Thứ Ba, 19/06/2012, 08:15

Quy hoạch chồng chéo: DN đầu tư và tự gánh nợ

Khoản vốn đầu tư xây dựng đường được xem như khoản nợ phải đòi khi chuyển giao cho Cty CP Trung Thành trong quá trình CPH vẫn chưa tìm ra phương án thu hồi.

Quy hoạch chồng chéo: DN đầu tư và tự gánh nợ

Thời gian qua, Cty Trung Thành, nay là Cty cổ phần Trung Thành đã bỏ ra một số vốn lớn, ngoài việc đầu tư hạ tầng cho khu dân cư (KDC) để cấp, sang nhượng thì Trung Thành cũng đã xây dựng một tuyến đường trên 10 tỉ đồng nhưng khi dự án CCN không trở thành hiện thực do quy hoạch chồng chéo thì hiện tại khả năng thu hồi số tiền đầu tư vào con đường này đang gặp khó khăn…

Trong quá trình thực hiện dự án, Cty Trung Thành, nay là Cty cổ phần Trung Thành đã thực hiện đầu tư xây dựng KDC nhà ở Tân Bình diện tích 7.07 ha, đã đền bù giải phóng toàn bộ mặt bằng khu này; thi công hệ thống đường trong KDC đạt 80%; cán nhựa và đang hoàn chỉnh các tuyến còn lại; đã thi công đường cống thoát nước và hoàn chỉnh điện hạ thế cho KDC.

Một điểm đáng lưu ý là việc chủ đầu tư đã xây dựng tuyến đường chính của CCN và KDC Tân Bình, nay có tên gọi là Lê Hồng Phong, có chiều dài 2.224 m, lòng đường 12 m, vỉa hè 5 m x 2 với tổng dự toán 16,586.432.979 tỉ đồng, đã thi công hệ thống mương thoát nước, làm nền đường cấp phối, cán nhựa c20 dày 0,7 cm với tổng giá trị vốn thực hiện đạt 11,771.968.638 tỉ đồng. Số liệu này được trích dẫn theo quyết toán của chi cục Tài chính DN tỉnh Bình Dương khi bàn giao vốn, tài sản của Cty Trung Thành cho Cty Cổ phần Trung thành khi cổ phần hóa. Điều đó có nghĩa Cty cổ phần Trung Thành hiện tại phải có trách nhiệm thu hồi số vốn đã đầu tư này và xem đó như là một phần tài sản trong quá trình cổ phần hóa.

Khoản vốn đầu tư xây dựng đường được xem như khoản nợ phải đòi khi chuyển giao cho Cty CP Trung Thành trong quá trình CPH vẫn chưa tìm ra phương án thu hồi.

Trong buổi làm việc với UBND tỉnh Bình Dương về việc xử lý quy hoạch chồng chéo của dự án này, tỉnh đã có chỉ đạo chung trong đó vẫn xem Cty Trung Thành là chủ đầu tư khu CNN, Cty TNHH Liên Anh và Công ty TNHH Đại Quang là nhà đầu tư của Cty Trung Thành, đồng thời thực hiện đấu nối các hạng mục hạ tầng và nộp tiền cơ sở hạ tầng cho Cty Trung Thành. Điều đó có nghĩa là hai Cty này phải có trách nhiệm đóng góp vốn vào công trình xây dựng tuyến đường chính Lê Hồng Phong. Theo Cty cổ phần Trung Thành, hai Cty này cũng đã thực hiện đóng góp 2,617.589.627 tỉ đồng và đã có biên bản ghi nợ số tiền phải đóng còn lại. Tuy nhiên, cho đến thời điểm này, hai Cty trên vẫn chưa thực hiện hết nghĩa vụ của mình. Đại diện Cty cổ phần Trung Thành cho biết, sẽ khởi kiện vụ việc để đòi nợ.

Tuy vậy, số vốn đầu tư còn lại sẽ rất khó thu hồi lại được vì với tình hình quy hoạch hiện nay, ngoài hai đơn vị là Cty Liên Anh và Đại Quang, vẫn còn những DN khác đang hoạt động trong khu CNN này, không biết Cty cổ phần Trung Thành sẽ yêu cầu họ đóng góp thế nào, vì không có cơ sở pháp lý chắc chắn. Thêm vào đó, số diện tích còn lại chưa được giải phóng mặt bằng trong quy hoạch 55 ha, chưa xác định được ai là chủ đầu tư, chưa biết sẽ là quy hoạch gì, nên cũng không thể thu hồi vốn đã đầu tư vào xây dựng tuyến đường Lê Hồng Phong này.

Trước khó khăn này, phía Cty cổ phần Trung Thành mong muốn được chuyển giao sự quản lý con đường Lê Hồng Phong về cho thị xã Dĩ An quản lý vì trên thực tế nó đã trở thành tuyến đường trục giao thông chính của địa phương, phù hợp với quy hoạch tổng thể của thi xã Dĩ An nhằm tạo thuận lơi cho công tác quản lý, bảo dưỡng, duy tu và địa phương nhận chuyển giao kinh phí đầu tư từ nguồn vốn ngân sách nhà nước. Trong buổi làm việc, Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Thanh Liêm cũng cho phép phía Cty được chuyển giao quản lý tuyến đường về địa phương. Tuy nhiên, việc chuyển giao nguồn vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước thì còn phải xem xét. Điều đó có nghĩa là, khoản vốn đầu tư xây dựng đường Lê Hồng Phong mà Cty Trung Thành thực hiện được xem như khoản nợ phải đòi khi chuyển giao cho Cty cổ phần Trung Thành trong quá trình cổ phần hóa vẫn chưa tìm ra phương án thu hồi.

Theo Thành Sơn

DĐDN



Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang