lãi suất hấp dẫn.

Các đơn vị bất động sản cho biết nhiều loại khách hàng đang thúc đẩy hoạt động bán nhà và họ bắt đầu đưa ra các căn hộ có diện tích nhỏ hơn từ 90 – 110 m2 để phục vụ khách hàng.

Evergrande Real Estate Group Ltd, đơn vị bất động sản lớn nhất Trung Quốc, cho biết doanh số của hãng trong tháng 5 đã tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái và 27% so với tháng trước, lên mức kỷ lục 10,37 tỷ nhân dân tệ (1,63 tỷ USD). Trong đó, người mua nhà lần đầu đã đóng góp 64% vào doanh số của hãng trong tháng trước mà hầu hết đến từ các thành phố cấp 2 và cấp 3.

Bắc Kinh cũng đã cho phép một số động thái như việc kéo giãn thuế để hỗ trợ cho những người mua nhà có nhu cầu thực sự, mặc dù vẫn quy định chặt chẽ đối với những người mua nhà từ lần hai.

Thành phố Dương Châu ở phía Đông Trung Quốc tháng trước đã cho biết sẽ cung cấp trợ cấp khoảng 0,4 – 0,6% đối với người mua nhà mới xây đã được hoàn thiện, một động thái đã được bộ nhà đất Trung Quốc công khai ủng hộ.

Theo sau lần hạ lãi suất gần đây nhất, bộ nhà đất Trung Quốc cũng đã hạ chi phí đối với người mua nhà vay nợ từ quỹ hỗ trợ của chính phủ, nhằm hỗ trợ cho người mua nhà lần đầu. Lãi suất thế chấp đối với các khoản vay trên 5 năm đã giảm xuống 4,7% từ mức 4,9%.

Những động thái này cho thấy Bắc Kinh đang đi tới một cách tiếp cận mới trong việc thực hiện chính sách bất động sản, trong khi vẫn nhắc nhở các nhà đầu tư rằng chính phủ sẽ chỉ hỗ trợ cho những người có nhu cầu thực sự.

(Theo Stox.vn)

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang