Thứ Ba, 19/06/2012, 10:01

DN phải tự gánh nợ do quy hoạch chồng chéo

Công ty CP Trung Thành đã bỏ ra một số vốn lớn đầu tư hạ tầng cho khu dân cư (KDC) để cấp, sang nhượng và xây dựng một tuyến đường trên 10 tỉ đồng, nhưng khi dự án CCN không trở thành hiện thực do quy hoạch chồng chéo thì khả năng thu hồi số tiền đầu tư vào con đường này đang gặp khó khăn…

DN phải tự gánh nợ do quy hoạch chồng chéo | ảnh 1

Trong quá trình thực hiện dự án, công ty Trung Thành, nay là công ty cổ phần Trung Thành đã thực hiện đầu tư xây dựng KDC nhà ở Tân Bình diện tích 7.07 ha, đã đền bù giải phóng toàn bộ mặt bằng khu này; thi công hệ thống đường trong KDC đạt 80%; cán nhựa và đang hoàn chỉnh các tuyến còn lại; đã thi công đường cống thoát nước và hoàn chỉnh điện hạ thế cho KDC.

Một điểm đáng lưu ý là việc chủ đầu tư đã xây dựng tuyến đường chính của CCN và KDC Tân Bình, nay có tên gọi là Lê Hồng Phong, có chiều dài 2.224 m, lòng đường 12 m, vỉa hè 5 m x 2 với tổng dự toán 16,586.432.979 tỉ đồng, đã thi công hệ thống mương thoát nước, làm nền đường cấp phối, cán nhựa c20 dày 0,7 cm với tổng giá trị vốn thực hiện đạt 11,771.968.638 tỉ đồng. Số liệu này được trích dẫn theo quyết toán của chi cục Tài chính DN tỉnh Bình Dương khi bàn giao vốn, tài sản của công ty Trung Thành cho công ty Cổ phần Trung thành khi cổ phần hóa. Điều đó có nghĩa công ty cổ phần Trung Thành hiện tại phải có trách nhiệm thu hồi số vốn đã đầu tư này và xem đó như là một phần tài sản trong quá trình cổ phần hóa.

Trong buổi làm việc với UBND tỉnh Bình Dương về việc xử lý quy hoạch chồng chéo của dự án này, tỉnh đã có chỉ đạo chung trong đó vẫn xem công ty Trung Thành là chủ đầu tư khu CNN, công ty TNHH Liên Anh và Công ty TNHH Đại Quang là nhà đầu tư của công ty Trung Thành, đồng thời thực hiện đấu nối các hạng mục hạ tầng và nộp tiền cơ sở hạ tầng cho công ty Trung Thành. Điều đó có nghĩa là hai công ty này phải có trách nhiệm đóng góp vốn vào công trình xây dựng tuyến đường chính Lê Hồng Phong. Theo công ty cổ phần Trung Thành, hai công ty này cũng đã thực hiện đóng góp 2,617.589.627 tỉ đồng và đã có biên bản ghi nợ số tiền phải đóng còn lại. Tuy nhiên, cho đến thời điểm này, hai công ty trên vẫn chưa thực hiện hết nghĩa vụ của mình. Đại diện công ty cổ phần Trung Thành cho biết, sẽ khởi kiện vụ việc để đòi nợ.

Tuy vậy, số vốn đầu tư còn lại sẽ rất khó thu hồi lại được vì với tình hình quy hoạch hiện nay, ngoài hai đơn vị là công ty Liên Anh và Đại Quang, vẫn còn những DN khác đang hoạt động trong khu CNN này, không biết công ty cổ phần Trung Thành sẽ yêu cầu họ đóng góp thế nào, vì không có cơ sở pháp lý chắc chắn. Thêm vào đó, số diện tích còn lại chưa được giải phóng mặt bằng trong quy hoạch 55 ha, chưa xác định được ai là chủ đầu tư, chưa biết sẽ là quy hoạch gì, nên cũng không thể thu hồi vốn đã đầu tư vào xây dựng tuyến đường Lê Hồng Phong này.

Trước khó khăn này, phía công ty cổ phần Trung Thành mong muốn được chuyển giao sự quản lý con đường Lê Hồng Phong về cho thị xã Dĩ An quản lý vì trên thực tế nó đã trở thành tuyến đường trục giao thông chính của địa phương, phù hợp với quy hoạch tổng thể của thi xã Dĩ An nhằm tạo thuận lơi cho công tác quản lý, bảo dưỡng, duy tu và địa phương nhận chuyển giao kinh phí đầu tư từ nguồn vốn ngân sách nhà nước. Trong buổi làm việc, Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Thanh Liêm cũng cho phép phía công ty được chuyển giao quản lý tuyến đường về địa phương. Tuy nhiên, việc chuyển giao nguồn vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước thì còn phải xem xét. Điều đó có nghĩa là, khoản vốn đầu tư xây dựng đường Lê Hồng Phong mà công ty Trung Thành thực hiện được xem như khoản nợ phải đòi khi chuyển giao cho công ty cổ phần Trung Thành trong quá trình cổ phần hóa vẫn chưa tìm ra phương án thu hồi.

(Theo DĐDN)

Ngày 15/1/2017 vừa qua, tại văn phòng công ty Đạt Gia đã diễn ra lễ ký kết hợp đồng hợp tác giữa công ty CP BĐS Gia phát và công ty TNHH tư vấn và kinh doanh nhà Đạt Gia. Theo đó, công ty Gia phát sẽ là đơn vị tư vấn, tiếp thị và phân phối độc quyền các dự án do Đạt Gia làm chủ đầu tư và phát triển trong năm 2017.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
UBND Tp.HCM vừa phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh, mở rộng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Long Thạnh Mỹ (khu 2), phường Long Thạnh Mỹ, quận 9 với tổng diện tích khoảng 77.82 ha, quy mô dân số khoảng 8.500 người.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang