Thứ Tư, 20/06/2012, 15:01

Khi nhà thầu và chủ đầu tư "sứt mẻ quan hệ"

Nhiều nhà thầu ngậm đắng chấp nhận "đắp chiếu" sản phẩm, trong khi đó nhà đầu tư thì lao đao không bán được hàng lại bị nhà thầu kiện đòi tiền. Mối quan hệ làm ăn lâu dài cũng vì thế mà "đứt gánh".

Trốn nợ 2 tỷ đồng, AZland bị lôi ra tòa

Thời gian qua, Công ty Cổ phần Bất động sản AZ (AZland) - trụ sở tại số 58 đường Trấn Thái Tông, quận Cầu Giấy, Hà Nội) được dư luận biết đến với nhiều vụ kiện tụng tai tiếng liên quan đến khách hàng là những nhà đầu tư góp vốn vào Công ty này để được mua căn hộ tại các dự án như AZ CT1 Vân Canh, AZ CT2 Vân Canh, AZ Lâm Viên Complex, AZ Định Công,…

Khi nhà thầu và chủ đầu tư "sứt mẻ quan hệ" | ảnh 1
AZ Vân Canh CT1 khởi công hoành tráng... rồi để đấy.

Theo đó, đơn vị này đã huy động vốn của họ từ nhiều năm nay nhằm mục đích triển khai các dự án. Tuy nhiên, nhiều năm trôi qua đến nay các dự án vẫn chưa được triển khai hoặc mới thực hiện được vài tầng rồi bỏ lửng.

Một trong số các vụ tranh cãi, kiện tụng với công ty này là vụ việc CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang (LGL) đã khởi kiện ra TAND quận Cầu Giấy vì không thể đòi được số tiền trên 1,8 tỷ đồng từ gói hợp đồng khoan cọc nhồi thí nghiệm Chung cư CT1 AZ Vân Canh.

Khi nhà thầu và chủ đầu tư "sứt mẻ quan hệ" | ảnh 2
Vào cuối năm ngoái hàng loạt khách hàng kéo đến trụ sở AZ Land để đòi lại khoản tiền đã góp vào dự án CT1 và CT2 Vân Canh.

Long Giang Land cho biết, thời điểm đó AZland tổ chức khởi công rầm rộ tòa nhà CT1 Vân Canh để làm yên lòng khách hàng, sau đó nhằm chiếm dụng vốn nhà thầu.

Mặc dù giá trị hợp đồng chỉ vỏn vẹn có gần 2 tỷ đồng, nhưng AZland không trả mặc dù đã quá hạn từ lâu. “Cực chẳng đã” họ mới lôi AZland ra tòa giải quyết.

Không chỉ có nhà thầu Long Giang Land đem đơn kiện AZland. Được biết, gần đây một số nhà đầu tư cũng đang bất bình với AZland về một vụ việc khác, liên quan mua bán đất liền kề tại Dự án Tiền Châu – Hùng Vương, Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc.

Theo đó, một số lô đất thuộc dự án này do AZland đứng ra ký hợp đồng góp vốn với khách hàng, thì cũng cùng một trong những lô đất liền kề đó được chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xây dựng Thăng Long ký hợp đồng góp vốn với một khách hàng khác. AZland chưa có lời giải thích rõ ràng nào về sự việc này.

Nhiều “đôi bạn làm ăn” sứt mẻ quan hệ

Trước vụ việc của công ty AZland, người ta cũng biết đến chuyện bất hòa trong mối quan hệ làm ăn của nhiều đơn vị khác, chẳng hạn, Công ty TNHH Phát triển công nghiệp năng lượng có thư kêu cứu đến cơ quan truyền thông, “tố” CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị Sông Đà (SDU) chây ỳ việc trả nợ số tiền lên đến trên 11 tỷ đồng, là tiền thi công lắp đặt hệ thống điều hòa, thông gió Dự án Tòa nhà hỗn hợp Sông Đà Hà Đông.

Theo đại diện Công ty TNHH Phát triển công nghiệp năng lượng, dự án đơn vị này thi công đã đưa vào sử dụng từ tháng 5/2011 và được phía đối tác phê duyệt quyết toán. Tuy nhiên, số tiền còn lại của hợp đồng thì chủ đầu tư né tránh chưa chịu trả.

Cuộc đối đầu giữa chủ đầu tư và nhà thầu cũng xảy ra tại một dự án khác ở Bắc An Khánh. Sau khi thi công xong hạng mục phần móng của dự án, chủ đầu tư vẫn chưa trả nợ cho nhà thầu. Nhà thầu đã rút quân khỏi dự án nhưng vẫn để lại một phần máy móc khiến cho đơn vị thi công phần thân tòa nhà không thể tiếp quản. Dự án bị đình trệ tiến độ, còn chủ đầu tư thì không còn tiền nên buông xuôi.

Theo một nhà đầu tư cho biết, vấn đề nợ đọng kéo dài không chỉ ở các dự án nhỏ mà ngay cả các dự án lớn, chủ đầu tư có tiếng cũng chậm thanh toán. Một số chủ đầu tư còn gợi ý cho nhà thầu giảm bớt số nợ bằng việc nhận một phần BĐS ở dự án mà chính họ thi công.

Hy vọng, vòng luẩn quẩn nợ nần giữa chủ đầu tư- nhà thầu-  ngân hàng sẽ sớm được giải quyết. Thị trường sớm khởi sắc để mối quan hệ giữa họ sáng sủa hơn, có như vậy người dân – người có nhu cầu thực mua nhà mới được lợi.

(Theo Tamnhin.net)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang