Thứ Bảy, 16/06/2012, 09:45

“Cực chẳng đã” chuyện nhà thầu kiện chủ dự án

Thời gian gần đây, nhà thầu thi công liên tục kiện và khiếu nại chủ dự án bất động sản ra tòa và cơ quan công luận, vì chây ỳ, chậm trả tiền thi công.

“Cực chẳng đã” chuyện nhà thầu kiện chủ dự án

Bùng phát chuyệnnhà thầu đi kiện

Theo đại diện mộtsố doanh nghiệp xây dựng, chuyện nhà thầu thi công xây dựng phải công khai khiếunại chủ dự án hoặc lôi nhau ra tòa để đòi nợ là chuyện “cực chẳng đã”. Thếnhưng, khi mọi phương án thu hồi công nợ đều thất bại, họ đã phải công khai lêntiếng hoặc kéo nhau ra tòa để nhờ pháp luật bảo vệ quyền lợi.

Mới đây nhất, CTCPĐầu tư và Phát triển đô thị Long Giang (LGL) đã khởi kiện CTCP Bất động sản AZ(AZLand) ra TAND quận Cầu Giấy (Hà Nội), vì không thể đòi được số tiền trên 1,8tỷ đồng từ gói hợp đồng khoan cọc nhồi thí nghiệm Chung cư CT1 AZ Vân Canh.

Việc AZLand bị nhàthầu thi công khởi kiện trong thời điểm này không khiến nhiều người bất ngờ. Nếutheo dõi hoạt động của AZLand trong một năm qua, thì thấy việc AZLand không thểtrả được số tiền nợ ít ỏi cũng là điều dễ hiểu. Bởi lẽ, nhiều dự án do AZLandlàm chủ đầu tư bị đình trệ, trong khi Công ty liên tục bị các nhà đầu tư khiếunại, đòi rút vốn, khiến tình hình tài chính của AZLand ngày càng trở nên biđát.

Theo một đại diệncủa LGL, việc khởi kiện đối tác là “cực chẳng đã”. Thế nhưng, bản thân nhiềunhà thầu thi công cũng chịu sức ép đòi nợ từ các đơn vị đối tác. Trong khikhông thể đòi được nợ, để bảo vệ đồng vốn, LGL đã phải khởi kiện AZLand ra tòađể được pháp luật bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

Trước đó, Công tyTNHH Phát triển công nghiệp năng lượng cũng có thư kêu cứu đến cơ quan truyềnthông, “tố” CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị Sông Đà (SDU) chây ỳ việctrả nợ số tiền lên đến trên 11 tỷ đồng, là tiền thi công lắp đặt hệ thống điềuhòa, thông gió Dự án Tòa nhà hỗn hợp Sông Đà Hà Đông.

Theo đại diện Côngty TNHH Phát triển công nghiệp năng lượng, dự án đơn vị này thi công đã đưa vàosử dụng từ tháng 5/2011 và được phía đối tác phê duyệt quyết toán. Tuy nhiên, sốtiền còn lại của hợp đồng thì chủ đầu tư né tránh chưa chịu trả.

Nhiều nhà thầu xâydựng chờ… phá sản

TS Phạm Sỹ Liêm,Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho biết, trong bối cảnh thị trường gặpnhiều khó khăn, các nhà thầu xây dựng càng gặp nhiều rủi ro. Đối với các dự ánđầu tư công, nhà thầu còn gặp rủi ro nhiều hơn, vì thời gian giải ngân có thểkéo dài.

Thực tế, theo TS.Liêm, nhà thầu chính thường san sẻ rủi ro cho các nhà thầu phụ. Trong khi đó,các nhà thầu phụ chủ yếu là doanh nghiệp nhỏ và yếu về tài chính. Khi thị trườngkhó khăn, các nhà thầu đối diện với nguy cơ có thể phá sản bất cứ lúc nào, nênphương án kiện tụng được tính đến.

Trao đổi với ĐTCK,đại diện một doanh nghiệp xây dựng có tiếng tại Hà Nội cho hay, trong nhiều trườnghợp, chính các nhà thầu thi công cũng bị phía đối tác cung cấp vật liệu đòi nợ,khiếu kiện, dẫn tới việc nhà thầu phải tìm mọi cách để đòi nợ chủ dự án.

Do không bán đượcnhà và không có tiền trả nhà thầu, không ít chủ đầu tư đã phải gán nhà đổi chiphí thi công hay tiền vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, nhiều nhà thầu có tiềm lựctài chính không đủ mạnh, nếu chủ dự án không có tiền chi trả, doanh nghiệp sẽ hếtsức khó khăn, thậm chí phá sản.

Cũng theo vị đạidiện trên, việc công khai khiếu nại hay lôi nhau ra tòa để đòi nợ là việc “cựcchẳng đã”. Vì sau đó, quan hệ đối tác làm ăn sẽ không còn. Thế nhưng, nếu thịtrường không sớm khởi sắc, chủ dự án không bán được hàng, thì nhiều nhà thầu vẫnphải tính đến chuyện kiện tụng để đòi tiền từ đối tác.

Theo Phương Anh

ĐTCK

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang