Thứ Bảy, 16/06/2012, 09:45

“Cực chẳng đã” chuyện nhà thầu kiện chủ dự án

Thời gian gần đây, nhà thầu thi công liên tục kiện và khiếu nại chủ dự án bất động sản ra tòa và cơ quan công luận, vì chây ỳ, chậm trả tiền thi công.

“Cực chẳng đã” chuyện nhà thầu kiện chủ dự án

Bùng phát chuyệnnhà thầu đi kiện

Theo đại diện mộtsố doanh nghiệp xây dựng, chuyện nhà thầu thi công xây dựng phải công khai khiếunại chủ dự án hoặc lôi nhau ra tòa để đòi nợ là chuyện “cực chẳng đã”. Thếnhưng, khi mọi phương án thu hồi công nợ đều thất bại, họ đã phải công khai lêntiếng hoặc kéo nhau ra tòa để nhờ pháp luật bảo vệ quyền lợi.

Mới đây nhất, CTCPĐầu tư và Phát triển đô thị Long Giang (LGL) đã khởi kiện CTCP Bất động sản AZ(AZLand) ra TAND quận Cầu Giấy (Hà Nội), vì không thể đòi được số tiền trên 1,8tỷ đồng từ gói hợp đồng khoan cọc nhồi thí nghiệm Chung cư CT1 AZ Vân Canh.

Việc AZLand bị nhàthầu thi công khởi kiện trong thời điểm này không khiến nhiều người bất ngờ. Nếutheo dõi hoạt động của AZLand trong một năm qua, thì thấy việc AZLand không thểtrả được số tiền nợ ít ỏi cũng là điều dễ hiểu. Bởi lẽ, nhiều dự án do AZLandlàm chủ đầu tư bị đình trệ, trong khi Công ty liên tục bị các nhà đầu tư khiếunại, đòi rút vốn, khiến tình hình tài chính của AZLand ngày càng trở nên biđát.

Theo một đại diệncủa LGL, việc khởi kiện đối tác là “cực chẳng đã”. Thế nhưng, bản thân nhiềunhà thầu thi công cũng chịu sức ép đòi nợ từ các đơn vị đối tác. Trong khikhông thể đòi được nợ, để bảo vệ đồng vốn, LGL đã phải khởi kiện AZLand ra tòađể được pháp luật bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

Trước đó, Công tyTNHH Phát triển công nghiệp năng lượng cũng có thư kêu cứu đến cơ quan truyềnthông, “tố” CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị Sông Đà (SDU) chây ỳ việctrả nợ số tiền lên đến trên 11 tỷ đồng, là tiền thi công lắp đặt hệ thống điềuhòa, thông gió Dự án Tòa nhà hỗn hợp Sông Đà Hà Đông.

Theo đại diện Côngty TNHH Phát triển công nghiệp năng lượng, dự án đơn vị này thi công đã đưa vàosử dụng từ tháng 5/2011 và được phía đối tác phê duyệt quyết toán. Tuy nhiên, sốtiền còn lại của hợp đồng thì chủ đầu tư né tránh chưa chịu trả.

Nhiều nhà thầu xâydựng chờ… phá sản

TS Phạm Sỹ Liêm,Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho biết, trong bối cảnh thị trường gặpnhiều khó khăn, các nhà thầu xây dựng càng gặp nhiều rủi ro. Đối với các dự ánđầu tư công, nhà thầu còn gặp rủi ro nhiều hơn, vì thời gian giải ngân có thểkéo dài.

Thực tế, theo TS.Liêm, nhà thầu chính thường san sẻ rủi ro cho các nhà thầu phụ. Trong khi đó,các nhà thầu phụ chủ yếu là doanh nghiệp nhỏ và yếu về tài chính. Khi thị trườngkhó khăn, các nhà thầu đối diện với nguy cơ có thể phá sản bất cứ lúc nào, nênphương án kiện tụng được tính đến.

Trao đổi với ĐTCK,đại diện một doanh nghiệp xây dựng có tiếng tại Hà Nội cho hay, trong nhiều trườnghợp, chính các nhà thầu thi công cũng bị phía đối tác cung cấp vật liệu đòi nợ,khiếu kiện, dẫn tới việc nhà thầu phải tìm mọi cách để đòi nợ chủ dự án.

Do không bán đượcnhà và không có tiền trả nhà thầu, không ít chủ đầu tư đã phải gán nhà đổi chiphí thi công hay tiền vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, nhiều nhà thầu có tiềm lựctài chính không đủ mạnh, nếu chủ dự án không có tiền chi trả, doanh nghiệp sẽ hếtsức khó khăn, thậm chí phá sản.

Cũng theo vị đạidiện trên, việc công khai khiếu nại hay lôi nhau ra tòa để đòi nợ là việc “cựcchẳng đã”. Vì sau đó, quan hệ đối tác làm ăn sẽ không còn. Thế nhưng, nếu thịtrường không sớm khởi sắc, chủ dự án không bán được hàng, thì nhiều nhà thầu vẫnphải tính đến chuyện kiện tụng để đòi tiền từ đối tác.

Theo Phương Anh

ĐTCK

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang