Thứ Hai, 18/06/2012, 11:01

Có được sửa đổi di chúc chung không?

Hỏi: Năm 2008 bố tôi mất. Đến năm 2010 mẹ tôi lập một bản di chúc mới, thay thế bản di chúc chung năm 2006, chia đều diện tích nhà đất trên cho cả 5 người con. Mẹ tôi mất năm 2012. Chúng tôi sẽ thực hiện theo bản di chúc nào?
Gia đình tôi có 5 anh chị em, trong đó có 3 trai và 2 gái. Bố mẹ tôi có diện tích nhà đất 120m2, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2004. Năm 2006, bố mẹ tôi cùng lập di chúc chung, có công chứng của Nhà nước, để lại cho 3 người con trai toàn bộ nhà đất trên.

Năm 2008 bố tôi mất, đến năm 2010 mẹ tôi lập một bản di chúc mới, thay thế bản di chúc chung năm 2006, chia đều diện tích nhà đất trên cho cả 5 người con. Mẹ tôi mất năm 2012. Tôi muốn hỏi, anh chị em chúng tôi sẽ thực hiện theo bản di chúc nào? Nguyễn Công Đình (Bỉm Sơn, Thanh Hóa)

Trả lời

Theo quy định tại Điều 663 Bộ luật Dân sự năm 2005 :"Vợ, chồng có thể lập di chúc chung để định đoạt tài sản chung", bố mẹ bạn có quyền lập di chúc chung để định đoạt nhà đất là tài sản chung của bố mẹ bạn. Do đó, nếu di chúc chung của vợ chồng, do bố mẹ bạn lập năm 2006 thỏa mãn các điều kiện quy định tại Điều 652 Bộ luật Dân sự (người lập di chúc phải minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe dọa hoặc cưỡng ép; nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức) thì bản di chúc này là hợp pháp.

Mặt khác, Điều 664 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: "1. Vợ, chồng có thể sửa đổi, bổ sung, thay thế, huỷ bỏ di chúc chung bất cứ lúc nào; 2. Khi vợ hoặc chồng muốn sửa đổi, bổ sung, thay thế, huỷ bỏ di chúc chung thì phải được sự đồng ý của người kia; nếu một người đã chết thì người kia chỉ có thể sửa đổi, bổ sung di chúc liên quan đến phần tài sản của mình.

"Theo các quy định trên, sau khi bố bạn đã mất (năm 2008), mẹ bạn chỉ có thể sửa đổi, bổ sung di chúc chung của bố mẹ bạn (lập năm 2006) liên quan đến phần tài sản của mẹ bạn (1/2 nhà đất). Việc mẹ bạn lập di chúc năm 2010 để định đoạt lại toàn bộ nhà đất là không đúng quy định của pháp luật. Vì vậy, di chúc của mẹ bạn lập năm 2007 là không hợp pháp. Do đó, anh chị em bạn chỉ có thể thực hiện di chúc chung, do bố mẹ bạn lập năm 2006.

Luật sư Nguyễn Hồng Bách
(Theo Danviet)

Hỏi: Hiện nay tôi đang ở cùng với bố mẹ. Bố mẹ tôi đang muốn chuyển khẩu tôi vào sổ hộ khẩu của ông bà vì ông bà tôi ở trong vùng 135 thường xuyên được nhà nước thực hiện các chính sách ưu đãi.
Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Hỏi: Vợ chồng tôi có tài sản chung là một căn nhà cùng với khu đất nằm trong một dự án mua theo dạng hợp đồng góp vốn. Chồng tôi có lập một bản di chúc viết tay rằng khi chồng tôi mất, tài sản sẽ do tôi và hai con thừa kế.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Hỏi: Năm 2016, tôi nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An và xây dựng nhà tại đây. Đến tháng 10/2016, tôi đến UBND xã Hưng Phúc để làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương.
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang