Thứ Bảy, 16/06/2012, 11:01

BĐS công nghiệp giải trí: Tiềm năng chưa được đánh thức

Việt Nam có nhiều lợi thế để phát triển mô hình bất động sản (BĐS) công nghiệp giải trí, song tiềm năng vẫn chưa thực sự được đánh thức.
Đó là nhận định của các chuyên gia trong nước và quốc tế tham gia Hội nghị Triển lãm VIREC 2012 với chủ đề “Bất động sản và công nghiệp giải trí - hai lĩnh vực, một đích đến” do Công ty G4B phối hợp với Hiệp hội BĐS Việt Nam vừa tổ chức tại Tp.HCM.

Trong những năm gần đây, các công viên chủ đề được đánh giá là phân khúc đầu tư hấp dẫn tại khu vực châu A, khi chứng kiến sự ra đời của hàng loạt công viên chủ đề, như Disneyland ở Hồng Kông, Universal Studios ở Singapore, Disney Park ở Thượng Hải (Trung Quốc)…

Theo dự báo, BĐS công nghiệp giải trí sẽ trở thành lĩnh vực thu hút nguồn vốn đầu tư khổng lồ, khi xu hướng đi du lịch cùng gia đình đến các công viên chủ đề ngày càng trở thành thói quen của du khách.

Ở Việt Nam, thời gian qua, cũng đã hình thành một số mô hình BĐS công nghiệp giải trí, như Công viên Đầm Sen, Khu du lịch Suối Tiên (TP.HCM), Thủy Cung ở Nha Trang, Khu du lịch Đại Nam ở Bình Dương, Thiên Đường Bảo Sơn ở Hà Nội… Bước đầu, những khu vui chơi giải trí này đã thành công trong việc kết hợp những giá trị dân gian, cảnh quan và một số công nghệ giải trí hiện đại để phục vụ nhu cầu của du khách.

Tuy nhiên, trên thực tế, các mô hình công viên này còn bộc lộ không ít hạn chế. Đó là phần lớn các khu vui chơi giải trí phát triển theo mô hình “bách hóa”, nên làm giảm tính hấp dẫn. “Phần lớn các khu vui chơi giải trí ở Việt Nam vẫn chưa thể hiện được cái riêng độc đáo của mình, hay nói cách khác vẫn chưa có những sản phẩm đặc trưng và còn thể hiện sự sao chép về ý tưởng”, ông Phạm Trung Lương, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển du lịch (Tổng cục Du lịch Việt Nam) nhận định và cho rằng, đó là một trong những nguyên nhân đang làm giảm tính hấp dẫn của các khu vui chơi giải trí.

Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong giai đoạn 1998 – 2008, lĩnh vực du lịch Việt Nam đã thu hút được 431 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài, với tổng vốn đăng ký 18,6 tỷ USD. Tuy nhiên, các dự án đầu tư vào du lịch chủ yếu tập trung vào khách sạn, còn lĩnh vực vui chơi giải trí chưa được sự quan tâm đúng mức. Trong khi đây là lĩnh vực đầu tư khá hấp dẫn, có thể thu hút được nguồn vốn đầu tư lớn và thúc đẩy ngành du lịch phát triển mạnh.

Nguyên nhân khiến lĩnh vực đầu tư BĐS vui chơi giải trí chưa thu hút được các nhà đầu tư tham gia, trước hết là do hệ thống chính sách thu hút đầu tư chưa đồng bộ, thiếu những chính sách cụ thể đối với đầu tư phát triển BĐS vui chơi giải trí, đặc biệt với những hình thức được xem là nhạy cảm như casino, cá cược... gắn với các cuộc thi thể thao, như đua ngựa, đua ô tô...

Theo ông Phạm Trung Lương, với số dân gần 90 triệu người cùng với nhiều lợi thế về thắng cảnh, bờ biển dài và đa dạng về văn hóa, lịch sử, Việt Nam có rất nhiều tiềm năng để phát triển du lịch nói chung và BĐS du lịch, xây dựng công viên giải trí chủ đề nói riêng.

“Để phát huy lợi thế này, Tổng cục Du lịch Việt Nam đã xác định quy hoạch hệ thống hơn 40 khu du lịch tiềm năng trên cả nước để tập trung thu hút đầu tư, có những chính sách ưu đãi ổn định, nhất là trong công tác đầu tư hạ tầng”, ông Lương nói và cho biết, hiện một số mô hình BĐS vui chơi giải trí được phát triển rải rác ở hai đầu Nam – Bắc, trong khi đó, miền Trung mới thực sự là khu vực có nhiều lợi thế tiềm năng để phát triển mô hình này.

Ông Gary Goddard, Chủ tịch Tập đoàn Goddard nhận xét, Việt Nam có thể phát triển những trung tâm giải trí theo chủ đề gắn với lịch sử, khoa học, sinh thái… được kết hợp với giáo dục, giải trí và khám phá sẽ tạo ra loại hình giải trí mới, đầy hứa hẹn phát triển mạnh ở Việt Nam trong thời gian tới.

(Theo Đầu tư)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang