Thứ Tư, 20/06/2012, 17:45

Bất động sản: "Góc sáng" sau khi lãi suất giảm mạnh

Lãi suất huy động chỉ còn 9%/năm giảm chỉ còn một nửa so với cuối năm 2011, nhiều chủ đầu tư liên kết với các ngân hàng cho vay mua nhà ở mức 12%/năm.

Bất động sản:

Những động thái trên đã có tác động mạnh mẽ tới thị trường bất động sản lâu nay đang "bất động". Hãy cùng nghe “người trong cuộc” chia sẻ những nhận định về thịtrường BĐS. Và đây có phải là thời điểm để người mua thực cũng như nhà đầu tư “hạ cánh” an toàn?

Góc nhìn từ phía cơ quan quản lý nhà nước


Ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội

Lãi suất giảm sẽ tác động tới bất động sản là một quy luật của thị trường. Tuy nhiên, thị trường sẽ không đi lên theo hình chữ V như những năm 2007, 2008 mà sẽ phát triển theo hình chữ U. Việc giảm lãi suất sẽ giúp các doanh nghiệp bất động sản, người mua bớt đi áp lực về tài chính. Đây là một động thái tích cực và kịp thời của Chính phủ.

Giáo sư Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường


Việc các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất là cơ hội cho người mua có sẵn tiền mặt trong lúc này. Tâm lý của khách hàng cũng như các nhà đầu tư bất động sản sẽ dần ổn định hơn, trong lúc này, các chủ đầu tư bung hàng nhiều thì giá có thể dao động đi xuống đôi chút nhưng nhìn chung thị trường đang có triển vọng tich cực, giao dịch sẽ tốt dần lên, giá cả sẽ ổn định.


 Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Hưng Gia Việt

Tuythời gian gần đây, các ngân hàng đã có thiện chí trong việc cho vay, nhưng mức lãi suất cho vay để mua bất động sản vẫn phổ biến ở mức 17% - 18%/năm, có ngân hàng cho vay 15% - 17%/năm, nhưng kèm theo điều kiện khắt khe. Đây là mức lãi suất quá cao đối với những người có nhu cầu muanhà để ở, hy vọng, thời gian tới, mức lãi suất này sẽ dần được hạ thêm.

Góc nhìn từ công ty tư vấn, quỹ đầu tư BĐS trong nước và quốc tế

Bà Phạm Anh Thư - Trưởng Bộ phận kinh doanh của công ty TNHH Savills

Cách đây một năm, với lãi suất cho vay ở mức 17-18%/năm và thanh khoản của thị trường BĐS chậm, thì việc gửi tiền vào ngân hàng được xem là sáng suốt, vừa có lãi cao, vừa an toàn. Song khi lãi suất cho vay giảm xuống chỉ còn 9%/năm thì họ buộc phải nghĩ lại. Đặc biệt, người có tiền gửi tại ngân hàng sẽ có nhiều cơ hội mua được BĐS giá rẻ. Bên cạnh đó, khách hàng chưa có nhà ở sẽ được hỗ trợ vay mua nhà với những gói vay lên đến 70-80% giá trị căn nhà và với lãi suất chỉ từ 10 đến 15%/năm. Đây là một cơ hội hiếm gặp trong nhiều năm gần đây.

Ông Stephen Wyatt - Tổng giám đốc điều hành Knight Frank

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang