Thứ Bảy, 16/06/2012, 09:01

Bùng phát chuyện nhà thầu thi công kiện chủ đầu tư dự án

Thiếu vốn triểu khai dự án, cùng với đó nhiều vụ khiếu kiện đã diễn ra giữa nhà thầu thi công và chủ dự án bất động sản.

Bùng phát chuyện nhà thầu đi kiện

Theo đại diện một số doanh nghiệp xây dựng, chuyện nhà thầu thi công xây dựng phải công khai khiếu nại chủ dự án hoặc lôi nhau ra tòa để đòi nợ là chuyện “cực chẳng đã”. Thế nhưng, khi mọi phương án thu hồi công nợ đều thất bại, họ đã phải công khai lên tiếng hoặc kéo nhau ra tòa để nhờ pháp luật bảo vệ quyền lợi.

Mới đây nhất, CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang (LGL) đã khởi kiện CTCP Bất động sản AZ (AZLand) ra TAND quận Cầu Giấy (Hà Nội), vì không thể đòi được số tiền trên 1,8 tỷ đồng từ gói hợp đồng khoan cọc nhồi thí nghiệm Chung cư CT1 AZ Vân Canh.

Việc AZLand bị nhà thầu thi công khởi kiện trong thời điểm này không khiến nhiều người bất ngờ. Nếu theo dõi hoạt động của AZLand trong một năm qua, thì thấy việc AZLand không thể trả được số tiền nợ ít ỏi cũng là điều dễ hiểu. Bởi lẽ, nhiều dự án do AZLand làm chủ đầu tư bị đình trệ, trong khi Công ty liên tục bị các nhà đầu tư khiếu nại, đòi rút vốn, khiến tình hình tài chính của AZLand ngày càng trở nên bi đát.

Theo một đại diện của LGL, việc khởi kiện đối tác là “cực chẳng đã”. Thế nhưng, bản thân nhiều nhà thầu thi công cũng chịu sức ép đòi nợ từ các đơn vị đối tác. Trong khi không thể đòi được nợ, để bảo vệ đồng vốn, LGL đã phải khởi kiện AZLand ra tòa để được pháp luật bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

Trước đó, Công ty TNHH Phát triển công nghiệp năng lượng cũng có thư kêu cứu đến cơ quan truyền thông, “tố” CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị Sông Đà (SDU) chây ỳ việc trả nợ số tiền lên đến trên 11 tỷ đồng, là tiền thi công lắp đặt hệ thống điều hòa, thông gió Dự án Tòa nhà hỗn hợp Sông Đà Hà Đông.

Theo đại diện Công ty TNHH Phát triển công nghiệp năng lượng, dự án đơn vị này thi công đã đưa vào sử dụng từ tháng 5/2011 và được phía đối tác phê duyệt quyết toán. Tuy nhiên, số tiền còn lại của hợp đồng thì chủ đầu tư né tránh chưa chịu trả.

 

Nhiều nhà thầu xây dựng chờ… phá sản

TS Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho biết, trong bối cảnh thị trường gặp nhiều khó khăn, các nhà thầu xây dựng càng gặp nhiều rủi ro. Đối với các dự án đầu tư công, nhà thầu còn gặp rủi ro nhiều hơn, vì thời gian giải ngân có thể kéo dài.

Thực tế, theo TS. Liêm, nhà thầu chính thường san sẻ rủi ro cho các nhà thầu phụ. Trong khi đó, các nhà thầu phụ chủ yếu là doanh nghiệp nhỏ và yếu về tài chính. Khi thị trường khó khăn, các nhà thầu đối diện với nguy cơ có thể phá sản bất cứ lúc nào, nên phương án kiện tụng được tính đến.

Trao đổi với ĐTCK, đại diện một doanh nghiệp xây dựng có tiếng tại Hà Nội cho hay, trong nhiều trường hợp, chính các nhà thầu thi công cũng bị phía đối tác cung cấp vật liệu đòi nợ, khiếu kiện, dẫn tới việc nhà thầu phải tìm mọi cách để đòi nợ chủ dự án.

Do không bán được nhà và không có tiền trả nhà thầu, không ít chủ đầu tư đã phải gán nhà đổi chi phí thi công hay tiền vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, nhiều nhà thầu có tiềm lực tài chính không đủ mạnh, nếu chủ dự án không có tiền chi trả, doanh nghiệp sẽ hết sức khó khăn, thậm chí phá sản.

Cũng theo vị đại diện trên, việc công khai khiếu nại hay lôi nhau ra tòa để đòi nợ là việc “cực chẳng đã”. Vì sau đó, quan hệ đối tác làm ăn sẽ không còn. Thế nhưng, nếu thị trường không sớm khởi sắc, chủ dự án không bán được hàng, thì nhiều nhà thầu vẫn phải tính đến chuyện kiện tụng để đòi tiền từ đối tác.

(Theo ĐTCK)

Giá đất tại 3 huyện ngoại ô Tp.HCM đang được quy hoạch thành quận đã tăng giá 12-20% suốt năm 2016, đặc biệt có dấu hiệu tiếp tục lên giá những ngày gần đây.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 357/QĐ-UBND về thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra quá trình thực hiện và thực trạng quản lý nhà dự án xây dựng nhà ờ cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp.
UBND Tp.HCM vừa chấp thuận đề xuất điều chỉnh quy hoạch một số khu vực và tuyến đường tại Phú Nhuận theo đề nghị của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Phú Nhuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang