Thứ Ba, 19/06/2012, 16:01

Căn hộ tồn đọng nhiều do cung cầu không gặp nhau

Thị trường Hà Nội, Tp.HCM hiện tồn đọng hàng chục ngàn căn hộ lớn, trong khi hàng triệu người dân ở hai trung tâm này không có nhà ở.
Căn hộ tồn đọng nhiều do cung cầu không gặp nhau | ảnh 1
Ảnh minh họa.

Đó là nhận định của ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM. Ông Đực cho biết, tổng căn hộ diện tích từ 60m2 đến 70m2/căn đã được chào bán từ năm 2004 đến nay tại Hà Nội và Tp.HCM là 300.000 căn, trong khi diện tích nhỏ (dưới 60m2) hầu như không có.

Theo ông Đực, do cung căn hộ lớn và cầu căn hộ nhỏ không gặp nhau nên tồn đọng hàng chục ngàn căn hộ lớn trong khi hàng triệu người dân không có nhà ở. Để cân bằng tỷ lệ trên, trong thời gian 5 năm tới, các doanh nghiệp cần nghiên cứu giải pháp nhằm cung ứng cho thị trường nhà ở có diện tích nhỏ, hợp với khả năng tài chính của đại bộ phận người dân.

Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội, cho biết: “Hầu hết những diện tích đất đẹp trong nội đô đều phải đền bù giá rất cao. Bản thân giá trị của vị trí cao nên ít chủ đầu tư làm căn hộ giá rẻ trong khi mục tiêu của doanh nghiệp luôn muốn tối đa hoá lợi nhuận”.

Tổng Giám đốc Công ty Đất Xanh miền Bắc, ông Vũ Cương Quyết cũng cho rằng: Hiện những căn hộ nhỏ, giá hợp lý với vị trí đẹp luôn được người mua mong đợi. Tuy nhiên cả thị trường phần lớn tập trung ở căn hộ diện tích lớn nên hiện thị trường Hà Nội đang thừa nguồn cung cho căn hộ diện tích lớn với tổng giá trị trên 2 tỷ đồng. Thị trường chung cư Hà Nội sẽ mất một thời gian dài để “tiêu hóa” hết số lượng căn hộ diện tích lớn.

Mới đây, trong buổi phát biểu trước báo chí, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cũng cho rằng: Trước nhu cầu thực tế, đặc biệt quan trọng là khả năng thanh toán của người dân, nếu họ được ở căn hộ khang trang nhưng diện tích vừa phải, giá rẻ thì cũng là mong ước của rất nhiều người. Bộ Xây dựng đã đề xuất giải pháp này và chuẩn bị đưa vào dự thảo Nghị định để trình Chính phủ giải quyết cũng là để thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.

Nhu cầu sở hữu căn hộ siêu nhỏ rất lớn vì thu nhập của người Việt Nam còn khá thấp so với tổng số tiền bỏ ra để mua nhà. Việc làm căn hộ nhỏ cũng là một sự cấp thiết của xã hội. Tuy nhiên, “việc làm căn hộ nhỏ thì lại phải tùy thuộc vào làm ở đâu? Và làm như thế nào? Nếu căn hộ nhỏ làm trong một khu dân cư hiện hữu thì sẽ gây ra một số bất cập như: Dân số trong khu vực sẽ bị tăng lên rất cao, cơ sở hạ tầng không đáp ứng được với mật độ dân cư, các hiện tượng cơi nới sẽ diễn ra”, ông Quyết chia sẻ.

(Theo Tienphong)

Từ ngày 19/4 - 21/5/2018, UBND tỉnh Hải Dương sẽ phát hành hồ sơ mời sơ tuyển Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư phía Đông, xã An Phụ, huyện Kinh Môn với tổng vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng.
Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Ninh cho biết, việc mua bán đất trao tay không có giấy tờ gì là vô cùng mạo hiểm. Những trường hợp này sẽ không được hợp thức hóa.
Dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo thay thế cho Nghị định số 102/2014/NĐ-CP.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Tại Châu Á Thái Bình Dương, thị trường bất động sản thay thế dù còn khá non trẻ nhưng lợi nhuận thu về cho phân khúc này đang có tốc độ tăng trưởng chóng mặt.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang